Menüü

Kodu

Mida Esindab Võlg Hüpoteeklaenudele?

Kodumajapidamine nõuab tavaliselt makseid, mis on otseselt või kaudselt seotud laenuga. Laenuandjad analüüsivad laenuvõtja finantsseisundi erinevaid tegureid, et ennustada laenude tagasimaksmise tõenäosust. Laenuandja arvestab koguvõla summat lisaks hüpoteegile, mida makstakse...

Mida Esindab Võlg Hüpoteeklaenudele?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenuandjad kaaluvad lisaks uuele eluasemetoetusele ka muud igakuist võla.

Hüpoteeklaenuandjad kaaluvad lisaks uuele eluasemetoetusele ka muud igakuist võla.

Kodumajapidamine nõuab tavaliselt makseid, mis on otseselt või kaudselt seotud laenuga. Laenuandjad analüüsivad laenuvõtja finantsseisundi erinevaid tegureid, et ennustada laenude tagasimaksmise tõenäosust. Laenuandja peab koguvõla suurust lisaks hüpoteegile, mida makstakse, et määrata, kas laenuvõtja saab endale lubada eluasemetoetuse ja tema muude igakuiste kohustuste.

Põhitõed

Kodulaen hõlmab muid kulusid kui laenujäägid. Laenuvõtja peab vähemalt maksma tasumisele kuuluva intressi, kinnisvara maksud ja majaomaniku kindlustus. Paljud laenud nõuavad põhi- ja intressimakseid igal kuul. PITI esindab põhiosa, intresse, makse ja kindlustus - vajalikke kulusid, mis on seotud eluasemelaenu kasutamisega. Kui laen nõuab kindlaksmääratud aja jooksul ainult intressimakseid, peab laenuandja võtma laenusaaja kvalifitseerimisel arvesse põhiosa makseid, kuna see on lõpuks osa igakuiselt makstavast hüpoteegist.

Omadused

Laenuvõtja peab maksma kinnisvara maksu seni, kuni tal on kodu. Ta peab maksma ka majaomaniku kindlustuspoliisi vähemalt nii kaua, kui tal on eluasemelaen. See kaitseb laenuvõtjat ja laenuandjat, kui kodu on kahjustatud tulekahju, vandalismi või teatud halva ilmaga. Laenuandja kaitseb end ka kahjude eest, kui kinnisvaraomanik vaikimisi nõuab mõnda muud tüüpi kindlustuspoliisi. Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus (PMI) kaitseb tavapäraseid laenuandjaid ja regulaarne hüpoteegi kindlustus (MI) kaitseb laenuandjaid, kes teevad valitsuse kindlustatud laene, näiteks Föderaalse Elamuameti. Laenuandja hüpoteeklaenude kindlustus on tavaliselt nõutav kõrge riskiga laenude puhul, mille allahindlus on madalam kui 20 protsenti.

Võlg-sissetulekute suhe

Laenuandja kasutab võlgnevuse (DTI) suhtarvut, et teha kindlaks, kas laenuvõtja võib endale lubada hüpoteeklaenukohustust. Eluruumide suhe, mida tuntakse ka esiotsa DTI-iga, kujutab suhet iga kuu makstava hüpoteegi ja laenuvõtja brutokuupalga vahel protsendina. Kogu võla suhe või tagapoolne DTI tähistab suhet kõigi minimaalsete igakuiste kohustuste ja laenuvõtja brutotuluga. Mida rohkem on laenuvõtjatel mitte hüpoteeklaenudega seotud võlg, seda suurem on tema koguvõla suhe ja seda suurem on tema laen.

Näpunäited

Laenuandjad soovivad üldjuhul laenuvõtja eluaseme suhet 28 protsenti ja kogu võla suhet 36 protsenti. Laenusaaja, kellel on suurepärased krediidid, tugevad sularahareservid ja kõrge sissemakse, võivad krediidiandja võrdlusnäitajad ületada mõne protsendipunkti võrra. Mida suurem on vahe ees- ja tagapoolsete suhete vahel, seda suurem on laenuvõtja mitte-hüpoteeklaenude võlg. Liigne DTI-d näitavad, et laenuvõtja on oma eluasemetoetuses või võlgade summas ülerahvastatud ja laenuandja võib nõuda, et ta maksaks laenud või krediitkaardid ja saaks väiksemat eluasemelaenu suhtarvude vähendamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri