MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Fha Seisab Ja Tähendab?

Fha tähistab federal housing administration; fha on elamumajanduse ja linna arengu osakond (hud). Fha peamine eesmärk on edendada ameerika ühendriikides asuvat kinnisvaraomandit. Selleks kindlustab fha hüpoteegid laenusaaja maksejõuetuse vastu. Kindlustades hüpoteeke, fha teeb kinnisvara...

Mida Fha Seisab Ja Tähendab?


Selle Artikli

Föderaalne elamumajanduse haldamine on soodustanud koduriigi määrade kasvu kogu riigis.

Föderaalne elamumajanduse haldamine on soodustanud koduriigi määrade kasvu kogu riigis.

FHA tähistab Federal Housing Administration; FHA on elamumajanduse ja linna arengu osakond (HUD). FHA peamine eesmärk on edendada Ameerika Ühendriikides asuvat kinnisvaraomandit. Selleks kindlustab FHA hüpoteegid laenusaaja maksejõuetuse vastu. Haigekindlustuse tagamise kaudu teeb FHA suurema hulga ostjate jaoks koduste omandiõiguse.

Areng

FHA kujundas jõupingutusi, et stimuleerida eluasemeturg Suure depressiooni ajal. See jõupingutus kodifitseeriti 1934. aasta kongressi aktis, et ületada mõningaid takistusi koduvaldkonnas. FHA sõnul moodustati asutuse loomise ajal hüpoteegi rahastamisel maksimaalselt 50 protsenti turuväärtusest. Lisaks sellele piirdus hüpoteeklaenude tagasimaksegraafik kolme kuni viie aastaga ja see eeldas hüpoteegi tagastamiseks olulist lõplikku makset. Nende hüpoteegi tingimuste piirav olemus muutis koduomanike enamuse ameeriklastele kättesaamatuks.

Funktsioon

Hüpoteeklaenutingimuste vähendamiseks kindlustab FHA hüpoteegid finantskahjude vastu. Andes seda garantiid, võivad laenuandjad lihtsustada oma laenutingimusi, sest riski kaotada raha leevendab FHA poolt pakutav hüpoteegi kindlustus. Kui näiteks laenuvõtja kaotab oma kodu, esitab laenuandja FHA nõude ja FHA katab laenuandja kahjud.

Kasu

Võimalikele omanikele on FHA hüpoteegi kasuks paindlikud laenuandmisstandardid. Tavalised hüpoteeklaenuandjad nõuavad 20-protsendilist sissemakse. FHA laenuvõtjad saavad kvalifitseeruda 96,5 protsendi ulatuses eluasemelaenu rahastamiseks, tehes 3,5 protsendi sissemakse, mida on lihtsam hallata kui 20 protsenti. Hüpoteeklaenud võivad sisaldada suuri kulusid, mis võivad olla märkimisväärsed.

Abikõlblikkus

FHA laenuks saamiseks peavad laenuvõtjad vastama teatud kriteeriumidele. FHA nõuab, et laenuvõtjad maksaksid esialgse hüpoteekkindlustuse makse ja teeksid järgnevad kindlustusmaksed igal aastal. Lisaks on laenuvõtjatele kehtestatud FHA poolt kehtestatud krediidistandardid. Kuigi FHA hüpoteekkindlustused annavad laenutingimustele paindlikkuse, on hüpoteeklaenu ja vara liigi piirid. FHA sõnul erinevad laenusummad laenuvõtja piirkonna tingimustest. FHA kindlustab hüpoteeklaenud üksikute kodude ja hoonete puhul, mis sisaldavad ühte kuni neli eluasemeüksust, kui üks neist on omaniku poolt kasutatav.

Mõju elamumajandusele

Alates selle loomisest on FHA mõjutanud eluasemeturgu oluliselt ja mõistlikult. FHA andmetel on agentuuri loomisest alates kindlustatud enam kui 34 miljonit üheperehüpoteeklaenu ja 47 205 mitmepereelamuga hüpoteegi. Praegune kinnisvarafond sisaldab 4,8 miljonit üksikpere ja 13 000 mitmepereelist hüpoteeklaenu. Pärast II maailmasõda FHA osaliselt rahastatud sõjaväelaste veteranide ja nende perede kodusid. Lisaks sellele on FHA innustanud miljonite korterite väljaarendamist puuetega inimestele, madala sissetulekuga ja eakatele ameeriklastele.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: The Matchmaker / Leroy Runs Away / Auto Mechanics.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri