Menüü

Kodu

Mida Tähendab Hoiustamine Hüpoteegi Tähenduses?

Hüpoteeklaenud on füüsiline või juriidiline isik (tavaliselt ettevõte või investorite rühm), kellele kuulub hüpoteeklaen. Hüpoteeklaenuandjad müüvad sageli hüpoteeklaene valitsuse toetatavatele ettevõtetele, nagu fannie mae, freddie mac, ginnie mae või erainvestoritele. See annab raha uute hüpoteeklaenude ja...

Mida Tähendab Hoiustamine Hüpoteegi Tähenduses?


Selle Artikli

Salvestatud dokumendid jäljendavad omandiõigust kinnisvara ja hüpoteegid.

Salvestatud dokumendid jäljendavad omandiõigust kinnisvara ja hüpoteegid.

Hüpoteeklaenud on füüsiline või juriidiline isik (tavaliselt ettevõte või investorite rühm), kellele kuulub hüpoteeklaen. Hüpoteeklaenuandjad müüvad sageli hüpoteeklaene valitsuse toetatavatele ettevõtetele, nagu Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae või erainvestoritele. See annab raha uute hüpoteeklaenude rahastamiseks ja on tavaline USA hüpoteeklaenude valdkonnas.

Minu hüpoteek lihtsalt on suletud ja nüüd on mul uus laenuandja

Varsti pärast eluasemelaenu sulgemist võite saada oma laenuandjast teate, et teie hüpoteek on müüdud Fannie Maele, Freddie Macile või teisele investorile. See ettevõte on nüüd teie hüpoteeklaenu hüpoteegipidaja või omanik. Kuigi võite jätkata maksete tegemist oma esialgsele hüpoteeklaenupakkumisfirmale, on võimalik, et teie laenu teenindajaks määratakse kolmas ettevõte. Hüpoteeklaenu teenindavad ettevõtted aktsepteerivad hüpoteeklaenu omaniku nimel hüpoteeklaenude igapäevase haldamise eest makseid, maksavad kindlustus- ja varamaksud ning hoolitsevad nende eest.

Hüpoteeklaenuomanike võõrandamine ei muuda teie hüpoteeklaenu

Kui hüpoteeklaenuandjad pärinevad ja sulgevad hüpoteeklaenud, tagavad nad iga laenu, et see vastaks ostja majandusüksuse standardile. Fannie Mae ja Freddie Mac kindlustuslepingute standardeid kasutatakse tavaliselt tavapäraste elamute hüpoteekide jaoks. Nendele nõuetele vastavaid hüpoteeklaene müüakse tavaliselt Fannie Mae või Freddie Mac pärast sulgemist. Hüpoteeklaenu tingimusi ei muudeta uue hüpoteeklaenu omaniku hüpoteeklaenu müümise tulemusena. Hüpoteeklaenu ülekandmine toimub, kirjendades kas hüpoteeki või sihtasutuse ülesande. Salvestatud ülesanne kuvatakse hüpoteegi tagava vara mis tahes pealkirjas.

Hüpoteeklaenude omanikud ja hüpoteeklaenude teenindavad ettevõtted

Suured hüpoteegipidajad, nagu Fannie Mae ja Freddie Mac, tegelevad laenuteenindajatega, et hallata oma hüpoteeklaenude portfelli. Laenuteenindusfirmad saavad tasu hüpoteeklaenude haldamise eest vastavalt hüpoteegipidaja nõudele. Teie hüpoteeklaenude teenindamise ettevõte võib teile nõuda, et ta peaks hüpoteeki omaniku heakskiidu saamiseks esitama erinõudeid, nagu makseplaanid, laenu muudatused või lühikeseks müük. Teie hüpoteeklaenude teenindamise ettevõte tegutseb teie hüpoteeklaenu omaniku agendina ning teie (laenuvõtja) ja hüpoteegipidaja vahelise seose kaudu.

Miks on hüpoteeklaenud uutele hüpoteeklaenude omanikele müüdud?

Möödas on päevad, mil koduostjad sisenesid oma kohalikku pangasse ja võtsid selle pangaga jäänud hüpoteeklaenu. Enamik hüpoteeklaenuandjaid müüb nüüd hüpoteeklaene valitsuse toetatavatele investoritele, nagu Fannie Mae ja Freddie Mac. Hüpoteeklaenud võivad olla ka riigi elamumajanduse programmide nimel või ostetud investorite, näiteks pensionifondide nimel. Paljudel juhtudel võib esialgne hüpoteeklaenufirma olla uus hüpoteeklaenu omaniku laenuteenindaja. See aitab tagada laenuvõtjatele sujuva ülemineku, kes saavad jätkata maksete tegemist samale ettevõttele. Hüpoteegi müümine uuele hüpoteegipidajale ei ole majaomaniku krediidiseisundi ega hüpoteeklaenu kvaliteedi negatiivne peegeldus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri