MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis Tähendab Pangaarvele Allkirjastamist?

Kogu ostmise esimene samm koosneb ostmise pakkumise kirjutamisest. Kuigi see näib olevat kogenud ostjatele piisav, et tehing lõpetada, on üldiselt tegemist veel mitme sammuga. Kodu müük ei ole täielik, kuni maja tegelikult sulgub, see tähendab, et ametlikult läheb üle...

Mis Tähendab Pangaarvele Allkirjastamist?


Selle Artikli

Tšekkide allkirjastamine on tavaliselt viimane samm kodu ostmisel.

Tšekkide allkirjastamine on tavaliselt viimane samm kodu ostmisel.

Kogu ostmise esimene samm koosneb ostmise pakkumise kirjutamisest. Kuigi see näib olevat kogenud ostjatele piisav, et tehing lõpetada, on üldiselt tegemist veel mitme sammuga. Kodu müük ei ole täielik, kuni maja tegelikult sulgub, st ametlikult üle ostja nime. Hoiuteenuse osutaja on neutraalne kolmas isik, kellel on litsents kinnisvara sulgemisega tegelemiseks.

Vastastikune aktsepteerimine

Kinnisvara ostu-müügilepingu vastastikuse heakskiitmise korral esitatakse pakkumine hoiukassa sulgemiseks. Fail kuulub kontopidaja, kes teostab järelevalvet tehingu üle. See tingdeponeerimise agent hakkab suhtlema kõigi vajalike lepinguosalistega, sealhulgas ostja, müüja, laenuandja ja aktsiatega. Tingimustega kontoritöötaja peab tehingu käsitlemisel järgima ainult ostu- ja müügilepingu tingimusi.

Kättetoimetamise juhised

Depoostamiseagent vastutab enne lepingu üleandmist ostja nimele, et kõik lepingu tingimused oleksid täidetud. Märgitakse selliseid esemeid nagu nõutavad ülevaatuse parandused, laenutingimused või muud lepingutingimused. Kapitaliosakond peab kontrollima ka teisi elemente, nagu pealkirjaotsing, kinnipidamisõiguse omanike väljamaksete aruanne ja arvutatud proportsioonid. Lisaks sellele palutakse krediidiasutustel esitada dokumente ja rahalisi vahendeid.

Arveldusleht

Sulgemisel koostatakse üksikasjalik arveldusleht. See on üldiselt HUD-i arveldusaruanne. Sellel lehel on nii ostja kui ka müüja veerg, kus on loetletud nende võlakirjad versus tehingutega seotud krediidid. Näiteks ostja poolt hoiustatud sularaha kajastatakse ostja krediidina, samal ajal kui müüja poolt veel võlgu olevad maksed märgitakse müüja debiteerimisse. Kõikide osapoolte kogu krediidi ja deebettide põhjalikku uurimist saab hõlpsasti aru saada, milliseid vahendeid sulgemisel kogutakse või tagasi makstakse.

Konveierteenus

Kui kõik lepingutingimused ja laenutingimused on täidetud, kontakteerutakse ostja ja müüjaga, et nad saaksid tellida kontohoone kontoris. Allkirjastamine toimub siis, kui tingdeponeerimiskorraldaja on saanud kõik laenuandja laenu dokumendid ja koostanud arvelduslehe, toimingu ja sellega seotud paberimajanduse. Mõlemal osapoolel võib olla mitu paberit, mida saab allkirjastada, ja see võib lõpuni tund aega võtta. Kui laenufondid on hajutatud ja dokumendi dokumendid on registreeritud maakonna salvestaja kontoris, on kodu ülekandmine valmis.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri