Menüü

Kodu

Mida Tähendab, Et Täiustab Ainult Kinnipidamisõigust Võõrandamisel?

Kui võlausaldajad sulguvad vara võlgade sissenõudmiseks, tuleb tavaliselt valida mitmed konkureerivad kinnipidamisõigused ja prioriteedid. Ühe jaoks on kinnisvara pealkirjad kinni peetud nende pealkirjade järgi vanemuse järgi. Võlausaldajad võivad oma kinnipidamisõigust kinni pidada kinnisvaraomanike poolt ja saada oma vanemuse positsioonid kinnipidamisõiguse alusel...

Mida Tähendab, Et Täiustab Ainult Kinnipidamisõigust Võõrandamisel?


Selle Artikli

Liens on alati täiuslik vastavalt rangetele juriidilistele menetlustele.

Liens on alati täiuslik vastavalt rangetele juriidilistele menetlustele.

Kui võlausaldajad sulguvad vara võlgade sissenõudmiseks, tuleb tavaliselt valida mitmed konkureerivad kinnipidamisõigused ja prioriteedid. Ühe jaoks on kinnisvara pealkirjad kinni peetud nende pealkirjade järgi vanemuse järgi. Võlausaldajad võivad asetada kinnipidamisõigused kinnisvarale ja omandada oma vanemuspositsioonid kinnipidamise täiuslikkuse kaudu. Kui võlausaldaja "täiustab" oma kinnipidamisõigust, eeldab ta, et tema vanemus on paigutatud vara pealkirja alla ja võib siis sulgeda.

Mehaaniku kinnipidamisõigus

Väljend "kinnipidamise täiustamine" on tavaliselt seotud mehaaniku või töövõtja kinnipidamisõigusega. Kinnisvaraettevõtjad, nagu ehitajate ja kodu remonditööstus, kasutavad sageli mehaaniku kinnipidamisõigust, oodates kinnisvaraomanikke nende eest maksma. Sellised riigid nagu California lubavad mehaanikuga kinni pidada kinnipidamist, kuid nõuavad ka nende täiuslikuks muutmist juriidiliste menetluste rangelt. Enne mehaaniku kinnipidamist on võimalik täita mitmeid võlakirjade teatisi ja seejärel kinnipidamisteate kavatsetavaid teateid.

Täiuslik kinnipidamisõigus

Kinnisvara alltöövõtjad esitavad tavaliselt projekti kinnitamise järel nõudeid ja seejärel kinnipidamisavaldusi. California lubab kinnisvaraettevõtjatel kuni 90 päeva pärast kogu projekti lõpetamist esitada nõudeid ja kinnisvaraga seotud nõudeid. Mehaaniku kinnipidamisõigus on seaduslikult täiuslik, mida California nõuab kaebuse jaoks, et ennustada mehaaniku kinnipidamist. Kui mehaaniku kinnipidamise piiramise kaebus on esitatud, on see täiuslik, asetatud kinnisvara pealkirja ja võib seejärel seaduslikult sulgeda.

Lepingu vanusepiiranguga seotud probleemid

Õiguslikult võib omandiõigusega omandiõigusega võlausaldaja sulgeda selle vara võla sissenõudmiseks. Aga lihtsalt sellepärast, et kinnisvaraettevõtjad saavad mehhaaniku kinnipidamise täiustada, ei tähenda, et nad liiguksid sulgemiseks. Kinnipidamiskohustused eeldavad tavaliselt vanemuse positsioone omandiõiguse registreerimise kuupäeva seisuga, kusjuures omandiõigusnimekirjad on kõige kõrgema omandiõigusega, mille eest makstakse alati sulgemise korral alati esimest korda. Kuna kinnisvara kinnipidamisõigused makstakse vanaduspensionile sulgemisega, võivad mehaaniku kinnipidamisõigusega võlgnikud kinni pidada kogu sulgemisega müügi tuludest.

Kinnipidamise kasutamise põhjendus

Kõik ei lähe tööettevõtjatele ja nende mehhaanikute kinnipidamistele, kui tegemist on nende positsioonidega omandiõiguse osas. Nende kinnisvara nimetused, millel on kinnipidamisõigus, on tavaliselt turustamata ja neid ei saa üle kanda, kuni need kinnipidamisõigused on tühistatud. Üldjuhul müüb kinnisvara kõik kinnisvara omandiõigused mis tahes müügitulust. Kinnisvara võlgnikud, kes ei näe mitte mingil juhul turult kõrvaldamise müügitulusid, võivad nõuda võlgnikelt puuduste hindamise otsuseid ja seejärel palkade ja pangakontode lisandumist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri