MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Tähendab Teie Maja Refinantseerimine?

Teie koduriigi refinantseerimine tähendab, et võtate olemasolevat laenu ja taotlete uue, soovides vähendada makseid ja kõrvaldada lisatasukindlustus.

Mida Tähendab Teie Maja Refinantseerimine?


Selle Artikli Kirjutas Barrett Barlowe; Uuendatud 19. juulil 2017

Madalad koduhinnangud võivad refinantseerida tehinguid.

Madalad koduhinnangud võivad refinantseerida tehinguid.

Inimesed saavad hüpoteeke, et teha koduostude tegemine võimalikuks, kuid intressimäärade ja muude majanduslike tegurite langus võib nõuda laenuvõtjaid otsima võimalusi laenude säästmiseks. Refinantseerimine annab võimaluse, et majaomanikud vähendavad igakuiseid makseid või maksavad vähem intressi laenu käigule.

Määratlus

Refinantseerimine tähendab põhiliselt laenu taotlemist uuesti. Laenuandjad vajavad refinantseerimistehingute jaoks uusi kodu hindamisi, isegi kui esialgne hindamine on vaid paar aastat vana. Samuti nõuavad nad tavaliselt töö-, pere- ja käimasolevate võlgade kontrollimist. Refinantseerimisprotsessi hoiatus seisneb selles, et kõik muudatused taotleja staatuses alates esialgse laenu heakskiitmisest tuleb lisada. Näiteks hoiuste kontode hiljutised tilgad võivad olla laenuandjate punased lipud.

Funktsioon

Refinantseerimine muudab esialgse laenu teise laenu jaoks, mille määrad ja tingimused, mis paremini teenivad majaomaniku finantshuve. Laenuvõtjad saavad valida 15- ja 30-aastased tingimused ning fikseeritud või muutuva intressimääraga laenud. Kuigi on võimalik refinantseerida muutuva intressimääraga laenuga, liiguvad laenuvõtjad sageli muutuva intressimääraga turgude fikseeritud intressimääraga.

Kasu

Refinantseerimise eelised hõlmavad raha säästmist igakuiste hüpoteegimaksetest, mis võib vabastada majaomanik koormavast või mõnikord kättesaamatu laenust. Alumised maksed, mille majaomanikud teevad pärast refinantseerimist madalama intressimäära võrra, vabastavad nad sularaha, et neid säästa või kulutada muudele vajadustele. Kui omanikud vahetavad 30-aastase hüpoteegi 15-aastasele hüpoteegile, võivad nad laenu eluea jooksul säästa tuhandeid dollareid. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegi refinantseerimine fikseeritud intressimääraga laen annab koduomanikule intressimäära tagatise, mis lukustub ja jääb laenu tähtaja jooksul samaks. Nende uus igakuine hüpoteegi summa jääb samaks ka kogu laenu eluea jooksul.

Kaalutlused

Laenuandjad, kes algselt hüpoteeklaenu andsid, võiksid hüpoteegi refinantseerida, et hoida äri, kuid hüpoteeklaenude ostmine on hea mõte. Kõik refinantseerimise tingimused on potentsiaalselt läbirääkimatud. Parema kvalifikatsiooniga laenuvõtjate käsutuses on rohkem võimalusi kui keskpäraste krediidiskoori või marginaalse sissetulekuga isikute puhul.

Majandus

Kui kodu väärtused jäävad tugevaks ja pankadel on liberaalne laenupoliitika, on refinantseerimine suhteliselt lihtne. Ebasoodsas majanduses vähenevad laenuandjad laenunõuded. Madalamate intressimäärade kasutamine muutub raskemaks.

Mõnikord poleks mõistlik refinantseerida. Refinantseerimisel on sellega kaasnevad tasud, seega peavad omanikud kodus piisavalt kulutama, et saada tagasi investeeringud, mida nad on teinud refinantseerimise käigus saadud säästudega. Mõne aastaga müüki kaaluvad ettevõtted võiksid paremini lihtsalt hüpoteekiga, mida nad praegu omavad.

Video Juhend: 2013 State of the Union Address: Speech by President Barack Obama (Enhanced Verison).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri