Menüü

Kodu

Mis Tähendab Üüri Ületamisel Korteri Loovutamist?

Üürilepingu või rendilepingu ennetähtaegne lõpetamine võib nii majaomanikule kui üürnikule vaidlustada. Igal inimesel on oma kohustused kinni pidada üürilepingu tingimustega ja säilitada allkirjastatud rendilepingu staatus. Kui üürileping lõpetatakse ennetähtaegselt, on üürileping katkenud ja korter peab olema...

Mis Tähendab Üüri Ületamisel Korteri Loovutamist?


Selle Artikli

Üürilepingu lõpetamine ja korteri ülevõtmine nõuavad nõuetekohast teavitamist, et vähendada üürniku ja üürniku vaenulikkust.

Üürilepingu lõpetamine ja korteri ülevõtmine nõuavad nõuetekohast teavitamist, et vähendada üürniku ja üürniku vaenulikkust.

Üürilepingu või rendilepingu ennetähtaegne lõpetamine võib nii majaomanikule kui üürnikule vaidlustada. Igal inimesel on oma kohustused kinni pidada üürilepingu tingimustega ja säilitada allkirjastatud rendilepingu staatus. Kui üürileping lõpeb ennetähtaegselt, siis rendileping on katkenud ja korter tuleb üürileandjale üle anda.

Rendi ületamine

Rendilepingu lõpetamine on rendilepingu lõppemine ja võib üürniku jaoks kaasa tuua õiguslikke probleeme, kui üürileandja ei ole rahuloleva kokkuleppe tulemusega rahul. Kui üürileping on seaduslikult lõpetatud, võib majaomanikul olla vähe õiguskaitsevahendeid, kuid kui üürileping lõpetatakse ilma põhjuseta, võib üürnik pidada vastutama kahju eest, ülejäänud makstav rent ja mõistlikud kulud, mis on seotud vabade varade täitmisega.

Korteri loovutamine

Korteri loovutamine toimub ühel kahest võimalusest; "Ülevõtmine osapoolte käitumisel" toimub siis, kui nii üürileandja kui üürnik nõustuvad vara loovutamisega ja "seadusest tulenevad loovutamised" esinevad, kuna maaomanik või üürnik tegelevad rendilepingu kokkulepitud suhtega vastuolus oleva teoga. Lepinguõiguse loovutamine toimub uue rendilepingu allkirjastamise ajal või kui üürnik loobub varast ja üürileandja võõrandab. Mõlemal juhul üürileandja võtab kinnisvara üle pärast üürniku väljarännet.

Üürniku kohustused

Korteri ülevõtmiseks peaks üürnik kirjalikult teatama üürileandjale oma kavatsusest rentimise katkestamiseks ja väljaviimiseks. Üürnik vastutab korterist lahkumise eest sellises seisukorras, nagu see oli siis, kui ta kolis sisse. Rendileandja teatamata kavatsusest loobuda või korterist lahkumata olukorras, mis on võrreldav sellega, kui üürnik võib kolida, võib põhjustada isikliku vara kaotsimineku või kahju hüvitamise nõudega.

Landlordi õiguskaitsevahendid

Tarbijaküsimuste California osakonna andmetel võib üürileandjal olla õigus nõuda üürilt ülejäänud rendiperioodi jooksul rendiperioodi jooksul rendiperioodi jooksul rendiperioodi jooksul rendist. Üürileandjal on õigus ruumidesse siseneda, ilma et oleks eelnevalt teavitatud kavandatavast sisenemisest, kui üürnik on ruumidest loobunud või loovutanud. Vastavalt California tsiviilseadustikule 1951.3 võivad üürileandjad loobuda kinnisvara mahajätmisest ja võtta meetmeid isikliku vara kinni pidamiseks, kui üür on 14 järjestikuse päeva jooksul tasumata, või kui rentnik esitab kirjaliku teatise vara tagastamise kohta.


Video Juhend: Chs 098-101 - Of Human Bondage by W. Somerset Maugham.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri