Menüü

Kodu

Mida Tähendab See, Kui Vara Läheb Lühikeseks Müügiks "Saadaval" Kuni "Laosisumma"?

Müügile kuuluv kodu on inimestele, kes kaaluvad ostmist. Kodu, mida müüakse, on tingdeponeerimiskontol. Kas see on õiglane turumüük või lühike müük, on need tingimused ühesugused. Lühikese müügi puhul on tegemist kinnisvara, kus laenule on rohkem raha, kui maja on väärt. Seda tüüpi müük võib...

Mida Tähendab See, Kui Vara Läheb Lühikeseks Müügiks


Selle Artikli

Maja jääb deponeerimiskontole, kuni kõik lepingu tingimused on lõpule viidud.

Maja jääb deponeerimiskontole, kuni kõik lepingu tingimused on lõpule viidud.

Müügile kuuluv kodu on inimestele, kes kaaluvad ostmist. Kodu, mida müüakse, on tingdeponeerimiskontol. Kas see on õiglane turumüük või lühike müük, on need tingimused ühesugused. Lühikese müügi puhul on tegemist kinnisvara, kus laenule on rohkem raha, kui maja on väärt. Seda tüüpi müük võib olla kontokirja kontohalduses kuudeks. Selle aja jooksul ei ole kodus saadaval ja vara täiendavad pakkumised peavad vastama pakkumistele.

Lühikese müügi loend

Tingimused on riigiti erinevad, kuid kui kinnisvara on noteeritud müügiks, tuntakse seda kui "turul" või "saadaval ostmiseks". Short-sale kinnisvara järgib sama terminoloogiat, kuid see on noteeritud üksikasjades lühike müük. See hoiatab ostjat, et valitsevad erilised asjaolud. Kui ostate lühiajalist kinnisvara, pakute väikese tagatisraha, et alustada ja nõustute tagatisraha suurendama pärast seda, kui pank on müügi heaks kiitnud ja tingdeponeerimine jätkub.

Tingimuslik

Mõnel riigil kasutatakse sõna "tingimuslik", kui kinnisasjal on pakutav ostuleping ja müüja on seda aktsepteerinud. Samas tuleb olukordi lahendada enne, kui tehing on turvaline, näiteks kokkulepitud hind, mille hüpoteegipidaja kinnitab. Võib olla laenuandja eelis aktsepteerida madalamat hinda kui laenul olev laen, kuna see väldib kulukate sulgemiskulude tegemist. Siiski, kuni laenuandja kinnitab ostuhinna, ei ole lühimüügiettevõte saadaval.

Sulgemiskuupäevad

Kuigi lühiajaline kinnisvara on tingimuslik või tingdeponeerimiskontol, on sulgemiskuupäeva kehtestamine viljakam. Lühikese kinnisvaraobjektide ostjad peavad olema valmis ootama pikaajaliste saatmisperioodide jooksul, kui nende hoius on kinni jäänud, kuni need on heaks kiidetud. Selle aja jooksul ei ole maja saadaval vaid tingdeponeerimiskontol.

Ootel

Kui kõik ostu-müügilepingu tingimuslikud asjaolud on kaotatud, sealhulgas hüpoteegipidaja lühikese müügilepingu heakskiitmine, peetakse tehingut ootel või "tingdeponeerimiskontol". Ainult väikseid üksikasju lahendamiseks tuleb hoolitseda ja sulgemine kuupäev on määratud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri