Menüü

Kodu

Mida Tähendab "Omaniku Rahastamine / Fsbo"?

Paljud terminid on seotud kodu või vara ostmise ja müümisega. Mõned inimesed segavad mõisteid "omaniku rahastamine" ja "omanikule müügiks" või "fsbo", kuna need mõlemad viitavad inimestele, kes müüvad koju. Mõisted tähendavad siiski kahte erinevat asja.

Mida Tähendab


Selle Artikli

Mõned pered edukalt müüvad oma maja kinnisvaraagendi rentimisega.

Mõned pered edukalt müüvad oma maja kinnisvaraagendi rentimisega.

Paljud terminid on seotud kodu või vara ostmise ja müümisega. Mõned inimesed segavad mõisteid "omaniku rahastamine" ja "omanikule müügiks" või "FSBO", kuna need mõlemad viitavad inimestele, kes müüvad koju. Mõisted tähendavad siiski kahte erinevat asja.

Omaniku rahastamine

Veel üks omaniku rahastamise nimi on müüja rahastamine. See tähendab, et müüja rahastab ka tehingut. Omanik on antud juhul ka laenuandja. Kuid omanik ei laenuta ostjale raha, nagu pangad või hüpoteeklaenuandjad. Omanik nõustub lubama ostjal teha makseid kodus. Tavaliselt allkirjastas ostja võlakirja omaniku maksmiseks. Need tehingud toimivad tavaliselt ainult juhul, kui müüjal on kodus otse ilma hüpoteegi. Need pakkumised saavad kasu tavaliselt ostjatele, kes ei saa traditsioonilist hüpoteegi.

FSBO

FSBO tähendab, et müüja ei kasuta kinnisvaramaaklerit. Müüjad valivad selle meetodi, et vältida agentuurile vahendustasu maksmist. Kuid ostjate esindajatel ei ole stiimulit näidata FSBO kodu, sest ka neil ei ole komisjonitasu. FSBO kodud ei ilmu mitu nimekirja teenust, mida agendid kasutavad müügiks mõeldud kodu leidmiseks. Ostjatelt, kes otsivad soodustust, otsitakse tavaliselt FSBO kodusid, kuna nad teavad, et müüja ei maksa kinnisvaramaakleritasusid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri