MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Tähendab "Prime Rate"?

Suurem osa ajast, kui näete mõistet "peamine intressimäär", viitab see suurema panga poolt oma klientidele lühiajaliste laenude intressimäärale. Suurim määr mängib kinnisvaras olulist rolli, sest paljude laenude intressimäärad, nagu reguleeritavad hüpoteeklaenud ja kodukapitali...

Mida Tähendab


Selle Artikli

Suurem osa ajast, kui näete mõistet "peamine intressimäär", viitab see suurema panga poolt oma klientidele lühiajaliste laenude intressimäärale. Põhimääral on kinnisvaras oluline roll, sest paljude laenude intressimäärad, nagu kohandatud intressimääraga hüpoteeklaenud ja kodukapitali krediidiliinid, on otseselt seotud peamise intressimääraga.

Identifitseerimine

Enamik suurematest pankadest maksavad samal ajal sama peamist määra. The Wall Street Journal regulaarselt vaatab 30 suurimat USA pangat ja avaldab konsensuse määra. Kui kolm neljandikku pankadest lähevad uuele kursile, muudab "Journal" avaldatud määra.

Tähtsus

Mitmest muutuva intressimääraga laenust makstud intress indekseeritakse "Wall Street Journali" primaarse määrani, nagu seda nimetatakse "WSJ Prime Rateiks". See tähendab, et nende laenude intressimäärad tõusevad ja langevad samaaegselt peamise intressimääraga. Näiteks kui laenuleping näeb ette, et intressimäär on WSJ Prime Rate ja 4 punkti, mida korrigeeritakse kord aastas, kui WSJ Prime Rate on 3,25 protsenti, on laenu esialgne intressimäär 7,25 protsenti. Ühe aasta pärast läheb see laen tagasi. Kui põhimäär on langenud 2,75 protsendini, on laenu määr 6,75 protsenti. Kui põhimäär on tõusnud 5,5 protsenti, on uus määr 9,5 protsenti.

Kõikumised

Aastate jooksul on see kõikumises märkimisväärselt muutunud. Detsembris 1980 jõudis see 1980. aasta detsembris kõigi aegade kõrgeimale tasemele 21,5 protsenti ning suurem osa 1980ndatest oli üle 10 protsendi. See langes alla 1991. aasta jaanuaris alla 10 protsendi ja püsis seal järgmise kahe aastakümne jooksul, ulatudes 2008. aasta lõpuks 3,25 protsendini. Põhimäär ei muutu üheski korrapärasel ajakavaga. See võib jääda nädalateks või kuudeks samaks - see püsis alates juunist 2003 kuni juulini 2004 4 protsendi võrra või see võib kiiresti muutuda - see muutus 1981. aasta novembris viis korda.

Mõjutab

Bankrate.com sõnade kohaselt liigub peamine intressimäär föderaalreservi nõukogu tegevuses "lüües sammuks". Juhatus kehtestab föderaalfondide määra, mis on sisuliselt määr, mille kohaselt pangad maksavad üksteisele lühiajalisi laene. See määr on dominoefekt peaaegu kõigi teiste määradega. Alates vähemalt 2000-st on WSJ Prime Rate pidevalt olnud 3 protsendipunkti kõrgem kui föderaalfondide määr.

Alternatiiv

Mõnikord kasutatakse hüpoteegi tegeliku intressimäära kirjeldamiseks mõistet "peamine intressimäär". Sellisel juhul tähendab "peamine" mitte määra, vaid laenusaajale. Inimesed, kes vastavad kõigile tavapärastele hüpoteegi tagamise kriteeriumidele - inimesed, kellel on hea krediit, püsiv sissetulek, madal võlg ja kontrollitavad varad, nimetatakse peamise laenuvõtjaks. Need, kes ei vasta standarditele, nimetatakse "subprime" laenuvõtjatele. Laenuvõtjatel on laenude kättesaadavus parimatel tingimustel parimate hindadega. Selles kontekstis tähendab "peamine intressimäär" määra, mida saab kasutada ainult peamiste laenuvõtjate puhul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri