MenĂŒĂŒ

Kodu

Mida TĂ€hendab "Prime Rate"?

Suurem osa ajast, kui nĂ€ete mĂ”istet "peamine intressimÀÀr", viitab see suurema panga poolt oma klientidele lĂŒhiajaliste laenude intressimÀÀrale. Suurim mÀÀr mĂ€ngib kinnisvaras olulist rolli, sest paljude laenude intressimÀÀrad, nagu reguleeritavad hĂŒpoteeklaenud ja kodukapitali...

Mida TĂ€hendab


Selle Artikli

Suurem osa ajast, kui nĂ€ete mĂ”istet "peamine intressimÀÀr", viitab see suurema panga poolt oma klientidele lĂŒhiajaliste laenude intressimÀÀrale. PĂ”himÀÀral on kinnisvaras oluline roll, sest paljude laenude intressimÀÀrad, nagu kohandatud intressimÀÀraga hĂŒpoteeklaenud ja kodukapitali krediidiliinid, on otseselt seotud peamise intressimÀÀraga.

Identifitseerimine

Enamik suurematest pankadest maksavad samal ajal sama peamist mÀÀra. The Wall Street Journal regulaarselt vaatab 30 suurimat USA pangat ja avaldab konsensuse mÀÀra. Kui kolm neljandikku pankadest lÀhevad uuele kursile, muudab "Journal" avaldatud mÀÀra.

TĂ€htsus

Mitmest muutuva intressimÀÀraga laenust makstud intress indekseeritakse "Wall Street Journali" primaarse mÀÀrani, nagu seda nimetatakse "WSJ Prime Rateiks". See tĂ€hendab, et nende laenude intressimÀÀrad tĂ”usevad ja langevad samaaegselt peamise intressimÀÀraga. NĂ€iteks kui laenuleping nĂ€eb ette, et intressimÀÀr on WSJ Prime Rate ja 4 punkti, mida korrigeeritakse kord aastas, kui WSJ Prime Rate on 3,25 protsenti, on laenu esialgne intressimÀÀr 7,25 protsenti. Ühe aasta pĂ€rast lĂ€heb see laen tagasi. Kui pĂ”himÀÀr on langenud 2,75 protsendini, on laenu mÀÀr 6,75 protsenti. Kui pĂ”himÀÀr on tĂ”usnud 5,5 protsenti, on uus mÀÀr 9,5 protsenti.

KÔikumised

Aastate jooksul on see kĂ”ikumises mĂ€rkimisvÀÀrselt muutunud. Detsembris 1980 jĂ”udis see 1980. aasta detsembris kĂ”igi aegade kĂ”rgeimale tasemele 21,5 protsenti ning suurem osa 1980ndatest oli ĂŒle 10 protsendi. See langes alla 1991. aasta jaanuaris alla 10 protsendi ja pĂŒsis seal jĂ€rgmise kahe aastakĂŒmne jooksul, ulatudes 2008. aasta lĂ”puks 3,25 protsendini. PĂ”himÀÀr ei muutu ĂŒheski korrapĂ€rasel ajakavaga. See vĂ”ib jÀÀda nĂ€dalateks vĂ”i kuudeks samaks - see pĂŒsis alates juunist 2003 kuni juulini 2004 4 protsendi vĂ”rra vĂ”i see vĂ”ib kiiresti muutuda - see muutus 1981. aasta novembris viis korda.

MÔjutab

Bankrate.com sĂ”nade kohaselt liigub peamine intressimÀÀr föderaalreservi nĂ”ukogu tegevuses "lĂŒĂŒes sammuks". Juhatus kehtestab föderaalfondide mÀÀra, mis on sisuliselt mÀÀr, mille kohaselt pangad maksavad ĂŒksteisele lĂŒhiajalisi laene. See mÀÀr on dominoefekt peaaegu kĂ”igi teiste mÀÀradega. Alates vĂ€hemalt 2000-st on WSJ Prime Rate pidevalt olnud 3 protsendipunkti kĂ”rgem kui föderaalfondide mÀÀr.

Alternatiiv

MĂ”nikord kasutatakse hĂŒpoteegi tegeliku intressimÀÀra kirjeldamiseks mĂ”istet "peamine intressimÀÀr". Sellisel juhul tĂ€hendab "peamine" mitte mÀÀra, vaid laenusaajale. Inimesed, kes vastavad kĂ”igile tavapĂ€rastele hĂŒpoteegi tagamise kriteeriumidele - inimesed, kellel on hea krediit, pĂŒsiv sissetulek, madal vĂ”lg ja kontrollitavad varad, nimetatakse peamise laenuvĂ”tjaks. Need, kes ei vasta standarditele, nimetatakse "subprime" laenuvĂ”tjatele. LaenuvĂ”tjatel on laenude kĂ€ttesaadavus parimatel tingimustel parimate hindadega. Selles kontekstis tĂ€hendab "peamine intressimÀÀr" mÀÀra, mida saab kasutada ainult peamiste laenuvĂ”tjate puhul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri