Menüü

Kodu

Mida Tähendab Väidete Tagasilükkamise Asi?

Quitclaim toimingud on kasulikud ressursside üleandmisel perekonnaliikmetele, kes usaldavad üksteist. Peamine kasu on see, et need on kiire ja hõlpsasti kasutatavad. Siiski pole garantiid, et saate selget pealkirja või mingit pealkirja üldse.

Mida Tähendab Väidete Tagasilükkamise Asi?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 20. juuni 2018

Perekonnaliikmed kasutavad sageli omavahelist vara ülekandmiseks võõrandamatuid toiminguid.

Perekonnaliikmed kasutavad sageli omavahelist vara ülekandmiseks võõrandamatuid toiminguid.

Lõpuleviidud teo tähendus on sõna otseses mõttes tema nime all. Isik või loovutaja, kellele dokument antakse üle teisele isikule või pärandile, loobub toetusesaaja nõudest või intressidest, mis tal võib olla kinnisvaras. Kuid enamus kinnisvaraobjektidest on garantii versioonid. Tegelikult annavad toetusesaajatele õiguslikud tagatised, mis tagavad selle, et vara on selge omandiõigus. Quitclaim toimingud ei anna selliseid lubadusi, garantiisid ega garantiisid.

Kiire ja lihtne ülekanne

Üldiselt on võõrandamishäireid kasulikud, kui tegemist on vara ülekandmisega pereliikmete vahel, kes usaldavad üksteist. Nad on samuti kasulikud, kui vara saab isikule või pärandvara kingiks. Neid saab isegi kasutada, et anda majandusüksusele vara, mis kuulub isikule. Mõnel juhul kasutatakse väljuvaid tegusid ka tegelikult piltide või koormuste kõrvaldamiseks, mis võivad lõppeda pealkirjas. Californias on nõudmisest loobumised õiguslikult siduvad niipea, kui need annavad õiguse andjale või praegusele omanikule. Sul tuleb salvestada väljamakse taotlus koos linna või maakonna salvestajaga, näiteks külastades hindajate-salvestaja San Francisco kontorit City Halli.

Peretehingutega ühised

Väljaspooltunnustatud asjad on tavaliselt lahutamatud, kui üks osapool saab arvelduse osana ühisomandit. Näiteks mees, kes annab vara üle, kehtestaks akti, mis täielikult kaob tema huvi. Seejärel võtab naine endale täieliku vastutuse selle varaga seotud kohustuste täitmisel. Loomulikult saab mõlema osapoole poolt kokku lepitud codicils või muud lepingud, mis käsitlevad ainult seda, kes hakkab selliseid kohustusi tegema. Ikka veel, abikaasa omab vara täielikult.

Uue omaniku kaitse puudub

Võrreldes garantiitingimustega muudavad hüljatud nõuded kehva toimingu valiku. Tagasilükatud taotlusi kasutavad toetajad ei taga mingit garantiid, et neil oleks täiuslik vara omandiõigus või et nad seda omavad, see tähendab, et uus omanik võib pärida defektse pealkirja, mis mõjutab vara väärtust. Pealegi ei võta väljamakstud avaldused teadet, et pealkirjal on kinnipidamisõigus või kolmandate isikute õiguslikud nõuded. Traditsioonilise kodu ostu stsenaariumi korral ei oleks ostja ega laenuandja aktsepteeritud tagasilükatud nõude.

Kas varjata varasid võlausaldajatelt

On eksiarvamus, et raskete haiguste ajal võõrastavate tegude kehtestamine aitab alati kaitsta kinnisvara vara võlausaldajatelt. Kahjuks pole see täiesti õige, kuna võlausaldajad on varem suutnud sundida selliseid tagasilükatud nõudeid ümber pöörama. Kahjuks võib juhul, kui nad suudavad tõestada, et arstliku sissenõudmise vältimiseks võeti vastu tagasilükatud tegu, esitada hagi. Kui see on edukas, müüakse kinnisvara tihti võlausaldajate nõuete rahuldamiseks.

Nõuanded ja hoiatus

Kui kohalik omavalitsus müüb vara tasumata kinnisvaramaksude alusel, saab ostja tavaliselt ainult lõpetamiskirja. Samuti on võimalik, et hüpoteeklaenuandjad või muud kinnipidamisõiguse omanikud võivad endiselt õigustatud huvi omandi vastu. Nende pilvede eemaldamine tiitlile võib võtta jõupingutusi ja kulusid, mõnikord märkimisväärset rahasummat. Paljud ostjad ostavad tihtipeale kindlustusmakse tihti kindlustuskindlust, et kaitsta selliste probleemide eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri