Menüü

Kodu

Mida Tähendab Subprime Hüpoteek?

Laenusaaja hüpoteeklaenud võivad olla kulukad ja laenuvõtjatel on aja jooksul raske maksta. Ebatõenäolise laenu puhul on üldiselt kõrgemad kulud ja tasud ning kui makse tõuseb ootamatult, võib laenuvõtja seista silmitsi sulgemisega, koduse kahjumiga laenuandjalt kohtumenetluses. Hüpoteeklaenude laenusaajad...

Mida Tähendab Subprime Hüpoteek?


Selle Artikli

Laenuvõtjate hüpoteeklaenud võivad olla varjatud tasud laenuvõtjatele.

Laenuvõtjate hüpoteeklaenud võivad olla varjatud tasud laenuvõtjatele.

Laenusaaja hüpoteeklaenud võivad olla kulukad ja laenuvõtjatel on aja jooksul raske maksta. Ebatõenäolise laenu puhul on üldiselt kõrgemad kulud ja tasud ning kui makse tõuseb ootamatult, võib laenuvõtja seista silmitsi sulgemisega, koduse kahjumiga laenuandjalt kohtumenetluses. Hüpoteeklaenude laenusaajad maksavad lõpuks varale rohkem kui tavapärase hüpoteegi puhul.

Funktsioon

Subprime hüpoteegid on kujundatud laenutoodetena laenuvõtjatele, kellel on kehv või piiratud krediidiajalugu ja madalam krediidiskoor, tavaliselt alla 620. Need laenuvõtjad ei saa krediiditingimuste tõttu saada tavapärast või peamist hüpoteeklaenu. Subprime hüpoteeke saab kasutada ka laenuvõtjatele, kes ei saa või ei taha dokumenteerida sissetulekut, nagu on vaja tavapärase laenu jaoks.

Tüübid

Igasugune hüpoteeklaenutoode, mille intressimäär on kõrgem kui finantsturgude tasemed, loetakse subprimeiks, kuna laen on allpool saadaolevat peamist määra. Föderaalreservi andmetel on subprime laenud tavaliselt reguleeritavad intressimäärad (ARM) või ballooni hüpoteegid või mõlema kombinatsioon. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid on muutuva intressimääraga laenud, mille tagajärjeks võivad olla ettearvamatult suuremad maksed. Ballooni hüpoteeklaenude puhul on laenu tähtaja lõppedes ühekordne summa. See summa on tavaliselt suur osa laenu kogusummast.

Omadused

Subprime laenudel on üldiselt kõrgem intressimäär. Laenuandjad võtavad kõrgema intressimääraga laenuvõtjate tasusid, kuna nad näevad ette suurema riski maksejõuetuse tõttu või laenu mittemaksmisega seoses isiku krediidiajalooga. Selliste hüpoteekide tüüpidel on tavaliselt suuremad trahvid laenutasude, näiteks hilinenud maksete eest. Mõnel subprime hüpoteeklaenudele on ettemaksu trahvid, mis on laenuandja määratud laenud, kui laenu makstakse varakult.

Kaalutlused

Mõned subprime laenude omadused võivad suurendada sulgemise ohtu. Laenuvõtja ei pruugi olla võimeline endale lubama uut makset, kui ARM lähtestab või ei oma rahalisi vahendeid, et teha lõppmakse vastavalt balloonihüpoteegile. Ennetähtaegsed trahvid võivad raskendada laenuvõtja refinantseerimist või saada uue laenu olemasoleva hüpoteegi tasumiseks, sest karistus võib kaasa tuua praeguse laenu tagasimaksete tasu ja selle tegelikku väärtust.

Väärarvamused

Mistahes kõrge hinnaga laenu peetakse hüpoteeklaenude turul üldiselt subprimeiks ja mitte kõik ARM-id või balloonhüpoteekid on subprime tooted. Laenuvõtja, kes ei kavatse pikka aega kodus viibida, saab kasu algsetest madalatest igakuistest maksetest ARM või balloonihüpoteegi alusel. Mitte kõik subprime laenuvõtjad on halba krediidi.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri