Menüü

Kodu

Mida Teeb Teise Hüpoteek Tähendab?

Teine hüpoteek on teie esimene hüpoteek, mis võimaldab teil oma kodus omakapitali eest laenu võtta.

Mida Teeb Teise Hüpoteek Tähendab?


Selle Artikli Kirjutas Genevieve Adams; Uuendatud 18. juulil 2017

Teine hüpoteek on teie kodus teine ​​kinnipidamisasutus.

Teine hüpoteek on teie kodus teine ​​kinnipidamisasutus.

Teise hüpoteegi vahendamine tähendab teise laenu saamist - lisaks oma esialgsele hüpoteegile -, mis kasutab teie kodu tagatisena. Kuna teie maja on teel, on panused suured, kui otsustate teise hüpoteegi välja võtta. Oluline on kaaluda uue laenu finantsmõju, olemasolevate toodete liike ja raha kavandatavat kasutamist.

Määratlus

Teine hüpoteek võimaldab teil saada oma kodus õiglast väärtust, mis erineb teie esialgse hüpoteegi ja teie kodu väärtuse vahel. Näiteks kui teie kodu on väärt 250 000 dollarit ja teie hüpoteeklaen on 200 000 dollarit, on teil kodukapitalis 50 000 dollarit. Kui võtate mingit hüpoteegi, pank esitab kinnipidamise teie kodus. See on juriidiline toiming, mis võimaldab pangal lõpuks teie kodust ära võtta, kui te laenu ei võta. Teise hüpoteegi puhul esitatakse kinnipidamisõigus "teisele positsioonile", mis tähendab, et teie uue laenu omav pank on teisele kohale, et saada oma kodu müügist saadud tulu, kui te ei tee oma laenumakseid.

Tüübid

Teised hüpoteekid on kahes põhitüübis: kodukapitalilaenud ja krediidiliinid. Kui võtate teise hüpoteegi laenu kujul, saate oma kodus omakapitali alusel kindlasummalise rahasumma; siis maksate raha tagasi tähtajaliste osamaksetena. Kui valite krediidiliini, töötab teie teine ​​hüpoteek pigem krediitkaardiga. Teil on krediidilimiit, mida saab uuesti kasutada, kui maksate tasakaalu. Omakapitalilaenist või krediidiliini kaudu ligipääsuks saadav rahasumma sõltub omakapitali olemasolust ja panga laenuandmisstandarditest. Töötage oma laenu esindajaga, et määrata, kui palju taotleda.

Kasutab

Võite kasutada sularaha teiselt hüpoteekilt mis tahes viisil, mida soovite - näiteks kodu parandamiseks, õppemaksu tasumiseks, auto ostmiseks või puhkuse rahastamiseks. Mõistmine, mida te kavatsete tulu kasutada, aitab teil määrata teile sobiva teise hüpoteegi liigi. Kui soovite ühe suure ostuga teha, võib kõige parem olla fikseeritud summa kodumaine omakapitalilaen ja fikseeritud makse. Kui soovite pidevat juurdepääsu omakapitalile igapäevaseks kasutamiseks, on parem krediidiliin.

Kaalutlused

Teise hüpoteegi soetamine nõuab täiendavat kuumakset. Enne uue laenu taotlemist analüüsige oma igakuiseid kulutusi ja kohustusi, et tagada uue makse sooritamine. Samuti kaaluge laenukohustusega kaasnevat riski, sest teie kodu on reale, kui te ei tasu tagasi teise hüpoteegi. Samuti peaksite kaaluma laenu avamise ja säilitamise kulusid. Need kulud võivad sisaldada kodu hindamise tasusid, sulgemiskulusid ja aastatasusid.

Alternatiivid

Kui teate, et soovite oma kodus osaleda, kuid te pole kindel, kas teine ​​hüpoteek on õige valik, rääkige pangalt esimese hüpoteegi refinantseerimise ja tehingu osaks saamise ajal. See valik võimaldab teil kasutada ainult ühte kuumakset ja võite säästa raha, sest tavapäraste hüpoteekide intressimäärad on sageli madalamad kui omakapitalilaen või -liin. Teised alternatiivid teisele hüpoteegile on tagatiseta isiklikud laenud või tagatiseks antud tagatis.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri