Menüü

Kodu

Mida Tähendab Üürileandmine?

Mõned riigid lubavad abielupaaridel omandiõigust üürnikele tervikuna hoida. Sellise omandiõiguse alusel ei saa ükski abikaasa oma vara intressi müüa ega üle kanda ilma teise nõusolekuta ja kui üks abikaasa sureb, annab üleelanud abikaasa kogu õiguse seaduse alusel.

Mida Tähendab Üürileandmine?


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 19. juuni 2018

Kui te ei ole abielus, ei ole teil õigust rentida kinnisvara kogu ulatuses. See on omandivorm, mida abielupaar võib paljudes riikides kinnisvara hoidmiseks kasutada. Üürileping tervikuna piirab omanike õigusi omandiõiguse üleandmiseks. See on ka üks ülaltoodud kinnisvaraomandi liikidest. See tähendab, et kui üks abikaasa sureb, jääb tema huvi kinnisvara omandamise vastu tervikuna teistele abikaasadele, ilma et oleks vaja läbi viia testamendit.

Vihje

Üürileping tervikuna on viis, kuidas abikaasad võivad mõnes riigis valida kinnisvara. Üürileandmisel tervikuna ei saa ükski abikaasa oma huvisid üle kanda ilma teise isiku loata ja üleelanud abikaasa pärandab tervet.

Kinnisvara haldamise meetodid

Kaks inimest võivad omavahel kokku hoida rohkem kui ühel viisil, kaasa arvatud ühised üürnikud, ühised üürnikud ja üürnikud tervikuna. Igal kinnisvara haldamise meetodil on erinevad reeglid omaniku õiguste kohta müüa, kingituseks või vara üleandmiseks või kinnipidamisõiguse andmiseks. Oma vara omandamise viis võib dikteerida, mis juhtub siis, kui üks omanik sureb.

Üürileandmine ettevõtte poolt

Üürileandmine tervikuna on üsna suudekõne öelda, kuid see on ka populaarne viis abielupaaril, kes hoiaks kinnisvara huvi paljudes riikides. Millistes riikides ei lubata tervikuna rentida? Üldiselt ei kasuta ühenduse vara asukohad tervikuna üüri. Kuna Californias on ühiskondlik omand, ei saa San Francisco elanikud sellisel viisil kinnisvara hoida.

Üürileandmisel tervikuna on abielupaaril omandiõigusega samad huvid. Kellel ei ole enam; ei oma vähem. Ja keegi ega teine ​​ei saa müüa, kingitusi ega võõrandada mis tahes huvi vara vastu. Kõiki pealkirjaga peab tegema mõlemad abikaasad koos või üldse mitte. Tegelikult on paljudes riikides võimalik koguda üürile kuuluvast varast tervikuna ainult ühiseid võlke (mõlema abikaasa koos).

Ülalpidamise õigus

Üheks oluliseks asjadega, mida rentida tervikuna, on see, et tal on õigus ülalpidamiseks. See tähendab, et kui üks abikaasa sureb, siis teine ​​pärandab surnu abikaasa huvi üürile kogu ulatuses ja jõuab 100 protsendini omandiväärtusest. See toimub automaatselt seaduse alusel. Te ei pea saama kohtuprotsessi ega kohtu tegevust. Lihtsalt esitage salvestaja büroos deklaratsioon, milles on märgitud ühe omaniku surma kuupäev.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri