MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Tähendab Pealkiri Kindlustuskaitse?

Pealkirjade kindlustamiseks tehtavad jõupingutused pärinevad 18. Sajandi keskpaigast ning neid korraldasid eeskätt advokaadid, kes soovisid kaitsta vigu, mida nad võivad teha kokkuvõtete tõlgendamisel. Aja jooksul sai tiitelkindlustus kättesaadavaks kõigile, kes soovivad seda osta. Pealkirja põhimõte...

Mida Tähendab Pealkiri Kindlustuskaitse?


Selle Artikli

Jaotuse kindlustus on vajadus, mida enamik hĂĽpoteeklaenuandjaid vajab enne hĂĽpoteegi pakkumist.

Jaotuse kindlustus on vajadus, mida enamik hĂĽpoteeklaenuandjaid vajab enne hĂĽpoteegi pakkumist.

Pealkirjade kindlustamiseks tehtavad jõupingutused pärinevad 18. sajandi keskpaigast ning neid korraldasid eeskätt advokaadid, kes soovisid kaitsta vigu, mida nad võivad teha kokkuvõtete tõlgendamisel. Aja jooksul sai tiitelkindlustus kättesaadavaks kõigile, kes soovivad seda osta. Pealkirja kindlustuspõhimõte on sarnane mis tahes kindlustusliigiga: paljud inimesed maksavad väikest summat kindlustusseltsile, mis on siis saadaval, kui üks neist kannatab kahju eest.

Omaniku poliitika ja laenuandja poliitika

Nimetatud kindlustusseltsid pakuvad seda, mida nimetatakse laenuandja omandipoliitikaks. See annab omandiõiguse laenuandjale, kes on laenu tagatiseks võtnud kinnisvara. Omaniku pealkirjapoliitikat ja laenuandja pealkirjapoliitikat omavad kolm olulist erinevust. Esiteks on omaniku poliis kindel, et kindlustusvõtja või kindlustatud pärijatel on kinnisasja omanduses huvi kogu poliisil märgitud ulatuses. Seevastu laenuandja poliitika kaitseb ainult hüpoteeklaenu võlgnetava summa eest. Seega laenuandja poliitika katvus langeb ja lõpeb lõpuks, kui laen on täielikult tagasi makstud.

Teine erinevus seisneb selles, et laenuandja poliitika ei loo erandeid omandiõiguse kohta, mida oleks võinud kindlaks määrata vara füüsilise kontrollimisega. Kolmas erinevus on see, et laenuandja poliitika on antud sama laenu järgnevatele omanikele üle antud; omaniku poliitika ei ole.

Ă•iguslikud lahingud

Pealkirjaeskirjade viimane element on avaldus selle kohta, kuidas ettevõte nõudeid käsitab. Kui tekib kindlustatud defekt, jätab pealkirja kindlustusselts endale õiguse kaotada kahju või võidelda nõudega kohtus. Kui ettevõte valib võitlema, on kõik juriidilised kulud, mis ettevõttel tekivad, lisaks poliisil märgitud ulatuses. Kui kahjum on makstud, vähendatakse katte summat selle summa võrra, kui kasutamata jäänud kattekiirus on endiselt jõus. Kui ettevõte maksab kahju, omandab ta õiguse koguda kahju põhjustanud isikult.

Võrdlemine ja kontrastsus

Kui võrrelda kindlustuskindlustust teiste kindlustusliikidega (nt elu, tulekahju, auto), siis märgi, et tiitli kindlustamine kaitseb midagi, mis on juba juhtunud, kuid seda ei ole avastatud. Võltsitud tegu võib põhjustada erimeelsusi omandiõiguse üle: võltsimine on ajaloo fakt; kindlustus on selle avastamise korral. Kuid mõnel juhul probleemi ei avastata kunagi. Näiteks abielupaar ei pruugi olla teadlik pingetest ja piiramisõigustest ning ei kustuta neid, kui nad oma vara müüvad. Kui hiljem ei väidetavalt neid, siis surevad nad õigused end ise ja sekkumine kinnisvaraomanikele ei muutu.

Preemiad

Nõude maksmiseks kasutatakse ainult väikest osa kindlustusseltside poolt kogutavate kindlustusmaksete summast. See on suures osas seepärast, et tiitliäriühingud teevad suurt survet, et hoida oma majapidamises täielikku fotokoopiat (sageli arvuti indekseeritud) kõigist maakondadest, kus nad tegutsevad. Neid nimetatakse pealkirja taimedeks. Paljudel juhtudel on nad tegelikult täiuslikumad ja paremini organiseeritud kui avalikus salvestaja kontoris. Filosoofia kohaselt on seda, et mida parem on pealkirjaotsingu kvaliteet, seda vähem on nõuded, mida tuleb maksta.

Kaubeldava jao tagamine

Jaotuse kindlustus on teinud pealkirjad maa palju turustatavaks. Peaaegu kõikides kinnisvaratehingutes nõustub müüja ostjale turustatava omandiõigusega. Kaubeldav pealkiri on pealkiri, mis on mõistlikult kohtuvaidlusteta. Isegi kui müüja ei maini pealkirja kvaliteeti, nõuavad kohtud tavapäraselt turustatava omandiõiguse edastamist. Selle illustreerimiseks tellib müüja abstraktselt koostatud ja seda loeb advokaat, kes tõendab, et see on turukõlbliku tiitli näidis. Ostja advokaat leiab, et teatud tehnilised puudused pealkirjalises osas on vastuolus sertifitseerimisega kui turustatavad. Ta soovitab ostjal keelduda müügi lõpetamisest. Liin, mis on ja mis ei ole turustatav pealkiri, võib olla äärmiselt õhuke, ja õigusliku arvamuse erinevused on täiesti võimalikud. Üheks ajutise lahendamise võimaluseks on leida pealkirja kindlustusfirma, kes tagab, et pealkiri on turustatav. Kui defekt ei ole tõsine, aktsepteerib kindlustusfirma riski. Kui see on tõsine oht, võib ettevõte kas nõustuda riskiga ja suurendada kindlustusmaksu või soovitada lõpetada võistlusõiguse.


Video Juhend: JFK Assassination Conspiracy Theories: John F. Kennedy Facts, Photos, Timeline, Books, Articles.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri