MenĂĽĂĽ

Kodu

Mida Tähendab Garantii?

Koju ostmine on sageli kõige kallim ost, mida inimene oma eluaja jooksul teeb. Kuna see on nii suur müük, reguleerib see valitsus. Osa kinnisvara ostmise määrustest sisaldab võimalust määratleda võimalikult vähe ebaselgeid, kellele see tegelikult kuulub, ja kui mitme omanikuga on see, mis huvi...

Mida Tähendab Garantii?


Selle Artikli

Garantiikirik pakub koduostjatele väga spetsiifilisi kaitsemeetmeid.

Garantiikirik pakub koduostjatele väga spetsiifilisi kaitsemeetmeid.

Koju ostmine on sageli kõige kallim ost, mida inimene oma eluaja jooksul teeb. Kuna see on nii suur müük, reguleerib see valitsus. Osa kinnisvara ostu-müügilepingutest sisaldab võimalust määratleda võimalikult vähe ebaselgust, kellele see tegelikult kuulub, ja kui mitme omaniku vahel on, siis milline intressimäär on vara, mida osapool omab. See on koht, kus omandiõiguse dokumendid nagu garantiinõuded tulevad.

Kinnisvaratehingud

Kinnisasja toiminguid kasutatakse vara omandiõiguse üleviimiseks ühest osapoolest teise. Kuna tehingute toimumisega on seotud mitmesugused asjaolud (nt müügi, kingituse, pärimise jne kaudu), on välja töötatud erinevad toimingud, mis sobivad iga põhitingimusega. Seal on tagasilükatud tegusid, kingitusi, usaldusväärseid tegusid ja mitut muud liiki tegusid, sealhulgas kindlat klassi, mida nimetatakse garantiiajaks. On olemas kahte liiki garantiisid: üldine ja eriline.

Garantiitingimused

Tüüpilisteks kodumüügiks kasutatakse garantiiaaleid. Nagu nimigi näitab, ei anna garantii akt mitte ainult omandiõiguse ülekandmist ühelt poolelt teisele, vaid annab uuele omanikule ka garantii või garantii. Garantiikohustused tagavad, et müüdava vara omandiõigus on tasuta ja sellel ei ole teadaolevaid ega avaldamata nõudeid ega koormatisi (nt maksud või ehitustoetus). Veelgi enam, garantiilepingus märgitakse, et kui nõue või koormamine muutub teada, võtab müüja endale kogu vastutuse ja rahalise vastutuse nõude arveldamise või koormamise eest.

Ăśldised garantiitingimused

Üldised garantiitingimused on uue omaniku jaoks kõige tugevam kaitse vara ettenägematute nõuete eest. Need sätted näevad ette, et ükskõik, kui nõue pärineb - isegi kui sajandist varem, enne kui müüja kunagi omandis vara, hakkab müüja nõude käsitlema ja vastutab uue omaniku kaitse eest igasuguse kahjumi eest. See tähendab, et kui müüja ei saa mingil põhjusel nõuet rahuldada, peab ta ostjale tagastama kogu vara maksumuse, kaasa arvatud kulud, mis ostjal ajutiselt tekkis (nagu hooldus, remont, maks, kindlustus, laenuintress jne)

Spetsiaalsed garantiitingimused

Garantiitingimused on sarnased üldistele garantiitingimustele, välja arvatud asjaolu, et müüja vastutuse tähtaeg on piiratud ajaga, mille jooksul müüja omandas vara. Seega, kui müüja omandas vara kümne aasta jooksul enne selle müüki, siis kajastatakse vaid 10-aastase perioodiga tähistatud vara suhtes tundmatud nõuded. Tavaliselt nõuavad laenuandjad, et ostjal oleks ostja kaitsmiseks pealkirja kindlustus, samuti laenuandja finantshuvi ostja vastu, mis on seotud garantiidega, mis ei kuulu konkreetse garantiiga.

California stipendiumid

California'is nimetatakse garantiiaaleid toetusaktidena. Toetust saab vaid ühe liigi puhul, kuid see ühendab üldise garantiilepingu ja spetsiaalse garantiilepingu, kasutades selleks tühikut, kus oleks olnud garantii tähtaeg. Pooled täidavad ruumi kokkulepitud kindla tähtajaga. Teoreetiliselt võib igat kuupäevavahemikku kirjutada, kuigi tavaliselt on see kas standardse üldise või erilise garantiilepinguga hõlmatud periood.


Video Juhend: Teekond soovitud armastuseni paarsisuhte töötuba.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri