MenĂĽĂĽ

Kodu

Milline Fico Skoor Ma Pean Oma Maja Refinantseerima?

Enamik laenuandjaid vajab refinantseerimistaotluse heakskiitmiseks minimaalset krediidiskoori 620-st. Fha ja va programmid on tavaliselt madalamad.

Milline Fico Skoor Ma Pean Oma Maja Refinantseerima?


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 22. juuni 2017

Milline FICO skoor ma pean oma maja refinantseerima?

Milline FICO skoor ma pean oma maja refinantseerima?

Enamik laenuandjaid vajab refinantseerimistaotluse heakskiitmiseks minimaalset krediidiskoori 620-kohalises piirkonnas. Federal Housing Administration programmis on tavaliselt madalamad miinimumid, kuigi nende laenuandjad võivad nõuda mõnede laenuvõtjate krediidiskoori kõrgemate nõuete täitmist. Kui teil on õigus valitsuse poolt tagatud lihtsustatud refinantseerimiseks, pole minimaalse krediidinõude üldse.

FHA refinantseerimine

Tavaliselt on refinantseerimisprogrammid, mis vastavad kõige vähem FICO-tundlikele nõuetele, need, mida kindlustas Föderaalne Elamuamet. Näiteks ei ole FHA sujuvamaks refinantseerimisprogramm - olemasolevate FHA kodumajapidamiste laenuprogrammil, mis on heas seisukorras -, ei ole minimaalset krediidiskoormise nõuet. Teoreetiliselt saate kvalifitseeruda sujuvamaks refinantseerimiseks mis tahes skooriga. Kui asendate mitte FHA hüpoteegi FHA laenuga, siis on tavaliselt vaja minimaalset krediidiskoori 580. Mõned FHA kinnitatud laenuandjad määravad oma minimaalse krediidiskoori kõrgemaks, tavaliselt 620 kuni 680. Te peate saavutama laenuandja minimaalne krediidiskoor, et saada FHA laenu selle laenuandjaga.

Veteranide asjade refinantseerimine

Kui teil on juba VA hüpoteek, võite taotleda VA lihtsustatud refinantseerimise programmi, mida nimetatakse intressimäära vähendamise refinantseerimislaenuks. Nagu FHA täiustatud programm, ei nõua IRRRL krediidikontrolli ega minimaalset krediidiskoori. Pange tähele, et mõned laenuandjad võivad kehtestada oma krediidinõudeid. Kui teil praegu VA hüpoteeklaenu pole, kuid see on kõlblik ühele, siis on veel üks valik VA "raha välja" refinantseerida. Need laenud järgivad VA standardne emissiooniprotseduur ja laenuandjad küsivad tavaliselt 620 krediidiskoori.

Tavaline laenu refinantseerimine

Tavaliste refinantseerimisprogrammide minimaalne krediidiskoor on 620 kuni 680, kuigi parimad hinnad on tavaliselt saadaval 740-st või kõrgematele omanikele. Tavalised refinantseeringud on alati täielikult dokumenteeritud. See tähendab, et peate lisaks muudele laenunõuetele kvalifitseeruma ka kodumajapidamise ostmise korral tulumaksu deklaratsioonidele, töötasudele, krediidi ajaloo kontrollimisele ja kodu hindamisele.

Te peate mängima naha

Ideaalis soovivad laenuandjad näha, et teie kodus on vähemalt 20 protsenti aktsiaosalus, enne kui nad refinantseerivad. Omakapitali välja töötamiseks jagage laenu summa teie kodu õiglase turuväärtusega. Näiteks kui teie kodu hinnatakse 500 000 dollarini ja soovite laenutada 350 000 dollarit, on teil 30% aktsia. Pangal oleks 70 protsenti omakapital, mis on tuntud kui "väärtuselaen" või LTV. Kui te üritate refinantseerida laenu üle 80 protsendi LTV, peate võib-olla ostma erasektori hüpoteegi kindlustus. Täiendavad kuukulud põhinevad suuresti teie krediidiskooril. Madala krediidiskoori tagajärgede üheks tagajärjeks on see, et teie igakuine makse on kõrgem kui võlga, kellel on kõrge skoor.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri