Menüü

Kodu

Milliseid Vorme On Vaja Müüa Omanikku?

Omaniku poolt müüdud tehingute puhul tuleb järgida kõiki kinnisvara ostu reegleid ja eeskirju. Kasutage malli, et veenduge, et midagi ei jääks.

Milliseid Vorme On Vaja Müüa Omanikku?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 1. august 2017.

Katusemärgi defektid tuleb avaldada vormis kodu müügi ajal.

Katusemärgi defektid tuleb avaldada vormis kodu müügi ajal.

Omanikuga müüdud tehing tähendab, et majaomanik otsustab, et kinnisvaramaakler ei esindaks teda tehingus. Lihtsalt seetõttu, et müüja ei soovi kinnisvaramaaklerit, ei tähenda, et ostjal ei oleks seda. Siiski võite võite pidada läbirääkimisi madalama hinnaga, kui müüja ei maksa ostja agenditasu. Selle valimine tähendab, et nii ostja kui ka müüja peavad nõuetekohaselt täitma kõik lepingud, avalikustamine ja raha käitlemine.

FSBO protsess

FSBO-tehingu protsessis ei ole erinevusi ja kinnisvaramaaklerite esindajaga. Tehakse pakkumine, mis - kui see on heaks kiidetud - algab tegevuste rida. Tingimakirju tuleks avada heas usus hoitavate rahadega. Ostjad alustavad kontrolliperioodi, samal ajal kui müüjad esitavad kogu vajaliku informatsiooni vara kohta ja potentsiaalselt ohtude kohta, näiteks jäätmekäitluskohad. Ostja tellib pealkirja aruande, et vaadata läbi kogu omandiõigus ja täita laenu finantseerimiseks kõik nõuded laenuandjale. Ostjad annavad laenuandja kinnitusi ja saavad raha.

Kasutatavad vormid

Californias standardib FSBO-tehingu universaalse eluaseme ostu-müügilepingu ja ühisdeklaratsiooni juhiste vormi standardimine, hoides kõiki järgides riigi juriidilisi nõudeid. Selles vormis on loetletud osapooled, pakkumine ja kõik vastuhoo pakkumised ning see määrab tehingu tähtajad. See kehtestab 17-päevase inspekteerimisaja ja annab tingdeponeerimise seadusliku keele, mis tagab, et kõik pooled on kaitstud.

Blanketid on riigiti erinevad, kuid enamikul kinnisvarabüroode ühendustel on teie piirkonnas sobiv versioon. Kui otsustate minna koos advokaadiga või koostada ise oma lepingut, siis veenduge, et see sisaldab kõiki komponente. Pärast tähtaegu määrab, kas heauskselt raha tagastatakse ostjale või jääb müüjalt mahajäetud tehinguteks. Veenduge, et esialgses lepingus lisatakse täiendusena kõik ülevaatusaruanded ja avalikustatav teave.

Muud dokumendid

Muu kui tavaline ostukinnisvara leping, on müügi protsessis nõutavad muud dokumendid. Pealkirja aruanne tuleb tellida või muul viisil otse maakonna salvestaja kontorist saada. Vaadake üle kõik ülevaatusaruanded ja kõik load, töökorraldused ja garantiid varale või selle seadmetele, et veenduda, et kodu on korralikult hooldatud. Kui nad ei kasuta standardlepingut, peavad müüjad riigist aru saama, kuidas peaks avalikustama ohud. Mõned riigid nõuavad küsitlust, nii et kinnitage, kas tuleb tellida kinnisvara liinide kinnitamine. Esitada tuleb originaaleksemplarid ja kogu teave laenude kohta, et tagada tehingu tulemuseks puhas pealkiri, millel pole muud kinnipidamist kui ostja uus laen.


Video Juhend: Невероятные приключения итальянцев в России.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri