Menüü

Kodu

Mis Juhtub Pärast California Kauplemise Oksjoni Kuupäeva?

Kui teie kodu on californias suletud, on sul tavaliselt tavaliselt kuu või kaks, enne kui olete täiesti vabastanud. Teine kohtuprotsess algab pärast sulgemistoimingu lõpulejõudmist ja see võib sulle natuke aega enne, kui peate liikuma. Harvadel juhtudel on teil aega sisse ehitatud...

Mis Juhtub Pärast California Kauplemise Oksjoni Kuupäeva?


Selle Artikli

Pärast sulgemine enampakkumisel on teil natuke aega oma järgmise sammu välja selgitamiseks.

Pärast sulgemine enampakkumisel on teil natuke aega oma järgmise sammu välja selgitamiseks.

Kui teie kodu on Californias suletud, on sul tavaliselt tavaliselt kuu või kaks, enne kui olete täiesti vabastanud. Teine kohtuprotsess algab pärast sulgemistoimingu lõpulejõudmist ja see võib sulle natuke aega enne, kui peate liikuma. Harvadel juhtudel on teil sulgemise protsessi jooksul sisse ehitatud aeg, mille jooksul võite proovida päästa oma kodu pärast enampakkumise kuupäeva.

Mittekohtumenetlikud väljalangemisõigused

Enamasti on California mitteohutu sulgemise riik. See on majaomaniku kahjuks, sest kohtuvälist sundmüüki tehakse kiiremini ja pärast enampakkumist, mille jooksul majaomanik suudab asju õigesti uuesti läbi viia, pole aega. Väljaspool kohtulikku sulgemist sõltub keelt, mis sisaldub teie krediidiandja usaldusväärses teabes. Teie usalduskiri annab laenuandjale õiguse müüa oma kodu oksjonil, kui teie maksed jäävad liiga kaugele. See on tõkkejuhtumi sulgemine - teie laenuandja saab otse oma kodu müüa. Kodumaja omandaja õigusvastase sulgemise eeliseks on laenuandja suutmatus hüpoteeklaenude tasakaalu otsuste langetamiseks.

Likvideerides võlakirjadega sundlõpetamise korral peab teie laenuandja esmalt kaebuse esitama ja saama kohtu loa sulgeda, ja see võtab tavaliselt palju rohkem aega. Kohalikud kinnisvaratehingud Californias ei ole unikaalsed, kuid need pole levinud.

Pärast müüki

Mittekohuslik sulgemine algab sarnaselt kohtulike sulgemisega - teie laenuandja võtab teiega ühendust, et selgitada välja, miks te pole makseid teinud ja proovige olukorda parandada. Kui see ei õnnestu, saadate teate vaikimisi kuu kohta hiljem. Vaikimisi teatamine annab teile veel kolm kuud, et jõuda oma hilinenud maksmisele. Kui te ei saa, saadate teid edaspidi usaldusisiku müügiteatise, teie kodu enampakkumise ajakava. Vastavalt California seadusandlusele ei toimu müük varem kui 21 päeva pärast teate esitamist. Pärast müügitehingut saab võitja pakkuja oma kinnisvara kaudu usaldusisiku müügitehingu alusel. Võitnud pakkuja võib olla kolmas isik või see võib olla teie laenuandja. Mõlemal juhul ei kuulu enam teie kodu, kuid uus omanik ei saa samal päeval oma uksekelli helistada ega koheselt lahkuda.

Lunastamisperiood

Kui teie laenuandja püüdis sulgemisega kohtulikult sulgeda, muudab see oluliselt postitusjärgset perioodi. Pärast oma vara müüki on teil California seadusandluse kohaselt lunastusperiood. Teie vara väljaostmine tähendab kogu hüpoteegi tasumist, samuti sulgemise protsessi hilinenud tasusid, intresse ja kulusid, kuid kui te seda teete, saate oma kodu hoida. Lunastusperiood Californias on üks aasta.

Välistamisprotsess

Tavalise sulgemise korral saab tõenäoliselt võitnud pakkujalt tõenäoliselt teate lõpetada sulgemine enampakkumisel. See teade annab teile kolm päeva koju vabastamiseks. Kui te seda ei tee, peab uus omanik esitama teie vastu teise hagi - väljaütlemise hagi. Seda nimetatakse Californias ebaseaduslikuks vahistamismäärusteks. Kui olete saanud koopia ebaseaduslikust vahistamismääruse kaebusest, on teil viis päeva vastuse esitamiseks kohtus. Kui teil on sulgemine, ei ole teil siiski palju argumente, et veenduda kohtus, et teil peaks olema lubatud oma kodus viibida. Kui te ei anna vastust, olete täitmata ja kohus määrab uue omaniku automaatselt selle, mida ta palus - teie lahkumiseks. Tellimus lubab šerifil välja tõmmata veel viis päeva. Uus omanik saab seaduslikult lukustada sinu kodust välja, kui te ei jäta vabatahtlikult viie päeva pärast üles.

Sularaha võtmetele

Võimalik, et võitnud pakkuja võib teile pakkuda sularaha võtmete eest, et innustada teid lahkuma ilma väljatõstmisprotsessi lohutamata. Sellel on paremad võimalused, kui teie laenuandja ennast oksjonil oma kodumaal tagasi nõudnud. Tõenäoliselt pole see õnn, aga teie kodu uus omanik võib olla valmis pakkuma sulle natuke raha, et oleksid selle aja jooksul väärt, et lahkuda ilma rahutu. Selle kõrval on see, et kui te ei vabasta vabatahtlikult ja kui vajutate oma elukoha kogu suunas, kus sheriff saabub teie väljaviimiseks, võib teie laenuandja seadusega nõuda, et te rendite ajavahemiku eest enampakkumiskuupäev ja kui jätate ruumidest välja.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Door / Food Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri