Menüü

Kodu

Mis Juhtub Pärast Hüpoteegi Vabastamist?

Laenuandja on kohustatud täitma hüpoteegi vabastamise kirja, kui laenusaaja tasub tasumata hüpoteeklaenu ja taotleb hüpoteegi vabastamist. Hüpoteegi tagandamine tühistab laenuvõtja võlakohustusest ja eemaldab vara omandiõiguse. Väljavõtte koopiad tuleb esitada...

Mis Juhtub Pärast Hüpoteegi Vabastamist?


Selle Artikli

Laenuandja on kohustatud täitma hüpoteegi vabastamise kirja, kui laenusaaja tasub tasumata hüpoteeklaenu ja taotleb hüpoteegi vabastamist. Hüpoteegi tagandamine tühistab laenuvõtja võlakohustusest ja eemaldab vara omandiõiguse. Tagasimakse koopiad tuleb esitada laenusaajale, sulgemisvolinikule, arveldusagendile ja teistele tehinguga seotud isikutele.

Väljamakse taotlus

Enne hüpoteegi vabastamist laenusaajale saab laenusaaja saata kirjaliku teate laenuandjale, kes taotleb hüpoteegi väljamakseid. Laenuandja saadab kirjaliku väljamakseteatise, mis sisaldab tasumata võla täielikku summat. Kui laenuvõtja maksab väljamakse summa, peab laenuandja esitama laenusaajale maksekorralduse.

Maksekorralduse rahuldamine

Riigi seadused määravad hüpoteegi tähtaja vabastamise vormi. Üldiselt peab heakskiitmiskiri olema kirjalik ja sisaldama sõnu, mis näitavad, et laenuandja on saanud hüpoteeklaenu võlgade täieliku tasumise ja rahuldamise. Kirjas peab olema vara aadress, samuti tuleks lisada hüpoteeklaenuvõtja nimi.

Vabastamise tegu

Vabastamise tegu on sarnane sulgemiskirjaga. Laenuandja edastab oma õigused ja huvi laenuvõtjale. Seda kasutatakse peamiselt hüpoteegi kinnipidamisõiguse omandamiseks. Kui laenuandja tühjendab majaomanikku tasumata hüpoteeklaenude eest, valmistab laenuandja ette ja saadab kinnisvaraomanikule vabastamistoimingu, mis näitab hüpoteegi tagajärgi.

Hüpoteegi nõude vabastamine

Pärast hüpoteegi vabastamist omab laenuvõtja täielikku osalust omanduses ja võib oma intressi üle kanda järgmisele ostjale, ilma et vara oleks laenuandja hüpoteek kinnipidamisõigusega. Hüpoteeklaenu kinnipidamisõiguse tõestamiseks võib vabastamise toimingu esitada ostja vahendajale. Hüpoteegi kirja vabastamist võib esitada ka tulevastele laenuandjatele, kui laenuvõtja taotleb laenu kui tõendit selle kohta, et hüpoteek on tasutud ja laenuvõtja saab rahaliselt uusi laene tagasi maksta.

Hüpoteeklaenude registreerimine

Kinnisvara omandiõigust mõjutava kinnisvaraobjekti tuleb märkida selle maakonna registrisse, kus kinnisvara asub. Kui laenuandja salvestab maksekirja täitmise nõuetekohases jurisdiktsioonis, annab laenuandja laenusaajale registreeritud hüpoteeklaenude koopiad. Mõned riigid nõuavad ainult laenuandjatel hüpoteeklaenude ettevalmistamist ja väljastamist laenusaajale, samal ajal kui kinnisvaraomanik vastutab andmete avaldamise eest. Kui saatekiri ja -käsk on nõuetekohaselt indekseeritud toimikukonverentsi registris, annavad nad teate kõigile, kes on huvitatud kinnisvara kinnipidamise, praeguste omanike ja eelnevate omanike pealkirjaotsingu tegemisest.

Tühjendustasu

Mõned laenuandjad nõuavad, et laenuvõtjad maksaksid töötlemislõivu vabastamise ja rahulolu kirja menetlemiseks ning omandiõiguse üleandmiseks. Laenuandjad võivad samuti nõuda hüvitiste vabastamise registreerimise tasusid.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri