MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis Juhtub, Kui Hud Home On Turul Pikem Kui 180 PĂ€eva?

Paljud inimesed teavad elamumajanduse ja linnaarengu osakonda (hud) kui madalate sissetulekutega rentimise vĂ”imalusi. Kuigi avalikud elamud ja 8. Jagu on ĂŒĂŒrnike jaoks populaarsed programmid, tegutseb hud subsideeritud omandivĂ”imaluste katalĂŒsaatorina. Hud homesi programmi kaudu saavad madala sissetulekuga pered sageli...

Mis Juhtub, Kui Hud Home On Turul Pikem Kui 180 PĂ€eva?


Selle Artikli

Paljud inimesed teavad elamumajanduse ja linnaarengu osakonda (HUD) kui madalate sissetulekutega rentimise vĂ”imalusi. Kuigi avalikud elamud ja 8. jagu on ĂŒĂŒrnike jaoks populaarsed programmid, tegutseb HUD subsideeritud omandivĂ”imaluste katalĂŒsaatorina. HUD Homesi programmi kaudu saavad madala sissetulekuga pered sageli maja osta murdosa esialgsest vĂ”i turukursi maksumusest.

MÀÀratlus

FED-i Housing Administration (FHA), HUD-i osariik, kindlustab hĂŒpoteegid. Kui majaomanik jĂ€tab FHA-i hĂŒpoteegi toote alla vaikimisi, katab valitsus laenu andnud laenuandja poolt tekkinud kahju. HUD sulgub kinnisvara ja omandab selle. HUD Homes'i veebisaidi kohaselt mĂŒĂŒb HUD maja, mis vĂ”ib olla ĂŒks kuni neljakordne elamu, pĂŒĂŒdes saada tagasi vĂ€hemalt osa oma kahjudest.

Protsess

Esialgu pakub HUD HUD Homes kĂ”igile, kes kavatsevad seda oma peamise elukohana muuta. Kui isikul on raha vĂ”i kui ta saab HUD Home'i ostmiseks laenu, on ta abikĂ”lblik. HUD-lepingulised ettevĂ”tted kasutavad veebisaite, mis nĂ€itavad HUD kodusid piirkonniti. Esialgse pakkumise perioodi jooksul pakub HUD oma turuvÀÀrtust. PĂ€rast esimest pakkumisperioodi vĂ”imaldab HUD investoritel pakkumisi teha. PĂ€rast 60 pĂ€eva möödumist vĂ”imaldab HUD kohalikel omavalitsustel osta hulgimĂŒĂŒki - mis on mÀÀratletud HUD Homesi veebisaidil 10 vĂ”i enamas kodus -, et osta alla mĂŒĂŒmata HUD Homes soodushinnaga.

Dollar Homes

HulgimĂŒĂŒgi periood lĂ”ppeb 180 pĂ€eva jooksul. Sellel ristmikul pakub HUD mĂŒĂŒmata HUD Homesid, mis ei ole kohaliku omavalitsuse ĂŒksustega sĂ”lmitud lepingu alusel 1 dollariga. Valitsusasutused, kes ostavad HUDi Dollar Homesid, peavad katma ka sulgemiskulud. Nagu kĂ”igi HUD Homes'ide puhul, mĂŒĂŒakse Dollar Homes as-is seisukorras. Kuid enamikul juhtudel on Dollar Homes osa linna suurematest taaselustamispĂŒĂŒdlustest.

EesmÀrk

HUD selgitab, et Dollar Homesi programm aitab kohalikel omavalitsustel saavutada kahte eesmĂ€rki eraldi vĂ”i kahekordselt. Kui kinnisvara on tagatud vaid ĂŒhe dollari jaoks, saavad linnad elamute taastamist ja mĂŒĂŒmist madala ja keskmise sissetulekuga leibkondadele. HUD mĂ€rgib, et linnad tihti partneritega mittetulundusĂŒhingutega, et leida ostjaid vĂ”i lisada Dollar Homesid osana olemasolevatest madala sissetulekuga omandivĂ”imalustest. HUD Dollar Homes vĂ”ib samuti aidata rehabiliteerida depressiivseid linnaosasid. HUD vĂ€idab, et HUD Dollar Homesi kindlaksmÀÀramisega vĂ”ib linn elanikele ja ettevĂ”tetele kaasa tuua kogukonda.

NĂ€ited

HUD Homesi programm töötab kogu California territooriumil, kuid 2010. aasta augusti otsimine HUD Homesi veebisaitide loetelus pakkus vĂ€lja piiratud hulga vĂ”imalusi. Bay Area linnad koos HUD Kodu mĂŒĂŒgiks on Antiookia, Castro Valley, Hollister, Richmond, Napa ja Vacaville. HUD Homesi nimekirja saiti ei nĂ€idata, kas olemasolevad omadused on Dollar Homesi programmi tulemus. Üldiselt on HUD Homeside kĂ€ttesaadavus piiratud suurtes linnades, nagu San Francisco.


Video Juhend: Best Speech You Will Ever Hear - Gary Yourofsky.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri