Menüü

Kodu

Mis Juhtub, Kui Ostad Koju Maksuvabalt Müügiks Ja Seal On Hüpoteeklaenu Kinnipidamine?

Maksu kinnipidamisõiguse müügilõivud peaksid kaotama mis tahes hüpoteeklaenu. Siiski ei saa kinnipidamist automaatselt eemaldada.

Mis Juhtub, Kui Ostad Koju Maksuvabalt Müügiks Ja Seal On Hüpoteeklaenu Kinnipidamine?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 18. juulil 2017

Mõned junior-kinnipidamisõigused võivad juhuslikult jääda kõrgema maksupiljuri sulgemisele.

Mõned junior-kinnipidamisõigused võivad juhuslikult jääda kõrgema maksupiljuri sulgemisele.

Tavaliselt, kuna kinnisvarapõhised kinnipidamisõigused on paremad kui kõik muud kinnipidamisõigused, langeb nende sulgemine kõik junior kinnipidamisõigused, sealhulgas hüpoteeklaenud. Mõnikord on maksuvabade kinnisvarainvesteeringute ostjad avastanud, et vara kannab tegelikult ellujäänud hüpoteegi kinnipidamist. Kinnisvara maksuvõlgnevused on seotud, kui valitsused sulguvad oma jurisdiktsioonides kinnisvara maksude eest võlgnetavaid kinnisvara.

Vaikne pealkiri

Kui juhtub, et olete avastanud mis tahes tüüpi elatustasemega seotud kinnipidamise teie omandatud maksuvabastusega kinnisvaraobjektist, võib "vaikse pealkirja" tegevus seda kaotada. Vaikne pealkirjade kohtuasi, kui see on õnnestunud, saab kustutada kõik kinnisvara pealkirjas olevad kinnipidamised. Kinnisvaramaksu sulgemisega tegelevad investorid kasutavad üldiselt vaikivat pealkirja, et kõrvaldada ülalpidamistoetused ja muud kinnipidamised omandatud kinnisvaraga. Sõltumata kinnipidamisõiguse tüübist on alati hea tava, kuna see on valmis tegelema ülalpidamise kinnipidamisega mis tahes maksuvabastusega kinnisvaraga.

Hüpoteeklaenude püsimajäämine

Californias väljastavad enamik maksukogumise väljalangemisega maakondadelt kõiki maksuõiguslikke koormatisi sisaldavad maksudeklaratsioonid, välja arvatud muud kinnipidamisõigused. Võimalik, et maksuvabastusega kinnisvara, millel on hüpoteek kinnipidamisõigus oma omandiülesande osas, ei oleks kunagi saanud maksuvabastusega maakonnas kinni peetud kinnipidamist. Äkitsi avastatud hüpoteegi kinnipidamised teie äsja ostetud maksuvabastusega kinnisvara eest peaksid eemaldama maakond, kus te selle ostsite. Võite taotleda maakonnalt kinnipidamisõiguse andmist, mis põhineb maksude müügi sulgemisdokumentidel. Kui see ei toimi, võtke selle eemaldamiseks ühendust kinnisvaraomanikuga. Äärmuslikes olukordades peate võib-olla esitama kohtuvaidluse vaikse pealkirja jaoks.

Nõuetekohased protsessihäired

Hüpoteeklaenude kinnipidamine aeg-ajalt jääb kinnisvaramaksu kinnipidamisõiguse tagajärjeks suuresti tänu nõuetekohasele tõrkele. Kui kinnisvaraobjekti omanik valmistab sulgema, peab ta teavitama osapooli, kellel on kõnealuse vara suhtes õiguslik huvi selle sulgemise kohta. Varjatud kinnipidamisõiguse omanik, kes seda ülesannet hooletusest hoidub, võib rikkuda nende teiste võlgniku õiguste omajate nõuetekohase menetlemise õigusi. Riigikohtud leiavad siiski, et kõrgemate võlgnike omanike avalikud kohustused ja teated usaldamiskirjalide sulgemise kohta on piisavalt noorte kinnipidamisõiguse omanik.

Otsige kinnisvara jaotisi

Savvy kinnisvaravaldkonna sulgemise ostjad kontrollivad alati omandite pealkirju, mida nad on huvitatud ostma just seaduslike ja ebaseaduslike ellujäänud kinnipidamiste suhtes. Kui olete huvitatud pakkumistest maksuvabastusega kinnisvaraobjektidel, peaks pealkirjas olev ettevõte leidma oma pealkirjad mis tahes ellujäänud kinnipidamisõiguse kohta või tegema seda ise. Pärast maksuvabastusega kinnisvara omandamist võite avastada, et olete vastutav mitmete ülejäänud maksudega seotud kinnipidamiste eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri