MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis Juhtub Kinnisvaraomanikule?

Isegi pĂ€rast mĂ”nda vastamata hĂŒpoteegi maksmist vĂ”ib majaomanik siiski makseid jĂ€rele jĂ”uda ja vĂ€ltida sulgemist. Igas riigis on olemas erinevad seadused, milles on mĂ€rgitud Ă€rajÀÀnud maksete arv enne laenuandja sulgemise protsessi kĂ€ivitamist. Usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium soovitab teil vĂ”tta ĂŒhendust oma...

Mis Juhtub Kinnisvaraomanikule?


Selle Artikli

Sulgemise protsess varieerub igas riigis.

Sulgemise protsess varieerub igas riigis.

Isegi pĂ€rast mĂ”nda vastamata hĂŒpoteegi maksmist vĂ”ib majaomanik siiski makseid jĂ€rele jĂ”uda ja vĂ€ltida sulgemist. Igas riigis on olemas erinevad seadused, milles on mĂ€rgitud Ă€rajÀÀnud maksete arv enne laenuandja sulgemise protsessi kĂ€ivitamist. USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium soovitab teil oma laenuandjaga ĂŒhendust vĂ”tta 30 pĂ€eva jooksul pĂ€rast esimese igakuise makse puudumist.

Teated

Enne sulgemise alustamist vĂ”ib teie laenuandja teiega ĂŒhendust vĂ”tta telefoni teel, et arutada hĂŒpoteeklaenu makseid. MĂ”nikord lubavad laenuandjad viivitada sulgemisega, tehes ĂŒhekuulise makse, isegi kui olete paar kuud tagasi. Kui teie laenuandja alustab tegeliku sulgemise menetlust, peab laenuandja saatma kirjaliku teate, et sulgemise protsess on alanud. Kirjalikus teates tĂ€psustatakse, mitu pĂ€eva peate oma hĂŒpoteegi maksmisest saama, et vĂ€ltida sulgemist. PĂ€rast mitut möödunud maksete möödumist vĂ”ib teie laenuandja tasuda hilinenud tasud ja advokaaditasud.

MĂŒĂŒk

Kui te ei suuda vĂ€lja töötada maksekorraldust, vĂ”ib teie laenuandja mĂŒĂŒa oma vara avalikul mĂŒĂŒmisel, mida tihti nimetatakse ĆĄerifi vĂ”i riigihalduri mĂŒĂŒgiks, olenevalt riigi, kus luba lastakse, turult. VĂ”imalik, et saate teate mĂŒĂŒgi kavandatud kuupĂ€eva kohta posti teel vĂ”i laenuandja saab teate teie ukse ees. Laenuandja vĂ”ib samuti noteerida sulgemise kohaliku ajalehe salastatud reklaami jaotises. Avalik enampakkumine on tavaline meetod, mida kasutatakse vara vĂ€ljaostutamiseks. MĂŒĂŒgi kuupĂ€ev on tavaliselt turult kĂ”rvaldamise tegelik kuupĂ€ev.

Lunastamisperiood

Lunastusperiood vĂ”imaldab teil oma kodusid pÀÀsta isegi siis, kui laenuandja tĂ€idab avalikku mĂŒĂŒgiprotsessi. Lunastusperioodi pikkus ja tagasivĂ”tmise protseduur on riigiti erinevad. Laenuandjad nĂ”uavad tĂ”enĂ€oliselt hĂŒpoteeklaenu tĂ€ies ulatuses maksmist, kaasa arvatud advokaaditasud ja hilinenud tasud, et oma kodu Ă€ra osta.

Puhkus

Kui kĂ”ik sulgemise etapid on lĂ”pule jĂ”udnud, saate teate kuupĂ€eva kohta, mille peate kodust vĂ€lja saatma. NĂ€iteks Californias peab uus omanik teile kolme pĂ€eva jooksul kirjalikult teatama vara vabastamiseks. Kui te ei tĂŒhista kinnisasja ettenĂ€htud aja jooksul, peab uus omanik tĂ€itma riigi vĂ€lja evakueerimise protsessi. Kui ĂŒĂŒrnik omandab kinnisvara, vĂ”ivad rendilepingu tingimused ja ĂŒĂŒrniku maksetĂ€htajad kindlaks mÀÀrata vara vabastamise korra.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri