MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis Juhtub Kodudes Pre-Foreclosure?

Koduomanikele vĂ”ib sĂŒndmuste seeria, mille tagajĂ€rjeks on hĂŒpoteeklaenude tasumatajĂ€tmine ja vĂ”imalik vĂ€ljatĂ”stmine, olla eriti traumaatiline. VÀÀrtuspĂ”hised ostjad aga sageli ilmnevad, et agressiivselt otsima raskustes olevaid koduomanikke kinnisvaratehingute lĂ€birÀÀkimistel enne sulgemise protsessi alustamist. Enne sulgemist,...

Mis Juhtub Kodudes Pre-Foreclosure?


Selle Artikli

Sulgemine enne sulgemist on sulgemise protsessi esimene etapp.

Sulgemine enne sulgemist on sulgemise protsessi esimene etapp.

Koduomanikele vĂ”ib sĂŒndmuste seeria, mille tagajĂ€rjeks on hĂŒpoteeklaenude tasumatajĂ€tmine ja vĂ”imalik vĂ€ljatĂ”stmine, olla eriti traumaatiline. VÀÀrtuspĂ”hised ostjad aga sageli ilmnevad, et agressiivselt otsima raskustes olevaid koduomanikke kinnisvaratehingute lĂ€birÀÀkimistel enne sulgemise protsessi alustamist. EnnetĂ€htaegses sulgemises on ostjatele, motiveeritud mĂŒĂŒjatele ja laenuandjatele vĂ”imalused kokku tulla ja sulgeda tehingud vastavalt nende huvidele.

Identifitseerimine

HĂŒpoteeklaenu makstakse iga kuu 15-pĂ€evase ajavaheajaga. Laenuandja postitab hilinenud tasu kontole, kui ta ei ole hĂŒpoteeklaenu enne hĂŒvitusperioodi lĂ”ppemist saanud. Investopedia sĂ”nul langeb hĂŒpoteeklaen maksejĂ”uetu maksete 30 pĂ€eva möödudes. HĂŒpoteeklaenu vaikevÀÀrtus kuvatakse seejĂ€rel kinnisvaraomaniku krediidi aruandes ja kodus on nĂŒĂŒd enne sulgemist.

Omadused

EnnetĂ€htaegselt sulgemise korral teeb laenuandja mitmesuguseid ĂŒritusi suhelda majaomanikuga ja nĂ”uab, et hĂŒpoteeklaenu praeguseks muutuks viivitamatult maksete tegemine. TelefonikĂ”ned peaksid algama pĂ€rast soodushooaega, ilma et laenuandja saaks oma igakuise makse. Pankade esindajad otsivad telefoni teel telefoni teel vastamata maksete selgitust. Koduomanikud vĂ”ivad eeldada, et saada e-posti teel 90-pĂ€evase vastamata maksete korral nĂ”ude kirja ja teate maksete mittetĂ€itmise kohta.

Kaalutlused

Majaomanik vĂ”ib töötada pangaga, et kehtestada laenude muutmine enne sulgemist. USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium kirjeldab laenu muutmist pĂŒsiva muudatusega, et vĂ€hendada hĂŒpoteegi pĂ”hiosa ja intressimÀÀra. PĂ€rast laenu muutmist muutuvad igakuised hĂŒpoteegi maksed taskukohasemaks, mis vĂ”imaldab majaomanikul hoida kodu ja vĂ€ltida sulgemist. Pange tĂ€hele, et pank kontrollib, et majaomanik ei suuda praegust hĂŒpoteegi maksmist realistlikult enne laenu muutmist pakkuda.

Strateegia

Kui majaomanik ei suuda laenu muutmist tagada, vĂ”ib ta olla sunnitud mĂŒĂŒma kinnisvara eelseisva sulgemisega, et teenida piisavalt raha tĂ€itmata hĂŒpoteeklaenu tagasimaksmiseks. CNN Money'i sĂ”nul vĂ”ib maja osta ostja meelitamiseks hinnatud hinnaga allahindlustes. Potentsiaalsed ostjad tunnistavad, et eelnevalt suletud kodus vĂ”ib vaja minna vĂ€ikseid remonditöid, sest finantsiliselt raskustes mĂŒĂŒjal puudub sageli rutiinse hoolduse tagamiseks vajalikud vahendid.

Negatiivse omakapitali olukorras on enne sulgemist mĂŒĂŒk keerukam. Sel hetkel vĂ”ib majaomanik vĂ”la vĂ”lgnevusest kodus rohkem vĂ”lgu, kui see on tegelikult vÀÀrt ja peab korraldama lĂŒhikese mĂŒĂŒgi. Pank on lĂŒhikese mĂŒĂŒgi peamine nĂ€itaja, kuna ta peab nĂ”ustuma kodus vĂ€hem raha vastu vĂ”tma kui tema tasumata hĂŒpoteeklaenude tasumist.

Hoiatus

Kodu siseneb sulgemisele, kui hĂŒpoteegi maksmisega seotud tehingut vĂ”i mĂŒĂŒki ei saa sooritamise ajal enne sulgemist lĂ”petada. PĂ€rast 180 pĂ€eva vastamata maksete tegemist ĂŒtleb Investopedia, et laenuandja vĂ”ib postitada kohalikus ajalehes mĂŒĂŒgiteatise, et teatada vĂ€ljakuulutatud kodu mĂŒĂŒgi enampakkumiskuupĂ€evast. Kui kodu edukalt mĂŒĂŒakse, vĂ”ib kinnisasja omanikult varsti pĂ€rast seda vĂ€lja saata.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri