MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis Juhtub, Kui Korteri Kompleks LĂ€heb Pankrotti?

See on hirmutav vĂ€ljavaade, kuid see vĂ”ib juhtuda sinuga: teie maaomanik esitab pankrotiavaldusi. Kui see teiega juhtub, ei ole vaja muret tunda. ĂœĂŒrniku Ă”igused on ĂŒĂŒrniku pankroti korral tugevalt kaitstud. MĂ”nel juhul vĂ”ib teil olla kohustus vĂ”tta meetmeid, kui soovite oma korterisse jÀÀda.

Mis Juhtub, Kui Korteri Kompleks LĂ€heb Pankrotti?


Selle Artikli

Korterikompleksi pankrot toob ĂŒĂŒrnikele sageli kaasa muudatusi.

Korterikompleksi pankrot toob ĂŒĂŒrnikele sageli kaasa muudatusi.

See on hirmutav vĂ€ljavaade, kuid see vĂ”ib juhtuda sinuga: teie maaomanik esitab pankrotiavaldusi. Kui see teiega juhtub, ei ole vaja muret tunda. ĂœĂŒrniku Ă”igused on ĂŒĂŒrniku pankroti korral tugevalt kaitstud. MĂ”nel juhul vĂ”ib teil olla kohustus vĂ”tta meetmeid, kui soovite oma korterisse jÀÀda.

Pankrot

Kui korterikompleksi omanik on pankrotiavaldus, muutuvad kÔik omaniku varad pankrotivara osaks. Siia kuuluvad kÔik kinnisvara, nÀiteks korterikompleks ise. Maaomanikule, kellele pankrotimenetluse raames vÔlgnikku tuntakse, antakse automaatne "viibimine", mis takistab vÔlausaldajatel vÔlgnikult raha kogumist. Samuti jÀtab see ette mis tahes muu kohtumenetluse, mille vÔlgnik vÔib osaleda. See annab vÔlgniku ajale, et tema asjad korda saada ja vÀlja pakutud vÔlausaldajate tagasimaksete kava.

Eeldus

Pankroti korral otsustatakse teie rendi saatus. SĂ”ltuvalt pankroti liigist otsustab kas ĂŒĂŒrileandja vĂ”i mÀÀratud haldur kohus, kas korterikompleksi ĂŒĂŒrilepinguid vĂ”tta vĂ”i tagasi lĂŒkata. Kui ĂŒĂŒrileandja vĂ”tab ĂŒĂŒrilepingu vastu, jĂ€tkub Ă€ritegevus nagu tavaliselt. ĂœĂŒrnikud maksavad jĂ€tkuvalt rendile ĂŒĂŒrileandjale, nagu poleks midagi juhtunud. Pankrotis olevad ĂŒĂŒrileandjad saavad rentida ainult juhul, kui nad parandavad olemasolevaid maksejĂ”uetuse pĂ”himĂ”tteid ja tĂ”estavad kohtule, et nad suudavad rentida oma kohustusi.

TagasilĂŒkkamine

Eelduste alternatiiviks on rendilepingute tagasilĂŒkkamine. Selle stsenaariumi korral on maaomanik vabastatud kĂ”ikidest rendilepingutest tulenevatest kohustustest, nagu hooldus vĂ”i kommunaalteenused. ĂœĂŒrnikul on kaks valikut: nad vĂ”ivad korterist lahkuda, kui nad soovivad, olenemata nende rendilepingu lĂ”ppkuupĂ€evast vĂ”i vĂ”ivad nad valida korterisse jÀÀmise, kuid peavad endiselt maksma ĂŒĂŒrile. ĂœĂŒrnikud, kes jÀÀvad, vĂ”ivad maha arvata ĂŒĂŒrilepingu tĂ€itmata jĂ€tmisega seotud rendikulusid.

Ülesanded ja oksjonid

Kui maaomanik vĂ”i usaldusisik vĂ”tab rendilepingu ĂŒle, vĂ”ivad nad hiljem valida rendilepingud kolmandale isikule. Sellisel juhul saab kolmas isik korterikompleksist saadud tulu ja vĂ”tab endale vastutuse rendileandja poolt rendile antud kohustuste eest. ĂœĂŒrileandja vĂ”i usaldusisik vĂ”ib ka otsustada mĂŒĂŒa korteri kompleksi, enamasti enampakkumise teel. Pankrotiseadus lubab tasuta kinnisvara mĂŒĂŒki ja ei sisalda kohustusi, sealhulgas ĂŒĂŒrilepinguid. Uuele omanikule tuleb kas olemasolevaid rendilepinguid kinni pidada vĂ”i mitte. Uue omaniku majanduslikes huvides on tĂ”enĂ€oline, et olemasolevad ĂŒĂŒrnikud pakuvad algusest saadavat kindlat sissetulekut.

Tagatisraha hoiused

Kui elate korterikompleksis, mis on esitanud pankrotti, vĂ”ib teie esimene tagatis olla teie tagatisraha. Hoius on teie raha ja ĂŒĂŒrileandja vĂ”lausaldajad ei ole sellele mingit nĂ”uet, kuid vĂ”ib-olla pead ootama, kui ĂŒĂŒrileandja on seda kulutanud. Sellisel juhul peate viivitamatult kontakteeruma halduriga kirjaga, milles selgitatakse, et teil on raha. Kui ĂŒĂŒrileandjal ei ole tema nimel nime saanud raha, on usaldusisikul Ă”igus mĂŒĂŒa kĂ”ik tema mittelikviidsed varad ja jagada vĂ”lgnevus vĂ”lausaldajatele. Tagatishoiuste vĂ”lgnike ĂŒĂŒrnikud saavad tavaliselt esimesed vĂ”lakirjad ĂŒlejÀÀnud vĂ”lausaldajate ees.


Video Juhend: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999).

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri