MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis Juhtub Siis, Kui Jätab Varjatud Maja Hulgikaubandusse?

Ebaõnnestunud asjaolu, mis võib tulla majaomanikule, on sulgemine. Kuigi selle põhjused on erinevad, ei põhjusta see seda: kodud on suletud, kui nende omanikud ei taga hüpoteeklaene, mida need kodud on tagatud. Kahjuks on mõnel juhul kodus sulgemine endised omanikud kas lahkuvad maja...

Mis Juhtub Siis, Kui Jätab Varjatud Maja Hulgikaubandusse?


Selle Artikli

Lahkunud kodud müüakse nii, nagu on osaliselt tingitud nende potentsiaalsest määrdumisest.

Lahkunud kodud müüakse nii, nagu on osaliselt tingitud nende potentsiaalsest määrdumisest.

Ebaõnnestunud asjaolu, mis võib tulla majaomanikule, on sulgemine. Kuigi selle põhjused on erinevad, ei põhjusta see seda: kodud on suletud, kui nende omanikud ei taga hüpoteeklaene, mida need kodud on tagatud. Kahjuks jätavad endised omanikud mõnedel juhtudel kodu sulgemisega kodust äärmiselt määrdunud või isegi hävitavad või ribad. Ehkki sulgemiskohtade uued omanikud võiksid vastavalt kohaldatavatele seadustele avaldada tasusid, kui vanad omanikud neid kodusid kahjustavad, peaaegu üldse mitte.

Jättes määrdunud kodudesse

Arvestades sulgemise tagajärgi, võivad majaomanikud tunduda, et neil puudub kohustus hoida vara enne, kui laenuandja neid välja viivad. Kinnisvara sulgemise korral ei ole kodu omanikul peaaegu mingit tagakülge. Kui puuduvad igasugused soodsad laenuandja rahalised pakkumised, võivad mõned majaomanikud öelda, et neil ei ole stiimulit jätta oma sulgemata kodudest "harja puhas" seisukorras. Lõppude lõpuks on sulgemine kodud müüakse üldiselt, sest see on osaliselt tingitud sellistest probleemidest nagu nende potentsiaalne nõrkus.

Välistatud vallandatud kodudest

2008. aasta märtsis avaldatud Wall Street Journali versioon viitab kinnisvaratulundusettevõtjate loobumisele või oma kodudest loobumisega "ostjate kättemaksuks". Ja mõned kinnisvaraobjektid, kes suletud on, tõesti kahjustavad või lasevad oma sulgemata kodudest kõike alates pistikupesast kuni seina-mikrolainetega. Teie sulgemata koju varjamine või vandalimine võib kaasa tuua kodutute uute omanike poolt kriminaalsüüdistuse. Kuid uustulnukate sulgemise kodude omanikud lähevad harva nende kodude vanadele omanikele selliste tegude eest.

Sularaha võtmetele

Mõned sulgemata laenuandjad pakuvad ka sularaha, kui kinnisvaraomanikud suletakse, kui nad lahkuvad oma kodudest puhtad ja pühitavad. Tuntud kui "sularaha võtmetele", pakub see kokkulepe ka stiimulit maja õigel ajal lahkumiseks. Teatavasti keelduvad majaomanikud, kes on lõpetanud, keelduda lahkumisest, kuni nad on seaduslikult välja viidud. Välistamine võib maksta sulgema laenuandjale mitukümmend tuhat dollarit ja võib-olla on odavam maksta kinnisvaraomanikke vabatahtlikult lahkuda.

Tehingu sõlmimine

Mõnda mõttes on teil mõni mõttekas, kui sundida laenuandjat, kes jätab oma kodu puksiiri välja. Kuigi sulgemisjärgus sularaha võtmete maksmise summad on iga juhtumi puhul erinevad, on mõned adressaadid teatanud, et nad saavad 3000 dollarit või rohkem. 2008. aasta märtsis Wall Street Journali artiklis öeldi, et sularaha võtmete eest Las Vegases, Nevada, oli vahemikus $ 500 kuni $ 2800. Mõned laenuandjad maksavad koduomanikele 30 000 dollarit või rohkem, et lühikeseks müüa oma kodud vähem kui nende hüpoteeklaenude, mitte sulgemine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri