Menüü

Kodu

Mis Juhtub, Kui Inimene Sureb Enne Maja Äravõtmist?

Kui inimene sureb enne hüpoteegi tasumist, tuleb hüpoteek endiselt tasuda. Kui on kaas-allkirjastaja, võib ta omandada ja võtta üle laenumakseid. Kui mitte, siis vara läbib testamendi ja pärandvara või päritud isik tasub hüpoteegi. Kui ei, siis maja müüakse seda maksma.

Mis Juhtub, Kui Inimene Sureb Enne Maja Äravõtmist?


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 18. juuni 2018

Vähesed inimesed eeldavad, et surevad enne hüpoteegi tasumist, kuid see juhtub iga päev. Hüpoteek on tähtajaline, kuid elu ei ole. Kuigi maja pärimine on positiivne asi, võib suure hüpoteegi ülevõtmine mitte sobida igale eluviisile või isegi olla igasuguse finantsolukorraga võimalik. Kuid kui majaomanik sureb ja hüpoteek püsib, pakub laenuandja siiski ühel või teisel viisil raha tagasi.

Vihje

Kui inimene sureb enne maja hüpoteegi tasumist, on laenuandjal endiselt õigus oma rahale. Tavaliselt maksab hüpoteek hüpoteeki, abisaaja pärandab maja ja maksab hüpoteegi või maja müüakse hüpoteegi maksmiseks.

Tasumata hüpoteek

Hüpoteek on maja ostmiseks sageli kasutatav osamakse. Laenuandja võtab maja tagatisraha, et tagada makse. See tähendab, et maja on laenu tagatiseks ja laenuandja saab seda müüa, kui laenusaaja ei tasu tema igakuiseid makseid.

Kui majaomanik sureb enne, kui hüpoteeklaen on täies ulatuses tasutud, on laenuandja endiselt oma turuväärtusest kinnisvara. Kui keegi ei tasu hüpoteegi eest, võib pank varjata turult sularaha ja müüa selle, et oma raha tagasi saada.

Kaaskirjutanu või abikaasa

Mõnikord hüpoteeklaenuga saab hüvitist rohkem kui üks inimene. Näiteks kui abielupaar ostab vara, võivad mõlemad olla pealkirjas ja hüpoteekides. Üldiselt viib ellujäänud abikaasa surnu abikaasa huvi majja ja võtab ka üle hüpoteegi. Kui ta ei saa makseid teha, müüb ta maja hüpoteegi tasumiseks või riskide sulgemiseks.

Kui üks abikaasa teenib tunduvalt rohkem kui teine, võib paar seda probleemi ette valmistada ja elukindlustust osta. Summa tuleks arvutada hüpoteegi võimaliku tasumata summade katmiseks.

Abikaasad ei ole ainsad, kes võivad sellises olukorras olla. Igaühel, kellel on ülalpidamistoetust omavad omandihuvid, pärib automaatselt surnud omaniku huvi. Kuigi ülalpidamistoetuse all oleva tervikuna või kogukonnakandega üürile võtvad inimesed peavad olema abielupaarid, ei pea ühisnende üürnike hulka kuuluvaid isikuid olema - nad peavad lihtsalt sama ühingu nimel võtma ühise üürniku pealkirja. Enamikul juhtudel on üürnikud kaaskirjutanud hüpoteegi ja nagu ülalnimetatud näites ka abikaasa, võtavad üle hüpoteek, kui üks omanik sureb.

Süüdistusvalikud

Kui majaomanik oli ainuomanik vara omandamiseks ja ainus hüpoteegi allkirjastamiseks tuleb kinnisvara võlgade tasumiseks ja kinnisvara võõrandamiseks avada kohtupraktika. Tõend on kohtupoolne pärandvara kontrollimise protsess abisaajale, kes on nimetatud kehtivas testamendis või õigusjärglaseks, kui testamendit ei eksisteeri. Testamenditäitja on isik, kellel on süüdimõistmisega kohustatud kinni pidama.

Kui on olemas tahe, täpsustatakse see, kes saab maja ja kas see isik ka hüpoteegi võtab või mitte. Abisaaja, kes võtab maja võlga, peab kas hüpoteegi tasuma täielikult, tasuma regulaarseid hüpoteegi makseid, refinantseerima või müüma vara. Teises olukorras võib soodustatud isik saada maja vabaks ja selgeks. Sellisel juhul hüvitab testamenditäitja hüpoteegi muu kinnisvarahaldusega. Kui hüpoteegi tasumiseks ei ole pärandvaras piisavalt raha, võib võla tekkimiseks olla vaja müüa maja.

Video Juhend: SCP-2480 An Unfinished Ritual | Object Class presumed Neutralized | Sarkic Cult SCP.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri