Menüü

Kodu

Mis Juhtub Siis, Kui Pereliige Katkestab Oma Osa Üürilepingust?

Kui teie toakaaslane murrab renti. Peate otsustama, kui palju jääb üür, mida ta peaks maksma, ja kuidas oma tagatisraha käepärast. Selleks, et kaitsta kõiki kaasatud isikuid, peaksite eemaldama ka rendi. Kui soovite, võite leida uue toakaaslase, kuid te saate üürileandja võib-olla heaks kiita.

Mis Juhtub Siis, Kui Pereliige Katkestab Oma Osa Üürilepingust?


Selle Artikli Kirjutas Fraser Sherman; Uuendatud 11. juuni 2018

Kui teie sõber väljub, võite kohtusse jõuda.

Kui teie sõber väljub, võite kohtusse jõuda.

Elu koos toakaaslasega vähendab teie rendikulusid ja võib olla lõbus. Kui teie ja teie toakaaslane on sõbrad, jagab elamispind igal õhtul nagu pidžaama poolel. Kuid asjad võivad omakorda käia, kui keegi peab enne rendilepingu lõppu välja kolima. Niikaua kui teie nimi on üürilepingus, võib üürileandja nõuda, et maksate 100 protsenti üürist, isegi kui sa ei saa endale seda endale lubada ilma oma toaomanikuta. Teie toakaaslase asendamine uuega on valikuvõimalus, kuid teie üürileandja võib olla vaja uue üürniku heaks kiita.

Tehke liikumise ametnik

Kui teie toakaaslane lahkub, võtab teie esimene töökorraldus talle üürilepingu. Jätke talle rendilepingu võib tunduda hea mõte, kuna ta peab rendi eest isegi pärast seda, kui ta kolib. Kuid te ei saa kivist verd, ja teie majaomanik teab seda. Vahetusel läheb ta pärast seda, kui ta saab kõige väiksema jõupingutuse ja edukuse vastu võitlemisega. Kui sa seal ikka veel elad, on see tõenäoliselt sina. Selle tulemusena ei aita endine toakaaslane rendilepingu eest ja see võib haiget tekitada. Niikaua kui teie sõber on rendile antud, on tal seaduslikult õigus elada korteris. Ta saab tagasi tulla, kui talle meeldib, isegi kui te ei soovi teda tagasi.

Kui te võtate majaomanikuga ühendust rendimaksete muutmise kohta, võib teil tekkida vajadus teie endise toakaaslase koostöö järele. Enamik majaomanikke ei eemalda teise isiku nime rendile ilma nende loata. Vastasel juhul võite oma toakaaslase pärast oma võitluse või lahkarvamusega muuta oma kodututeks. Teie endine toakaaslane peab tõenäoliselt eemaldama end rendilepingust.

Leia keegi uus

Kui te ei saa ise oma koha endale lubada, peate leidma teise toakaaslase. Isegi kui teie ja kõik teised toakaaslased arvavad, et olete selle leidnud, on teie maaomanikul lõplik sõnum. Ta soovib uue üürniku taust- ja krediidikontrolli teha, nagu ta tegi sinuga ja teie vana toakaaslasega. Kui ta ei nõustu, võib ta veto oma valikule. Kuid seal, kus sa elad, võib olukorda muuta. San Franciscos näiteks on teie toaomaniku asendamine teie seaduslik õigus. Teie maaomanik võib keelduda vaid mõnel konkreetsel põhjusel, näiteks kandidaadil, kellel on minevikus väljatõstmine.

Eviction Woes

Teie majaomanik ei pruugi tõenäoliselt sind hundidele panna lihtsalt sellepärast, et sinu toakaaslane lahkus, kuid ta suudab tehniliselt seda teha. Üürileandjal on seaduslik õigus tõsta üürnikke, kui keegi rikub renti, mida teie toakaaslane tegi, kui ta lahkus enne rendilepingu lõppu. Kui olete väärtustatud üürnik, siis ei pruugi üürileandja väljatõstmisega vihata. Kui olete varem tekitanud probleeme, võib ta kasutada võimalust jagada teiega võimalusi.

Tagatisraha

Isegi üürnik, kes rikub üürilepingu, saab oma tagatisraha tagasi, kuigi majaomanik võib raha välja võtta tasumata rent ja remont. Üürileandja ei ole kohustatud tagastama kedagi raha, kuni kõik liiguvad välja, nii et teie toakaaslane ei saa veel oma osa hoiust. Kui see on probleem, saate maksta talle oma osa, seejärel kogutakse lahkumisel kogu tagatis. Kui teete, saate kirjalikult kokkuleppe, andke oma toakaaslale kviitung ja paluge tal allkirjastada dokument, mis kinnitab, et andsite talle raha. Teise võimalusena võite paluda uuel üürnikul oma vanu toakaaslast tasuda ja seejärel jagada tagatisraha tagasi, kui see tagastatakse.

Läbirääkimised ja tegevus

Kui teie toakaaslane lahkub väga vähe, võib tunduda, et peaks maksma vähemalt ühe kuu üüri. Võib arvata, et ta ei peaks oma osa tagatisraha tagastama, kuni rendileping lõpeb. Kui te ei saa neid küsimusi iseenda abil lahendada, võib reis väikeste kohtuvaidluste kohtule probleemi lahendada. Ainult siis võite otsustada, kas raha on jõupingutusi väärt. Kui teil on veel üks toakaaslane korteri sees, peate ka seal läbirääkimisi pidama. Peate otsustama, kuidas mõlemad teid rentimise eest jagavad, kuni asendate vananenud toakaaslast. Kaks teie peavad ka siis, kui soovite, üksuse asendusmajas.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri