Menüü

Kodu

Mis Juhtub Siis, Kui Teil On Kinnipidamisõigus Ja Soovite Seda Müüa?

Suletud maja lõpus vabaneb vabatahtlik kinnipidamiskohustus, kuid kinnipidamisõiguse kinnipidamisõigused peavad olema vabatahtlikult kinni peetud.

Mis Juhtub Siis, Kui Teil On Kinnipidamisõigus Ja Soovite Seda Müüa?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 19. juulil 2017

Kinnisvaratehingud muudavad kinnisvara müümise protsessi keerulisemaks.

Kinnisvaratehingud muudavad kinnisvara müümise protsessi keerulisemaks.

Varajasele kinnipidamiskõlblikule on nõudeõigus teie varale, mis tuleneb hagejale võlgnetavatest vahenditest. Kodu kinnipidamine on kas vabatahtlik või tahtmatu. Avaldage neid teisiti, et teie kodu müüks sujuvalt ja tõhusalt.

Vabatahtlikud kinnipidamisõigused

Vabatahtlikud kinnipidamisõigused on kinnisvaras tavalised. Need on teie kinnisvara tagatiseks seostatud hüpoteegi märkmed. Enne maja müümist ei ole vaja pöörduda ühegi sellise kinnipidamisõigusega. Selle asemel veenduge, et tingdeponeerimiskontode ettevõttel oleks kogu asjakohane laenude teave, et need laenud rahuldada tingdeponeerimiskonto sulgemisel. Deposiit saab kinnipidamisõiguse.

Vabatahtlikud kinnipidamised kipuvad olema lihtsad, kui te ei ole hüpoteegi tagurpidi. Kui teil on tagurpidi, peate võlgu rohkem kui maja on väärt. Kui see nii on, siis tehke koostööd olemasoleva laenuteeninduse ja oma kinnisvaramaakleriga. Lühikese müügi või aktsiatööde asemel kasutatakse vabatahtlikult kodust lahkumiseks ja selle võlgadeks, ideaaljuhul vabastades laenu, mis võlgneb laenu pärast seda, kui vara laekumised tasakaalustavad.

Vabatahtlikud kinnipidamisõigused

Pahaloomelised kinnipidamisõigused on kinnipidamiskohustus, mis määratakse teile kohtuotsuse või muude vahendite abil. Need kinnipidamisõigused võivad sisaldada, kuid mitte ainult, maksuvõimalusi, mehaanika kinnipidamisi, kohtuotsuseid teie vastu või lapse toetuse korraldusi. Müüa oma maja pealkirjaga seostamata kinnipidamisõigus võib seada ohtu kodu müügi sulgemise. Ostjad võivad vastumeelselt sulgeda tehingu, kus on kinni peetud.

Kui kahtlustate, et teil on kinnipidamisõigus, saate maakonna hindaja büroos pealkirjaaruande praeguse kokkuvõtte. See näitab teile kinnipidamisõigust ametlikult kinnisvaralt. Kontrollige mis tahes vigu; võite tasuda lapse toetuse võlgnevuse, kuid kohtud ei ole veel kinni pidanud. Vigade parandamine tähendab, et kõigepealt saate lõpetatud maksete koopia saamiseks kõikidest saadaolevatest sissetulekutest. Saada kinnipidamisõiguse omanikule kiri ja esitage dokumendid kinnipidamise kinnitamiseks. Taotle kinnipidamist eemaldada. Kui nad seda ei tee või isegi keelduvad, on ainus teine ​​võimalus esitada vaikimisi pealkirjaga kohtuasi, et kinnipidamisõigus oleks eemaldatud.

Kui on õiguspärane kinnipidamisõigus, vaatamata sellele, et olete tahtlik, vaadake, mida saate kinni pidada. Võta ühendust üksusega ja pidage selle üle läbirääkimisi või tasuma. Veenduge, et kõik teatised ja kokkulepped on kirjalikult olemas. Kasutage kas malli või kopeerige keel universaalsel kujul, kinnipidamisõiguse andmine kinnisvaraobjektile ja võlgniku kinnipidamise omanik on dokumendi notariaalselt kinnitatud. Võtke dokument maakonna salvesti kontorisse kinnipidamisõiguse eemaldamiseks.

Võimalikud müügiprobleemid

Kuigi see võib olla aeganõudev ja viivitab teie koju väljaandmisega, on kõige parem saada kõik vara müügist vabastatud isiklikud kinnipidamised. Kui te seda ei tee, on oht, et müüjad näevad pealkirja aruannet ja tehingust taganemist. See võib hankida turgu oma vara või tulemuseks müüjad läbirääkimised madalamad hinnad, sest nad arvavad, et olete siduv.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri