Menüü

Kodu

Mis Siis, Kui Üürniku Nimi Ei Ilmu Taustakontrolli?

Suure üürniku peamine kvaliteet on tema suutlikkus üürida. Üürileandjad teostavad seda pikka aega enne rendilepingu tegemist, teostades taustkontrolli iga rendiüksuse taotleja kohta. Taustkontrolli alustatakse tavaliselt krediidiülevaatega ning seejärel hinnatakse töö stabiilsust ja rendiajalugu enne, kui valite...

Mis Siis, Kui Üürniku Nimi Ei Ilmu Taustakontrolli?


Selle Artikli

Taustkontrollid avalikustavad krediidiandmete, varasema kuritegevuse ja töösuhte staatuse.

Taustkontrollid avalikustavad krediidiandmete, varasema kuritegevuse ja töösuhte staatuse.

Suure üürniku peamine kvaliteet on tema suutlikkus üürida. Üürileandjad teostavad seda pikka aega enne rendilepingu tegemist, teostades taustkontrolli iga rendiüksuse taotleja kohta. Taustkontrolli alustatakse tavaliselt krediidireitinguga ja seejärel hinnatakse töö stabiilsust ja rendiajalugu enne, kui taotleja valib kõige vähem stressi tekitava tõenäosuse. Kuid mitte kõik potentsiaalsed üürnikud ei tee taustakontrolli. Noorte inimesed, kes ei ole varem üüritud ja kellel on piiratud krediidi- või tööhõiveajalugu, võivad majaomaniku tavapäraste kontrollide kaudu läbi viia. See ei tee neid halvaks üürnikuks, tähendab see lihtsalt seda, et üürileandja peab leidma alternatiivseid viise, kuidas varjata.

Krediidikontrollid

Üürileandjatel on õigus eelnenud üürnikele eelneda, enne kui nad otsustavad, kas neile rentida, ning ta võib nõuda üürniku maksumust õiguspärastelt piirangutest. Sõelumine hõlmab tavaliselt krediidikontrolli, mis ei ole sarnane krediidikontrolliga, mida hüpoteegi firmad teevad, otsustades, kas laenuvõtja saab oma laenu tagasi maksta. Kui majaomanik on tõestanud, et taotleja teenib rentimise eest piisavalt, saab ta taotleja krediidiaruande koopia ühest (või kõigist) kolmest suuremast krediidibüroost. Need ettevõtted jälgivad üksikisiku krediidiajalugu, näiteks tema krediitkaardimakseid ja isiklikke laene, ja eraldavad krediidiskoori selle põhjal, kui hästi see üksikisik tegeleb võlgadega.

Krediidiajalugu pole

Kui teie üürniku nimi ei tule krediidikontrolli, tähendab see tõenäoliselt ühte kahest asjast. Võimalik, et üürnik on andnud vale nime, sel juhul peate minema tagasi üürnikule ja paluma tal oma isikut tõendada. Tõenäoliselt ei ole tal krediidiartiklit, sest ta pole kunagi krediiti võtnud. Järgmine juhtub teile. Võite lihtsalt üürniku tagasi lükata. California seadus ei nõua, et teil oleks isikule rendile andmisest keeldumise õigustatud põhjus, kuigi peate kirjalikult teatama taotlejale, kui teie otsus põhineb tema krediitkaardiregistril. Alternatiivina võite leida veel ühe viisi oma üürniku kuvamiseks.

Alternatiivsed laenukontrollid

Krediidiajaloo puudumine ei tähenda, et taotleja on halb üürnik, vaid see tähendab, et nad pole kunagi krediiti kasutanud. Saate kontrollida nende võimet maksta üürile õigeaegselt, vaadates nende tulemusi mobiiltelefonide hooldustasude ja kommunaalmaksudega, mida tavapärases tavapärasest krediitaruandest ei kuvata. Siiski on parim teabeallikas eelmine majaomanik. Kui teie üürnik on varem üüritud, võib tema vana üürileandja teile öelda, kas ta oli renta maksmisega või ei hoolinud rendiüksusest.

Muud taustkontrollid

Liisingufoorum Bigger Pocketsi sõnul ei sisalda üürniku neli peamist läbivaatusmenetlust üldse krediidikontrolli. Kui teie taotleja sissetulek on vähemalt kolm korda kuus üür, on tal eelmisest üürileandjast või tööandjalt head viited, väljaviimised ja kriminaalkorras süüdimõistvad otsused, on märke see, et ta on turvaline ennustus.

Tühi kanga üürnikud

Igaüks peab kuskil alustama ja mõned taotlejad võivad olla tõsi tühjad lauvoodid, kellel on piiratud krediidiajalugu, ei ole ega füüsilisest isikust ettevõtjad ega rendiajalugu. Sellistele taotlejatele nagu need, paluge cosignerit. Cosigners garanteerivad, et üürnik maksab renditasu ja tegutseb varukoopiatena üürnikule, kes ei saa üürida ise. Võite endiselt kinnitada oma üürniku enda hea seisu, küsides isiklikke viiteid ja näost-näkku vestlus annab teile mõista teie taotleja üldise iseloomu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri