MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis Siis, Kui Sa Ei Saa Kinnisvara Maksud?

Koju omamine on investeering, millel on mitu vastutust. Lisaks hüpoteegi maksmisele, kommunaalmaksudele ja korrashoiule olete vastutav ka kinnisvaramaksude eest. Need maksud on määratud majaomanikele selliste kohalike algatuste rahastamiseks nagu haridus. Varade maksude tasumata jätmine võib kaasa tuua sulgemise.

Mis Siis, Kui Sa Ei Saa Kinnisvara Maksud?


Selle Artikli

Koju omamine on investeering, millel on mitu vastutust. Lisaks hüpoteegi maksmisele, kommunaalmaksudele ja korrashoiule olete vastutav ka kinnisvaramaksude eest. Need maksud on määratud majaomanikele selliste kohalike algatuste rahastamiseks nagu haridus. Varade maksude tasumata jätmine võib kaasa tuua sulgemise.

Omandimaksud

California kinnisvaramaksud on reguleeritud 13. pakkumisega, mis võeti vastu 1978. aastal. Ettepanek vähendab kinnisvaramaksu määra ja seda, kui palju see võib igal aastal suurendada. Maks tugineb vara hinnatud väärtusele ja ei tohi olla üle 1 protsendi hinnatud väärtusest. Igal aastal läheb edasi, hinnatud väärtus võib tõusta ainult kuni 2 protsenti. Reeglid takistavad omandimaksude suurenemist suurte summadega isegi siis, kui vara väärtused tõusevad. Iga-aastased maksudeklaratsioonid saadetakse kahes eraldi osamaksetena. Esimene on tingitud 10. detsembrist ja teine ​​kuni 10. aprillini.

Abi ja apellatsioonid

Kui te ei saa endale lubada oma kinnisvaramaksu osamaksete tegemist, on Californias vaid mõni võimalus. Varasemad varem kättesaadavad riiklikud programmid on 2012. aasta novembri seisuga eelarvepiirangute tõttu peatunud. Üksikud maakonnad võivad pakkuda abiprogramme. Tavaliselt on abi puuetega inimestele ja eakatele. Kui loodusõnnetus on mõjutanud kinnisvara, võib abi maakonna kaudu pakkuda abi. Kui arvate, et hinnatud väärtus on ebaõiglane või liiga kõrge, esitada kaebus maakonna hindamiskomisjonile. Protsessi alustamiseks peate täitma apellatsioonikojale kättesaadava ametliku apellatsioonitaotluse.

Vaikevalikud

Kui esimese osamaksega ei kaasne, võetakse trahvi. Teise trahvi ja kindlasummalist tasu hinnatakse, kui teine ​​makse on ära jäetud. Kui maksukohustuslane ei saa 30. juuniks makset, loetakse kinnisvara maksukontol maksejõuetuks. Sellel ajal hakkab maksukoguja tasuma intressi tähtajaga tasumata summalt. Kui teie maksukonto on juba täitmata, võib maakond soovida teie jaoks makseplaani. Kava võimaldab teil mitu aastat maksetähtaega maksta. Siiski peate maksma ka uued maksudeklaratsioonid, kui need on ette nähtud.

Maksuõiguse kaitse

Kui maksukonto jääb viieks aastaks maksejõuetuks, on maakonna maksukogumisel õigus müüa vara avaliku enampakkumise teel. Oksjonid reklaamitakse kohalikes ajalehtedes ja maakonna veebisaidil. Alustamishinnad on üldjuhul möödunud tähtajaga maksude ja tasude summa. Võitnud pakkuja väljastatakse seejärel maksudokument ja muutub vara seaduslikuks omanikuks. California varasematele omanikele ei ole tagasivõtmise õigusi, et vara tagasi saada pärast müügi lõpetamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri