Menüü

Kodu

Mis Siis, Kui Teie Üürileandja Soovib Rendilepingut Muuta?

Teie rendikokkuleppe või rendi muutmine võib muuta unistuste korteri õudusunenäoks. Üür võib tõusta rohkem, kui saate endale lubada, või üürileandja võib äkki otsustada, et te ei saa oma koera hoida ruumides. Üürileandjal on volitused mõne muudatuse tegemiseks ilma teie nõusolekuta, kuid muudel juhtudel on seadus...

Mis Siis, Kui Teie Üürileandja Soovib Rendilepingut Muuta?


Selle Artikli

Kui teie üürileandja suurendab teie üüri, võib teil olla võimalus talle öelda

Kui teie üürileandja suurendab oma üüri, võib teil olla võimalus öelda talle "mitte" ja hoida oma korterit.

Teie rendikokkuleppe või rendi muutmine võib muuta unistuste korteri õudusunenäoks. Üür võib tõusta rohkem, kui saate endale lubada, või üürileandja võib äkki otsustada, et te ei saa oma koera hoida ruumides. Üürileandjal on volitus mõne muudatuse tegemiseks teie nõusolekuta, kuid muudel juhtudel on see seadus teie kõrval.

Tüübid

Õiguslikult on oluline, mis tüüpi lepingul on teil üürileandjaga, Nolo juriidiline veebisait, milles on öeldud: kui teil on igakuine rendileping, on tal suurem vabadus eeskirju muuta, kui ta on aasta jooksul lukustatud üürileping. Mõnikord kasutatakse rendilepingut ja rendilepingut vahetult, kuid seaduslikult rendileping tähendab pikaajalist kirjalikku kokkulepet konkreetsele kuupäevale, mis seatakse siis, kui rendileping lõpeb. Kuu-kuune leping uuendatakse automaatselt, kuni majaomanik või üürnik lõpetab selle.

Ajakava

Kui olete igakuise rendilepingu alusel, võib maaomanik vabalt muuta eeskirju, Nolo riike; näiteks keelates lemmikloomad, nõuda tasu basseini kasutamise või rentimise eest. Ainus piirang on see, et seda ei saa kohe teha - ta peab teile 30 päeva ette teatama. Mõned riigi seadused võivad lisada täiendavaid piiranguid: näiteks Californias nõutakse etteteatamist 60 päeva ette, kui üüri kasv on suurem kui 10 protsenti. Ja föderaalõigus keelab üürileandjatel teha diskrimineerimisega seotud muudatusi - näiteks ainult moslemite üürnike rentimise suurendamine.

Funktsioon

Üürilepingu ülesanne on tagada stabiilne olukord - teate oma rentimist ja elamistingimusi 6 kuni 12 kuuks ning üürileandja teate, et olete pühendunud selle maksmisele. Mõned üürid, Nolo osariigid, sisaldavad ka klausleid, mis lubavad üürileandel rentida kuue kuu jooksul või isegi igal ajal. Oluline on enne rendi saamist lugeda renti, otsida selliseid lünki ja otsustada, kas need on nendega rahul.

Kaalutlused

Mõned rendilepingud annavad üürileandjale õiguse üürilepingus "mitteolulisteks muutusteks" teha, Nolo osariigid. Üüride tõstmine oleks suur muutus, kuid muude muudatustega - garanteeritud parkimiskohtade arvu vähendamine ühe korteri kohta, ütleme - see võib olla raskem hinnata.

Kolimine

Lepingu muutmise piirang kahaneb mõlemas suunas. Kui teil on kuu-kuune kokkulepe, peate enne lahkumist teatama 30 päeva ette, Nolo riigid. Kui teil on rendileping ja soovite tingimusi muuta - nt lemmiklooma saamine - peate veenduma, et majaomanik kirjutas muudatused dokumendile.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri