MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On 80/20 HĂĽpoteeklaen?

80/20 hüpoteek võib säästa raha kodulaenu esiosas ja laenu jooksul. Sisuliselt on 80/20 hüpoteek laenu paar, mida kasutatakse kodu ostmiseks. Esimene laen katab 80 protsenti koduse hinna, teine ​​katab ülejäänud 20 protsenti. Mõlemad laenud kuuluvad sulgemiseni...

Mis On 80/20 HĂĽpoteeklaen?


Selle Artikli

80/20 hĂĽpoteek on kaheotstarbeline laen kodu ostmiseks.

80/20 hĂĽpoteek on kaheotstarbeline laen kodu ostmiseks.

80/20 hüpoteek võib säästa raha kodulaenu esiosas ja laenu jooksul. Sisuliselt on 80/20 hüpoteek laenu paar, mida kasutatakse kodu ostmiseks. Esimene laen katab 80 protsenti koduse hinna, teine ​​katab ülejäänud 20 protsenti. Mõlemad laenud on sulgemisel ja teil on kaks igakuist hüpoteegi maksmist.

Eesmärk

Peamised põhjused, miks võiksite saada 80/20 hüpoteegi, on selleks, et vältida suurt sissemakset ja igakuist eraomanduskindlustust (PMI). Tavaliselt nõuab teie laenuandja hüpoteekindlustuse eest tasumist, kui teete sissemakse, mis on väiksem kui 20 protsenti kodu ostuhinnast. Seda hüpoteekkindlustust kasutatakse kahjumi sissenõudmiseks, kui te oleksite oma hüpoteegi täitmata jätnud. 80/20 laenu puhul katab teie 20 protsendi sissemakse teine ​​hüpoteek, vältides tõhusalt PMI vajadust.

Kvalifikatsioon

Laenuandjad otsivad tavaliselt suuremat krediidiskoori, kui oleks vaja tavapärase 80 protsendi hüpoteegi jaoks. 80/20 võib muutuda intressimäärade ja koduste väärtuste muutuste tõttu natuke riskantsem. Kui jõuate lõpule rohkem, kui teie kodu on väärt või see määr tõuseb liiga palju, ei pruugi te ikkagi makseid jätkata.

Piirangud

Laenuandjad pakuvad mõnikord 20-protsendilise laenu kogusummat, näiteks 100 000 dollarit. Enamik laenuandjaid eeldab, et 80/20 tuleb kasutada oma esmases kodus, see tähendab kodus, kus te plaanite elada. Mõnel juhul pakub laenuandja ainult ühele perekonnale 80/20, kuigi see piirang erineb laenuandja poolt.

Intressimäärad

80-protsendilise laenu intressimäär on tõenäoliselt fikseeritud. Kuid mõned laenuandjad paigutavad muutuva intressimäära 20-protsendilise laenu tõttu kaasneva riski tõttu. See tähendab, et kui määr tõuseb, suureneb ka teie makse ja intresside kogusumma, mida maksate pikemas perspektiivis.

Paindlikkus

Üks 20-protsendilise laenu eelis on see, et see võib olla krediidi kodukapitalilaen. Kui leiate, et teil on võimalik osa rida tasuda, on endiselt krediidiliin saadaval, et maksta kodu parandusi või muid suuri oste.

Maksude mahaarvamine

Hüpoteeklaenude eest makstav intress võib olla maha arvatav, isegi kui 20-protsendiline laen on kodukapitali liin. Sellisel juhul võite maha arvata kodukapitali intressi kuni 100 000 dollarini liinile või laenule.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri