MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Esheaatomand?

Escheat on mõlemad selline kinnisvara osa, millel puudub sobiv omand, ja omandiõiguse üleandmine valitsevale valitsusasutusele. See juhtub siis, kui mingil põhjusel kadunud vara viimane omanik suri ilma piisava omanikuta järjestikku nimetamata. Nagu,…

Mis On Esheaatomand?


Selle Artikli

Escheat on mõlemad selline kinnisvara osa, millel puudub sobiv omand, ja omandiõiguse üleandmine valitsevale valitsusasutusele. See juhtub siis, kui mingil põhjusel kadunud vara viimane omanik suri ilma piisava omanikuta järjestikku nimetamata. Sellisena loetakse escheat vara loobunuks; Siiski ei käsitleta varjatud kinnisvara sama, mis mahajäetud vara, ja tänapäevane USA seadus paneb nüüd suurema rõhu elujõulise õigusjärglase leidmisele, et omandada vara riigile või föderaalvalitsusele.

Ajalugu

Kahjuliku päritolu - nagu enamus USA seadustest - tuleneb ingliskeelsest ühisõigusest, mis nägi ette, et ükski maa ega kinnisvara ei tohi kunagi jääda ilma omanudeta. USA seadus võttis kontseptsiooni laenuraha, et vältida saagi kandmata maa-alade kogumist, mida nii eraisik kui valitsusväline üksus ei saaks puudutada, mis valitsuse kardetud tõttu põhjustas sundliikumise. Tänapäeva USA seaduse kohaselt kasutatakse escheatingit vähemalt viimase võimalusena, vähemalt osaliselt, et vähendada mahajäetud omadustega korrapäraselt tekkivaid probleeme, nagu kükitamine, narkootikumide tarvitamine ja prostitutsioon, eriti linna- ja madalama klassi aladel.

Põhjus

Kõige sagedamini moodustub vara escheat, kui taandub ebaõnnestunult - see tähendab, ilma tahteta - ja riigi surrogaat ei leia elujõulist elujõulist järeltulija abisaajana. Vähem sagedamini võib vara ka escheat, kui taandja jätab testamendist maha, kuid nimetatud abisaajad on ka möödunud või muidu võimetu järgima pärijaid, ja veel harvem, kui taandev denatureerib selgesõnaliselt mis tahes võimaliku saaja oma tahtest.

Escheate Kinnisvara

Kui valitsuse asendusliige tõendab, et vara omandiõiguse omandamiseks ei ole elujõulist soodustatud isikut, võib riik algatada esheatise. Riik omandab omandi, edastades kinnisvara teo ise. Pärast omandiõiguse omandamist saab riik teha ühe kolmest: müüa kinnisvara eraturul kas tarbija või laenuandjaga; pakkuma vara elamumajandusena subsideeritud eluasemeprogrammi kaudu; või lammutama vara ja kasutama krundi üldsuse huvides - näiteks maa pargi või mänguväljaku rajamise kaudu.

Escheat-in-absence

Mõnel juhul eskeiit tekib vaatamata elujõulise pärija esinemisele. Seda nimetatakse "absens haeres non erit" - sõna otseses mõttes, "puuduv inimene ei ole pärija". Saadud esheaat, mida nimetatakse escheat-in-absence, tekib siis, kui taandev asutus nimetab elujõulise toetusesaaja, kuid abisaaja keeldub samm edasi või on muul moel lahutamatu (näiteks elades "off-the-grid").

Escheat-in-absence muutub USA-s üha harvemaks seoses Internetti ja muude tehnoloogiate kasutuselevõtuga, mis on hiljem võimaldanud muul moel aset leidvate pärijate leidmist. Riigi asendajad nüüd kulutavad sageli palju pingutusi, et leida võimalikku pärijat. Enamik riike on läinud nii kaugele, et areneb mingisugune "pärimisjärjekord", mis võimaldab pärijadel, kes muidu ei saaks abisaajatena, nagu näiteks sammupidaja või endine abikaasa, omandada vara muu elujõulise toetusesaaja puudumisel.

Escheat-in-exclusion

Escheate-in-exclusion toimub siis, kui seadus välistab selgesõnaliselt muul põhjusel elujõulise pärivajast tegutsemise abisaajana. Escheat-in-exclusion on peaaegu eranditult reserveeritud olukorrale, kus ainus elujõuline abisaaja pärandisse surmab tahtlikult ja sihipäraselt tapajat. Märkimisväärne juhtum oleks Lyle ja Erik Menendez, kes mõrvasid oma vanemate selgesõnaliselt, et nad saaksid oma suurt õnne; pärast nende veendumuste saamist keelati neil kunagi pärandada mis tahes osa oma vanemate pärandist, hoolimata sellest, et nad on ainsad abisaajad. Väärib märkimist, et toetusesaaja ei pea surma saatjalt konkreetselt kinnisvara pärimist, et kohaldada escheate-in-exclusion'i.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri