MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Fha Jumbo Laen?

Fha "jumbo" laenud - hĂŒpoteeklaenud, mis ĂŒletavad tavapĂ€raseid sobivaid laenupiiranguid - san franciscos 679 650 dollarit - aitab laenuvĂ”tjaid kĂ”rge hinnaga piirkondades osta ja refinantseerida paindlike kvalifikatsiooninĂ”uete alusel.

Mis On Fha Jumbo Laen?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 20. juuni 2018

FHA paindlikud hĂŒpoteeklaenud aitavad laenuvĂ”tjatel saavutada kĂ”rgemaid laenupiiranguid.

FHA paindlikud hĂŒpoteeklaenud aitavad laenuvĂ”tjatel saavutada kĂ”rgemaid laenupiiranguid.

Föderaalne elamumajandusamet abistab tagasihoidlike vahendite laenusaajaid nende esmaste kodude ostmiseks ja refinantseerimiseks. Tavaliselt viidatakse kui FHA "jumbo" laenudele, hĂŒpoteeklaenudele, mis ĂŒletavad tavapĂ€raseid nĂ”uetele vastavaid laenupiiranguid - San Franciscos 679 650 dollarit - aitab laenuvĂ”tjaid kĂ”rge hinnaga piirkondades osta ja refinantseerida paindlike kvalifikatsiooninĂ”uete alusel.

Avasta FHA laenude pÔhitÔed

Elamu ja linnaarenduse osakond jĂ€lgib FHA-d. HUD aktsepteerib teatud hĂŒpoteeklaenude asutusi laenude rahastamiseks ja teenindamiseks, mida FHA kindlustab. Kindlustus kaitseb laenuandjaid kahjude eest, hĂŒvitades need laenusaaja maksejĂ”uetuse korral. FHA-kindlustatud laenud on vĂ€hem rangete kindlustuslepingute sĂ”lmimise suunistega kui tavalised laenud. Neil on suhteliselt vĂ€ike minimaalne sissemakse nĂ”ue 3,5 protsenti; andes krediidiskoori standardid ja suured vĂ”lakoormuse piirangud vĂ”rreldes valitsusvĂ€liste kindlustusvĂ”tjate laenude suunistega.

Mis on Jumbo?

Fannie Mae ja Freddie Mac, valitsuse toetatud ettevĂ”tted (GSE), mis toetavad enamikku eluasemelaene, on igal aastal mÀÀranud laenude piirmÀÀra, millega laenuandjad peavad osalema GSE laenuprogrammides. Kuigi FHA ei ole GSE-ga seotud, mĂ”jutavad FHA vastavaid ja mittevastavaid laenusummasid kĂ€sitlevad standardid. Vastavad laenud on need, mis vastavad GSE maksimaalse laenusummade piirmÀÀradele; samas kui nĂ”uetele mittevastavad laenud ĂŒletavad maksimaalseid laenupiiranguid, muutes need suurteks.

Kuidas Jumbo on erinev

FHA jumbo laen ĂŒletab vastava laenupiirangu. Kuna see ei vasta tavalistele FHA eeskirjadele, on sellel rangemad kindlustusvĂ”tmise juhised, sealhulgas:

  • Jumbo laenud vajavad kĂ”rgemat FICO skoori kui tavaline FHA laen. Tavalises FHA laenus vajavad laenuvĂ”tjad 580 krediidiskoori, kuid minimaalne tĂ”us on kuni 600 laenuga. Refinantseerimine vĂ”ib nĂ”uda nii palju kui 640 punkti.
  • Jumbo laenud ei lase ostjal maksta abi. Peate katma 3,5 protsendi minimaalse sissemakse oma omavahenditega. Sulgemiskulude katmiseks peab olema ka piisavalt rahalisi vahendeid.
  • Maksimaalne vĂ”la ja sissetulekute suhe on 43 protsenti.
  • Krediidiajalugu peab olema traditsiooniline
  • Vajalikuks vĂ”ib osutuda kahel hindamisel, eriti kui turg langeb vĂ”i kui maksate sissemakseid 5 protsenti vĂ”i vĂ€hem.
  • FHA jumbo laenudel on tavaliselt kĂ”rgemad intressimÀÀrad kui mitte-jumbo FHA laenud ja madalamad intressimÀÀrad kui tavapĂ€rastel laenudel.

Kuidas San Francisco VÔrdleb

FHA saab kindlustada laenude jumbo valdkonnas, sest föderaalvalitsus vabastas agentuuri laenulimiidid pĂ€rast majanduskriisi alustamist, vĂ”imaldades FHA-l konkureerida tavapĂ€raste laenudega. Igal aastal avaldab FHA nimekirja konkreetse maakonna vĂ”i piirkonna laenupiirangutest. Kuigi laenulimiit ulatub suurema osa USA-st ĂŒle 453 100 dollarini, San Francisco ĂŒhendab Los Angeles, San Diego, New York, Washington D.C. ja Alaska, kellel on normaalsed piirid 679 650 dollarit. Kuid see ei ole riigi suurim laenupiir; Hawaiil vĂ”ib FHA laenud ĂŒletada 679 651 dollarit.


Video Juhend: The Butterfly Effect Animation | Motion Graphics in PowerPoint 2016 Tutorial.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri