MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Fha Laenu Tagatis?

Federal housing administration (fha) tagab heakskiidetud laenuandjad, et ta töötab oma kahjude hĂŒvitamisega juhul, kui kinnisvaraomanik on vaikimisi tĂ€itnud. Fha kindlustuspoliis maksab vĂ€lja nĂ”uded oma eluasemelaenude laenuandjatele ja hooldajale, nĂ€iteks pankadele, krediidiĂŒhistutele, hĂŒpoteegipidajatele ja hoiustele ja laenudele. Fha...

Mis On Fha Laenu Tagatis?


Selle Artikli

FHA kindlustus aitab vĂ€hem kui tĂ€iuslikel laenuvĂ”tjatel hĂŒpoteeke saada.

FHA kindlustus aitab vĂ€hem kui tĂ€iuslikel laenuvĂ”tjatel hĂŒpoteeke saada.

Federal Housing Administration (FHA) tagab heakskiidetud laenuandjad, et ta töötab oma kahjude hĂŒvitamisega juhul, kui kinnisvaraomanik on vaikimisi tĂ€itnud. FHA kindlustuspoliis maksab vĂ€lja nĂ”uded oma eluasemelaenude laenuandjatele ja hooldajale, nĂ€iteks pankadele, krediidiĂŒhistutele, hĂŒpoteegipidajatele ja hoiustele ja laenudele. FHA laenutagatis aitab laenuvĂ”tjatel, kellel on vĂ€hem kui tĂ€iuslik krediit ja tagasihoidlikud sissetulekud, finantseerimise ostmiseks vĂ”i refinantseerimiseks.

Ajalugu

Valitsus tegi Suur Depressiooni ajal suuri jĂ”upingutusi elamumajanduse stimuleerimiseks. FHA on elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi eelkĂ€ija (HUD) ja on nĂŒĂŒd osakonna asutus. 1930. aastate alguses on laenuvĂ”tjad sageli kogenud huvi, kĂ”rgeid sissemakseid ja lĂŒhiajalisi hĂŒpoteeke vaid ĂŒhe kuni viie aastaga. 1934. aasta riikliku eluasemeseadusega loodi FHA hĂŒpoteekindlustus, et vĂ”tta riske pankadele ja krediidiasutustele, et nad laiendaksid erakrediiti laenuvĂ”tjatele.

TĂŒĂŒbid

FHA kĂ”ige laialdasemalt kasutatav kindlustusprogramm on jaotis 203b, mis tagab hĂŒpoteegid ĂŒhest kuni nelja ĂŒhikuni peretaile, mis hĂ”lmavad heakskiidetud korterelamuid, kodumajapidamisi ja ĂŒksikelamuid. Samuti kindlustatakse mitmepereelamud, haiglad ja tervishoiuteenused. FHA kindlustab hĂŒpoteegid, mida kasutatakse ehitamiseks, rehabilitatsiooniks vĂ”i energiatĂ”husate tĂ€iustuste tegemiseks elukohas. Samuti kindlustatakse vanematele inimestele tagasisuunatud hĂŒpoteek, mida nimetatakse koduhĂŒvitiste hĂŒpoteekiks (HECM). FHA on laiendanud oma kindlustusprogramme, et aidata laenuvĂ”tjatel, kellel on sulgemine refinantseerimise riski, vĂ”i mĂŒĂŒa oma kodu vĂ€hem kui vĂ”lgnetav summa.

KindlustusnÔuded

FHA kindlustusnĂ”udeid makstakse sulgemise vĂ€ltimise meetmena rahaliselt raskustes olevate laenuvĂ”tjate jaoks, kes saavad jĂ€tkata maksete tegemist tulevikus. FHA tagatis vĂ”imaldab neil jÀÀda oma kodudesse kuni nende finantsolukorra paranemiseni, pakkudes erilist kannatlikkust, mis hĂ”lmab tagasimaksekava ja ajutiselt vĂ€hendatud vĂ”i peatatud makseid; laenu muutmine hĂŒpoteegi; ja laenuandjale tehtav ĂŒhekordne osaline nĂ”ue, mis toob laenuvĂ”tja hĂŒpoteeklaenu.

VÀljalangemise vÀltimine

Suletud sulgemine on FHA-l kolm kahjumi vĂ€hendamise vĂ”imalust: Home Affordable Refinance Program (HARP), preforeclosure mĂŒĂŒgiprogramm (PFS) ja sulgemine (DIL). HARP, tuntud ka kui FHA lĂŒhiajaline refinantseerimine, asendab valitsusvĂ€lise garantiiga laenu FHA laenuga, kui kodu on vÀÀrt vĂ€hem kui vĂ”lgnetav summa. PFS, mida nimetatakse ka lĂŒhikeseks mĂŒĂŒgiks, vĂ”imaldab laenuvĂ”tjal mĂŒĂŒa oma kodu vĂ€hem kui FHA hĂŒpoteegi vĂ”lgnevus. DIL on viimane abinĂ”u, et vĂ€ltida sulgemist, mis vĂ”imaldab laenuvĂ”tjal kodust laenuandjale tagasi anda, vĂ€idab HUD.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri