MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Fha Laenu Algatus?

Fha laen on usa valitsuse poolt föderaalse eluasememarsruudi (fha) kaudu kindlustatud hüpoteeklaen, mis on usa elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (hud) filiaal. Hüpoteeklaenuandja annab hüpoteeklaenu ja hud kindlustab laenu. Laenuandjad võtavad fha-laenudele sissejuhatuse tasud...

Mis On Fha Laenu Algatus?


Selle Artikli

Algustamise tasu on laenuandja tasu.

Algustamise tasu on laenuandja tasu.

FHA laen on USA valitsuse poolt föderaalse eluasememarsruudi (FHA) kaudu kindlustatud hüpoteeklaen, mis on USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) filiaal. Hüpoteeklaenuandja annab hüpoteeklaenu ja HUD kindlustab laenu. Laenuandjad küsivad FHA laenude eest tasu, nagu ka tavapäraste hüpoteeklaenude puhul.

Tähtsus

FHA-laenu algatamise tasu on väljamõeldud nime tasu eest, mille hüpoteeklaenuandja nõuab FHA laenu sisseseadmiseks oma halduskulusid. Laenu "alustamiseks" peab laenuandja teie taotlust töötlema, sulgema dokumente ja tegema tehingu. See nõuab töötaja või sõltumatu maakleri maksmist, nii et laenuandja hüvitaks laenu andmisega seotud tasu.

Suurus

Summa, mida laenuandja saab laenu algatamise tasu eest, ei ole piiramatu. HUD määrused ei luba algatamislõivu ületada 1 protsenti teatud FHA laenude põhisummast, sealhulgas tagasipööratud hüpoteegidest ja rehabilitatsioonilaenutest. Seega, kui laenu 200 000 dollarit laenuandja maksab, ei või see laenusumma olla suurem kui 2000 dollarit. Kuid kõige sagedamini FHA hüpoteeklaenu puhul võivad laenuandjad sisse nõuda mis tahes algatamislõivu, mis vastab föderaalseadusele, mida nimetatakse kinnisvara lahendamise protseduuride seaduseks või RESPA-le, mis nõuab üldjuhul, et algatasud peavad olema mõistlikud, lähtudes sellest, mida teised laenuandjad sama pindala.

Makse

Laenuvõtja, see tähendab isik, kes saab FHA laenu, maksab tavaliselt laenu algatamise tasu. See on üks paljudest sulgemiskuludest, mida maksate arveldamisel. Kuid HUD võimaldab ostjatel läbirääkimisi müüjatega, kes maksavad originaalmaksu FHA laenude eest.

TĂĽĂĽbid

Laenuandjad helistavad originaalmaksudesse erinevad asjad, kuid mõju on alati sama. Laenu saamise tingimusena maksate laenuandjale tasu. Mõned laenuandjad nimetavad seda laenu allahindluse tasu, punkte või allahindluspunkte. Üks punkt on lihtsalt 1 protsenti laenusummast. Näiteks 200 000-dollarilise laenu punkt on vaid 2000 dollarit. Nii et laenuandja, mis nõuab, et laenuvõtja maksaks ühe punkti sulgemisel, nõuab lihtsalt laenusaajalt 2000-dollarist laenu algatamise tasu.

Ekspertide ĂĽlevaade

Laenuandjad võtavad sageli ka lisatasu, mida nimetatakse laenuintressi tasuks või intresside allahindluse tasuks. See tasu näib olevat sarnane originaali tasumisele, kuid selle eesmärk on erinev. Laenuintressimäära tasu võimaldab teil osta laenu madalamat intressimäära. Näiteks võite saada 6-protsendise intressimäära, kui te ei maksa poole võrra, sel juhul võite saada madalama 5,5 protsendi intressimäära.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri