MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Apr HĂŒpoteeklaenude Kohta?

Aastane protsendimÀÀr on hĂŒpoteegi kogumaksumus aastas ja see vĂ€ljendatakse protsendina laenusummast. HĂŒpoteegi saamisel arvestab apr hĂŒpoteeklaenude omandamise kogukuludega. Kogukulude hulka kuuluvad teatavad tasud, nĂ€iteks intressid, laenuandja tasud, hĂŒpoteegi kindlustus ja punktid.

Mis On Apr HĂŒpoteeklaenude Kohta?


Selle Artikli

Teadmiste ostmine, mĂŒĂŒmine ja refinantseerimine

Teadmiste ostmine, mĂŒĂŒmine ja refinantseerimine

Aastane protsendimÀÀr on hĂŒpoteegi kogumaksumus aastas ja see vĂ€ljendatakse protsendina laenusummast. HĂŒpoteegi saamisel arvestab APR hĂŒpoteeklaenude omandamise kogukuludega. Kogukulude hulka kuuluvad teatavad tasud, nĂ€iteks intressid, laenuandja tasud, hĂŒpoteegi kindlustus ja punktid.

APRi tuvastamine

HĂŒpoteeklaenude ostmisel on oluline vĂ”rrelda APR-i intressimÀÀraga. APR on mĂ”nevĂ”rra kĂ”rgem kui intressimÀÀr - ĂŒldiselt on see ligikaudu 0,25 protsenti kĂ”rgem. ArvelduslĂ”ivud suurendavad APR-i. Parima APR-i ostmisel vĂ”rreldavad arveldustasud on algatushinnad, allahindluse punktid, hĂŒpoteegi vahendaja tasud, maksu- / ĂŒleujutus teenustasu, hĂŒvitiste tasud, hĂŒpoteegi kindlustusmaksed, kulukohustuste tasud ja taotluste tasud. Mida kĂ”rgemad laenutasud, seda suurem on APR. Mida vĂ€iksemad on laenutasud, seda madalam on APR.

NÔuded

Laenulepingu föderaalse tĂ”e jĂ€rgi on finantseerimisasutused kohustatud hĂŒpoteeklaenu taotlemisel teatavaks avalikustama. See seadus takistab finantsasutustel varjata erinevaid laene ja kulusid laenuvĂ”tjatelt. Kaks avalikustatavat teavet, mis mĂ€ngivad APRi vĂ”rdlemisel olulist rolli, on heausksed hinnangud vĂ”i GFE ja laenudest tulenev avalikustamine. GFE sisaldab aasta aprillis sisalduvate tasude hinnangut. Laenuandmisega seotud avalikustatav teave annab teile lisaks APR-le ka intressimÀÀra. NĂ”utava avalikustatava teabe saamise jĂ€rel saate kindlaks teha hĂŒpoteeklaenu hankimise tegeliku maksumuse.

VÔrdlused

Kuna laenuintressid tĂ”stavad alati APR-i, on madalaima tasu ostmine hĂ€davajalik. Üks viis selle saavutamiseks on tasude vĂ”rdlemine laenuandja heausksuse hinnanguga. Suurim tasu vĂ”rdlemiseks on algatamislĂ”iv, mida nimetatakse ka hĂŒpoteegi vahendusmaksuks. Samuti vĂ”rdlege hĂŒpoteegi töötlemise ja tekkimisega seotud rakendustasusid.

VÀÀrarvamused

APR ei hĂ”lma kolmandate osapoolte tasusid, nĂ€iteks hindamiskulusid, kontrollitasusid, arveldustasusid, tiitlilehtede ja eksamitasusid, tiitliskindlustuse kulusid, registreerimistasusid ja makse. Need kolmanda osapoole tasud makstakse kinnisvaraettevĂ”tjatele, hindajatele, advokaatidele, kindlustusseltsidele ja inspektoritele. Hindaja teostab kinnisvara hindamist ja seda makstakse sellel kuupĂ€eval, mitte laenu sulgemisel. Tippfirmat tĂ€idab tiitliotsing, eksam, tiitliisikindlustus ja sulgemine; advokaat vĂ”ib neid ĂŒlesandeid tĂ€ita. Maakonnaametniku töötasu registreerimine toimingu ja hĂŒpoteegi registreerimiseks. Hooneinspektor teostab termiidi inspekteerimist, veekatsetusi ja korterkonstruktsioone.

Kaalutlused

APR-i arvutamisel lisatakse laenu intressid esialgsele hĂŒpoteegi summale. SeejĂ€rel arvestatakse APR eeldusel, et hĂŒpoteeklaenu hoitakse tavalise 30-aastase tĂ€htajaga. LaenuvĂ”tjad, kes kavatsevad lĂŒhikese aja jooksul oma kodu mĂŒĂŒa, ei pruugi vĂ”rrelda APR-i erinevate laenudega. Teised laenuvĂ”tjad, nĂ€iteks need, kes refinantseerivad vĂ”i otsivad kodumaise omakapitali krediidiliini, ei pruugi pidada APR-i vĂ”rdlema, kuna laenu peetakse tavaliselt lĂŒhema tĂ€htaja jooksul.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri