Men├╝├╝

Kodu

Mis On Eluaseme Ostmine?

H├╝poteeklaenude ostmine on olnud m├Ánda aega ├╝hendkuningriigis populaarne. Ameerika ├╝hendriikides on nad muutunud ├╝ha populaarsemaks rentimisega seotud kinnisvara ostmise rahastamise viisina. P├Áhim├Átteliselt on nad h├╝poteeklaenud, mis on loodud selleks, et aidata investoritel kodusid kokku osta, mis seej├Ąrel kasumiks renditakse...

Mis On Eluaseme Ostmine?


Selle Artikli

H├╝poteeklaenude ostmine v├Áimaldab inimestel osta kodusid, mida nad seej├Ąrel kasumiks ├╝├╝rida.

H├╝poteeklaenude ostmine v├Áimaldab inimestel osta kodusid, mida nad seej├Ąrel kasumiks ├╝├╝rida.

H├╝poteeklaenude ostmine on olnud m├Ánda aega ├ťhendkuningriigis populaarne. Ameerika ├ťhendriikides on nad muutunud ├╝ha populaarsemaks rentimisega seotud kinnisvara ostmise rahastamise viisina. P├Áhim├Átteliselt on nad h├╝poteeklaenud, mis on loodud selleks, et aidata investoritel kodusid kokku osta ja seej├Ąrel kasumit ├╝├╝rida. Samas on sissemaksed ja intressim├Ą├Ąrad m├Ánikord k├Árgemad kui tavalistes h├╝poteekides. Samuti on need fikseeritud ja reguleeritavate versioonidega.

Ajalugu

Osta lasta ("lase" on ├╝hine ingliskeelne ingliskeelne s├Ána "rent") h├╝poteegid ilmusid ├ťhendkuningriigis 1990. aastate l├Ápul. Seal n├Ągi paljud pangad v├Áimaluse pakkuda neid h├╝poteeke, kui rentnike ├╝├╝rnike turvaline elamis├Áigus kaotati. Selline ametiaeg t├Ákestas t├Áhusalt maaomanikelt probleemsete ├╝├╝rnike v├Ąljaviimist, mis muutus majaomanikuks m├Ánev├Árra ebameeldivaks. Sellest ajast alates on sellised h├╝poteeklaenud siin leidnud, kuna pangad pakuvad palju erinevaid versioone.

Kaalutlused

H├╝poteeklaenude pakkumiseks pankade jaoks on tavaliselt vaja k├Árgemaid makseid. Need k├Áige sagedamini ulatuvad 15-25 protsendini. ├ťldiselt n├Áuavad enamik panku, et uued investorid v├Ąhendaksid v├Ąhemalt oma esialgset ostmist. Kuid veteranide rendi kodus asuvad investorid saavad tavaliselt alla minna. Ja ├Ą├Ąrmiselt tugevate krediitidega investorid v├Áivad veel v├Ąhese v├Ái v├Ąhese raha alla panna, kuigi see on praegu ├╝sna haruldane.

Kasu

Soodustused investoritele, kes kasutavad ostmist rentimisega seotud eluasemelaenude ostmiseks, h├Álmavad loomulikult ka p├╝sivat sissetulekut. Ja kui vara v├Ą├Ąrtused t├Áusevad aja jooksul, v├Áib investor loota rikkuse kogunemisele. Kuna rohkem rikkust koguneb, saab investor kasutada oma v├Áimendust, et osta ├╝ha rohkem rendisaite aja jooksul. L├Áppkokkuv├Áttes v├Áis ta valida rohkem investeerimisobjektide muudeks vormideks, kasutades oma ├╝├╝rikorda nende ostu finantseerimiseks.

Omadused

H├╝poteeklaenude ostmiseks on sageli tegemist konkurentsiv├Áimeliste intressim├Ą├Ąradega. Kuid need on veelgi k├Árgemad kui otseselt koduostude h├╝poteeklaenud. Paljud fikseeritud m├Ą├Ąraga versioonid on tavaliselt ka punktiv├Áimalustega. ├ťks punkt on lihtsalt 1 protsenti laenatud summast. N├Ąiteks osta, et lasta h├╝poteeklaenu 200 000 dollaril kahepunktilise n├Áudega, t├Ąhendab see, et investor maksaks pangale 2000 dollarit laenu konkurentsiv├Áimelise intressim├Ą├Ąra saamiseks.

Hoiatus

H├╝poteeklaenude ost on ennek├Áike investeerimisstrateegia. Nagu k├Áik investeeringud, on alati oht, et see on olemas. Probleemid ├╝├╝rnikele, kes ei maksa renditasusid v├Ái kes renditava vara kahjustavad, on ├╝ks risk. Teine on rendihindade j├Ąrsk langus antud kinnisvaraturul. See v├Áib j├Ątta teid hoida kallis vara ja ilma v├Áimeta v├Ąhemalt kulude katmiseks piisavalt k├Árgete ├╝├╝ride kaudu.


Video Juhend: korteri ostmine laenuga.

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri