MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On EhitushĂĽpoteek?

Ehitushüpoteek on teine ​​ehituslaenu tähtaeg, laenuandjalt laenatud raha uue kodu ehitamiseks. Seda saab teha iseseisva laena või ehitada püsivat laenu, mis maksab ehituse eest, siis kui see on ehitatud, teisendab see tavaliseks hüpoteekiks.

Mis On EhitushĂĽpoteek?


Selle Artikli

Võite sõlmida ehituslaenu, et ehitada või kombineerida seda tavalise hüpoteegi abil.

Võite sõlmida ehituslaenu, et ehitada või kombineerida seda tavalise hüpoteegi abil.

Ehitushüpoteek on teine ​​ehituslaenu tähtaeg, laenuandjalt laenatud raha uue kodu ehitamiseks. Seda saab teha iseseisva laena või ehitada püsivat laenu, mis maksab ehituse eest, siis kui see on ehitatud, teisendab see tavaliseks hüpoteekiks.

Funktsioon

Ehituslaenu funktsioon on teie uue kodu ehitamine. Investopedia veebisaidi andmetel makstakse raha ehitamise ajal, kui see on vajalik, ja enamikul juhtudel maksate intressi ainult laenule. Kui ehitus on lõpetatud ja olete saanud kinnipidamise tunnistuse, siis printsipaal tuleb maksta, välja arvatud juhul, kui kasutate konstruktsiooni püsivat alternatiivi.

Omadused

Ehituslaenud on tavaliselt muutuva intressimääraga laenud, mis on seotud lühiajaliste intressimääradega, nagu Prime Rate, Bankrat koduleheküljel. Mis tahes punktiintressi ei arvestata kogu laenuga, vaid summaga, mis on siiani väljamakstud töövõtjale. Laenud on tavaliselt ette nähtud kuueks kuuks kuni aastani.

Kasu

Kui ehituslaen tuleb maksta, peate tõenäoliselt uue hüpoteegi tasuma ehitushüpoteegi. Ehituse püsivaga laen muudab ehituslaenu tavalise hüpoteegi puhul, mis võib olla fikseeritud või muutuv, kui teie kodu on valmis. Ehituse püsivuse eeliseks on see, et ainult ühe laenuga maksate ainult ühe laenutasude kogumi, mitte kaks, mis võib säästa tuhandeid dollareid.

Kaalutlused

Kui te võtate ehituselt püsiva hüpoteegi, siis kasutate maja, mis ei ole veel ehitatud laenuandja tagatisena. Seepärast väidab Bicoastal laenuvõimalus, et laenuandja ei saa kodu hinnata, kuna ta oleks olemasolev kinnisvara. Selleks, et rahuldada oma laenuandja koduse väärtusega, peate talle plaanid, üksikasjaliku kulude jaotuse, ehituslepingu ja kõikide materjalide kirjelduse, mida teie ehitaja kasutab.

Puudused

Kui te võtate laenutakonstruktsiooni laenu, lukustab see teid hüpoteeklaenude intressimäärale eelnevalt, linnaruumi veebisaidi sõnad, ja kui majade lõppedes on hinnad langenud, pole sul paindlikkust uuesti läbi rääkima. Mõned laenuandjad pakuvad siiski esialgses lepingus võimalust minna madalama määraga, kui nad langevad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri