MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis Vahe On Fha Koduinspektsiooni Ja Tavalise Koduseire Üle?

Kui fha-le esitatakse eluasemelaenu, on laenude kinnitamise nĂ”ue fha-i spetsiaalne kontroll. Fha ĂŒlevaatus on tagada, et kodus on fha enda juhendite kohaselt elamiskĂ”lblik ja vÀÀrtust kĂŒsitav hind. Üldine koduinspektsioon on ostja abistamiseks eraldi kontroll.

Mis Vahe On Fha Koduinspektsiooni Ja Tavalise Koduseire Üle?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 18. juuni 2018

Koduinspektorid ja FHA inspektorid erinevad oma eesmÀrgi ja klientide seas.

Koduinspektorid ja FHA inspektorid erinevad oma eesmÀrgi ja klientide seas.

Kui tegemist on uue kodu ostmisega, aitab inspektsioon tagada maja ning selle elektri- ja sanitaartehnilised sĂŒsteemid on heas korras. Föderaalne elamueesindus (FHA) nĂ”uab enne oma FHA laenu kodumaja ostmist heakskiitmist oma kontrolli. Kuigi FHA nĂ”utud inspekteerimised kontrollivad kodu teatud omadusi, on koduostja tellitud eraldi kontroll, mis on pĂ”hjalikum.

FHA laenude kvalifikatsioonid

FHA kindlustusprogrammide ĂŒle jĂ€relevalvet teostav Elamu ja linnaarengu ministeerium (FHA) kontrollib inspektorite nimekirja, mis on heaks kiidetud FHA kindlustusprogrammide kodu kontrollimiseks. FHA inspektorid jĂ€rgivad HUDi minimaalseid vara standardeid. FHA inspektorid peavad olema litsentseeritud vĂ”i sertifitseeritud oma riigis. Regulaarsed koduinspektorid vĂ”ivad harjutada litsentsiga vĂ”i ilma. VĂ”imalikud majaomanikud vĂ”ivad pöörduda koduinspektorite riikliku assotsiatsiooni (NAHI) poole vĂ”i kohaliku parema Ă€ritegevuse bĂŒroo vĂ”i tarbimisasjade osakonna poole, et mÀÀrata kindlaks koduinspektori litsentsi staatus.

Kontrollide eesmÀrk

FHA laenuandjad kasutavad inspektoreid, kes annavad professionaalse arvamuse kodu seisundi ja vÀÀrtuse kohta. FHA inspektor tegutseb laenuandja silmis ja töötab tema huvides, mitte ostja huvides. Inspektor tagab objekti sisemise ja vĂ€limise ĂŒlevaatuse. FHA inspektor vaatleb spetsiaalselt vĂ€ljapoole tekkivaid pragusid, lekkeid vĂ”i konstruktsioonikahjustusi, samuti pliimĂ€rvide ja pealekandmisvĂ€rvi mĂ€rke. Inspektor tagab ka, et torustik on heas korras ja et seinad ja laed on strukturaalselt heledad.

KorrapĂ€rane koduinspektor on objektiivne kolmas isik, kes pakub ostjale professionaalset defektide ja puuduste analĂŒĂŒsi, et ostja saaks teha teadliku otsuse. Kodulaenu tagamiseks ei pea korrapĂ€rane koduinspektsioon, kuid see vĂ”ib anda palju teadmisi selle kohta, kas maja on selle hinna eest vÀÀrt. Koduinspektor kontrollib katust, kogu vĂ€limust, ehitise vundamenti ja muid ehituskonstruktsioone.

TĂ€iendavad kaalutlused

FHA hindamiskontroll on tema ulatusest piiratud kui fĂŒĂŒsiline kontroll. FHA inspektorid uurivad vara ja selle koha kasutamise sobivust. Selle projekteerimine, ehitus ja asukoht peavad olema laenutaotleja laenutaotleja eluasemena tĂ”husad. Regulaarsed koduinspektorid hindavad kodu fĂŒĂŒsilist seisukorda, sealhulgas selle struktuuri, konstruktsiooni ja mehhaanilisi sĂŒsteeme. Nii FHA ĂŒlevaatus kui ka korrapĂ€rane koduinspektsioon tĂ€histavad defekte vajavaid parandusi, mis mĂ”jutavad sĂ”itja tervist, ohutust vĂ”i struktuurilist tugevust.

Inspekteerimiskulud

FHA ĂŒlevaatus on kohustuslik FHA ostu-laenu puhul. Tasu ei kuulu ostja ja inspektori vahel. FHA laenuandja valib inspektori ja laenuvĂ”tja vastutab hindamiskontrolli tasu maksmise eest kas ettemaksuna vĂ”i sulgemisel. Hindamismaks on tavaliselt vahemikus $ 300 kuni $ 500.

Ostjad peaksid palgama oma kodu inspektori, et hinnata kodu seisukorda. Keskmine kodukontroll maksab 325 dollarit, kuid see vÔib kuluda vahemikku 200 kuni 500 dollarit sÔltuvalt vara suurusest ja selle asukohast.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri