Men├╝├╝

Kodu

Mis On California Granti Deedi Ja Quitclaimi Tegevuse Erinevus?

Tegemist on juriidilise dokumendiga, mis annab omandi├Áiguse uuele omanikule ├╝le. Californias saab valdava enamuse vara ├╝le kanda kahte liiki toimingute kaudu: toetusakti ja l├Ápetamiskirjaga. Toetuste tegemine pakub ostjale suurima kaitse.

Mis On California Granti Deedi Ja Quitclaimi Tegevuse Erinevus?


Selle Artikli Kirjutas Solomon Poretsky; Uuendatud 24. mai 2018

Enamik kodusid kantakse toetusaktidega.

Enamik kodusid kantakse toetusaktidega.

Enamikul juhtudel, kui omate kinnisvara, on see sellep├Ąrast, et hoiate seda tegu. Tegemist on juriidilise dokumendiga, mille omandiomanikud kasutavad omandi├Áiguse ├╝leandmiseks uuele omanikule. Californias saab valdava enamuse vara ├╝le kanda kahte liiki toimingute kaudu: toetusakti ja l├Ápetamiskirjaga.

Toetuse akt kuulub tagatise saamiseni

Toetusaktiga annab ├╝leandja omandi├Áiguse omandajale ├╝le toetusesaajale. Osana ├╝leandmisest annab v├Á├Árandaja garantii, et tal on tegelikult kinnisvara, et ta on kuritegelik, ja milles on m├Ąrgitud k├Áik uue ├Áiguse omaniku ├Áigused omandi├Áigusele aktis ise. See pakub toetusesaajale suurt kaitset, andes talle teada, et ta saab tegelikult seda, mida ta ostab, ja annab talle v├Áimaluse kindlustada oma pealkiri.

V├Ąljamaksete tegemine on riskijaotuse jaoks ohtlik

Quitclaim toimingud on sarnased toimingute andmisega, kuna need annavad ├Áigusi varale, kuid on ├╝ks oluline erinevus. L├Ápetamata n├Áude puhul loobub lahkumiskohustusest mis tahes ├Áigused, mis tal on v├Ái millel ei ole vara. Kuna mingit garantiid ei viita sellele, et quitclaimoril on v├Á├Árandatavale varale mingeid ├Áigusi, v├Áib ta seaduslikult loobuda Golden Gate'i sildi saamisest ja sa saaksid k├Áik omandi├Áigused, mis on t├╝histatud - mis pole midagi.

Enamik ├╝lekandeid kaasab toetusakti

Enamik kinnisvara├╝lekandeid Californias h├Álmab toetus├Áigusi. L├Áppude l├Ápuks, kui tahaksite anda kellelegi palju raha midagi osta temalt, kas sa ei taha olla kindel, et tal oli see vara, enne kui te temalt selle ostsite? Samal ajal n├Áuavad enamik laenuandjaid ja omandi kindlustusandjaid, et vara ├╝leminek toimub toetuslepingu kaudu, et nad teaksid, et nende laenu v├Ái kindlustuspoliisi vara on turvaline.

Millal kasutada t├╝histamishagi

Kuigi v├Ąhesed ostjad aktsepteerivad kinnisvarakomplekti ostes lahkumish├╝vitist, on t├╝histamism├Ą├Ąraga toimingud kasulikud, et kustutada pilte pealkirjas. M├Ánel juhul v├Áib olla ebaselge, kellele kuulub vara. V├Ąlju v├Átmisega seotud toimingud v├Áivad inimesi pealkirjast kustutada, kui nad loovutavad k├Áik ├Áigused, mis v├Áivad olla vara omandamisel, andes tegelikule omanikule selle. N├Ąiteks kujutlege h├Ąrra ja proua Jacki ja Susie M├╝├╝ja omanduses olevat vara. Jack ja Susie lahutavad ja Susie saab maja, nagu ka abielulahutuse kohta. Kuigi abielulahutuse paberid esitatakse, ei v├Ąrskendata kunagi vara omandi├Áigust. Nii et kui Susie m├╝├╝b, m├╝├╝b Billy ostja advokaat, et ta ei saa seda m├╝├╝a ilma Jacki allkirja pealkirjaga. Selle probleemi lahendamiseks on Susie Jackil kirja pandud t├╝histamishagi, eemaldades tema pealkirja ja lasta tal m├╝├╝a kinnisvara Billyle.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri