MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis Vahe On Eluasemelaenu Ja KoduhĂĽpoteegi Vahel?

Kaasaegsed finantsinstitutsioonid on loonud kaks kasuliku ja populaarse laenuvõtmise meetodit, mis on tagatud laenuvõtja elukohaga. Hüpoteek on laen, mis aitab inimestel kodusid osta. Kodumaine omakapitali krediidiliin on uuenev krediidi konto, milles laenuvõtja sisestab omakapitali kodus:...

Mis Vahe On Eluasemelaenu Ja KoduhĂĽpoteegi Vahel?


Selle Artikli

Hüpoteeki- ja kodukapitaliinvesteeringute liinid on kasulikud finantstooted, kuid laenuvõtjad peavad seda kvalifitseeruma.

Hüpoteeki- ja kodukapitaliinvesteeringute liinid on kasulikud finantstooted, kuid laenuvõtjad peavad seda kvalifitseeruma.

Kaasaegsed finantsinstitutsioonid on loonud kaks kasuliku ja populaarse laenuvõtmise meetodit, mis on tagatud laenuvõtja elukohaga. Hüpoteek on laen, mis aitab inimestel kodusid osta. Kodumaine omakapitali krediidiliin on uuenev krediidi konto, milles laenuvõtja sisestab "omakapitali" kodus: turuväärtus, millest on maha arvatud hüpoteegi bilanss. Laenuvõtjad peaksid alati olema teadlikud tasudest, punktidest, tasudest ja muudest laenutagatistega seotud kuludest.

Krediidi ĂĽlevaade

Hüpoteekide ja kodumajapidamise omakapitaliinvesteeringute liinide jaoks esitab laenuandja krediidiaruande kohe, kui laenusaaja esitab avalduse. Krediidiaruanne sisaldab FICO skoori, mis näitab laenuvõtja suhtelist rahanduslikku seisundit ja tema võimet teenindada võlga. Hilinenud maksed, sunniviisilised kontod, tasud, pankrotid ja tasumata võlgade suhe krediidilimiididesse on kõik teie krediidiskoori peamised tegurid.

Intressimäärad

Laenudel on intressimäärad, mis kajastavad laenuvõtja laenu kulu ja laenuandja teenitud tulu. Intressimäärad muutuvad vastavalt turutingimustele ja võivad varieeruda iga laenuliigiga vastavalt FICO skoorile, samuti laenuvõtja sissetulekule, hoiustele ja finantsseisundile. Hea krediidi korral kannavad enamik pankasid laenu põhisummaga, millele lisandub mis tahes marginaal, mis ületab selle määra, mida pank tavaliselt tasub. Neile, kellel on vähem kui täiuslik krediit, on intressimäärad ja hüvitiste tasud ning kodukapitali investeerimisrongid kõrgemad.

HĂĽpoteegi tagasimaksmise tingimused

Hüpoteeklaene saab määrata mis tahes kindlaksmääratud tagasimaksmise tähtajaks, kuid tavaliselt on see 15- või 30-aastane tähtaeg. Põhiosa ja intressimakseid teevad laenusaaja iga kuu kokku. Kuigi mõnel hüpoteeklaenul on laenu eluea jooksul püsivad püsivad intressimäärad, on teistel muutuv intressimäär, mida saab kohandada vastavalt kindlale ajaperioodile ja kindlate ajavahemike järel võrdlusindeksile. Kuigi laenu alguses on reguleeritavad intressimäärad üldiselt madalamad, ohustab laenuvõtja tulevikus laenu kohandamist kõrgema määraga, tõstes igakuist makset laenuvõtja vahenditest kaugemale.

Kodumajapidamise aktsiad

Kodukapitali krediidiliinil võib olla fikseeritud või reguleeritav intressimäär. Laenuvõtjal on õigus kasutada vahendeid summas ja sellel ajal, kui ta soovib, kuid minimaalsed maksed määratakse pärast seda, kui eelarverida kasutatakse ja jääk on tasumata. Pank või krediidiasutus kehtestab konto limiidi, mis paljudel juhtudel on krediidiliini avamise ajal kinnitatud 75 protsendini koduse omakapitalist. Kodukapitali krediidiliin on kodu teine ​​hüpoteek, mille tagatiseks on kinnisvara.

HĂĽpoteek

Hüpoteekil on ainult üks kasutus - vara ostmine. Kui laenusaaja ei suuda makseid teha, võib laenuandja sulgeda hüpoteegi ja nõuda kodu omamist. Kodukapitali krediidiliini saab kasutada mis tahes eesmärgil, mida soovib majaomanik. Krediidiliini garanteerib ka vara, aga juhul, kui kodu väärtus on langenud alla hüpoteegi suuruse, muutub sisemine omakapitaliinstrument tagatuks krediidiliiniks (mille laenuandja võib oma äranägemise järgi sulgeda). Pankroti korral nõuab hüpoteeklaenuandja vara tavaliselt; kindlustatud kodumajapidamise omakapitaliinvesteeringute liinil esitab laenuandja nõude kodumajapidamise omakapitali osa kohta või võib saada laenuvõtja vastu puudujäägiotsuse, kui laenu tagavara (kodu omakapital) enam ei eksisteeri.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri