MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Fha Piirang?

Fha vĂ”i föderaalne eluasemeamet pakub koduhĂŒpoteegi vĂ”imalusi, mille eesmĂ€rk on aidata vĂ€iksema sissetulekuga laenuvĂ”tjaid oma koduvĂ”imaluste otsimisel. Üks fha laenu nĂ”ue on see, et hĂŒpoteek peab olema heakskiidetud laenuportfellis vĂ”i selle alusel. Fha laenude piirid erinevad riigiti ja isegi maakonnast maakonna vahel...

Mis On Fha Piirang?


Selle Artikli

FHA hĂŒpoteeklaenude piirid erinevad riigiti, piirkonnast ja isegi maakonnast.

FHA hĂŒpoteeklaenude piirid erinevad riigiti, piirkonnast ja isegi maakonnast.

FHA vĂ”i Föderaalne Eluasemeamet pakub koduhĂŒpoteegi vĂ”imalusi, mille eesmĂ€rk on aidata vĂ€iksema sissetulekuga laenuvĂ”tjaid oma koduvĂ”imaluste otsimisel. Üks FHA laenu nĂ”ue on see, et hĂŒpoteek peab olema heakskiidetud laenuportfellis vĂ”i selle alusel. FHA laenulimiidid erinevad riigiti ja isegi maakonnast maakonna vahel, samuti vara vanuses ja stiilis. Nende laenupiirangute FHA arvutused pĂ”hinevad kohalikel keskmistel koduhindadel.

Ajalugu

Ajalooliselt oli FHA-l vananenud laenupiirangud ja see ei olnud eriti kasutajasĂ”bralik. Kuid 2006. aastal taastas hĂŒpoteegiturg FHA moderniseerimise seaduse kaudu ja uuendas oma protsessi ja laenupiiranguid, et muuta oma programmid praegustele laenuvĂ”tjatele meelde.

TĂŒĂŒbid

Olenemata sellest, kas ostate maja vĂ”i korterelamu, sulgemise vara ostmise vĂ”i oma praeguse kodu refinantseerimise, on igal riigil erinevad laenupiirid ja -nĂ”uded. Samuti on piirangud ja erilised kaalutlused, kui olete huvitatud valmistatud kodu vĂ”i koduse omakapitali ĂŒmberarvestamise hĂŒpoteegi (HECM), mis vĂ”imaldab 62-aastastel omanikele, kes kasutavad oma vara omakapitali ja elavad oma pensionile paremini.

NĂ€ited FHA laenupiirangutest

San Franciscos ja Los Angelese maakonnas on enamikes California suurlinnades, sealhulgas maakondades San Franciscos ja Los Angeleses, 2010. aasta piirmÀÀrad olid 729 750 dollarit ĂŒhepereelamute jaoks, 934 200 dollarit dupleksiga, 1 129 250 dollarit kolmekordseks ja 1 440 400 dollarit nelja plexi jaoks.

Fresno County, California piirid olid 381,250 dollarit ĂŒhepereelamute jaoks, 488,050 dollarit dupleksiga, 589,950 dollarit kolmekordseks ja 733 150 dollarit nelja plexi eest.

Kuid vĂ€iksemas kogukonnas nagu Susanville Californias Lasseni maakonnas olid piirid 285 000 dollariga ĂŒhepereelamute jaoks, 364 850 eurot dupleksiga, 441 000 dollarit kolmekordseks ja 548 050 dollarit nelja plexi jaoks.

Efektid

Riikide ja isegi maakondade vahelised laenupiirangud on suured lahknevused. Need piirangud muutuvad iga paari aasta jĂ€rel turutingimustele reageerimiseks. VĂ”ite alati kĂŒsida oma laenuandjat vĂ”i minna FHA veebisaidile, et leida praegused laenupiirangud. (Vt linki ressursid.)

Kaalutlused

KindlaksmÀÀratud laenulimiit peab sisaldama hĂŒpoteegi kindlustusmakset vĂ”i minimaalset impordihinda. Kui laenuvĂ”tja teeb madala sissemakse, nĂ€iteks 3,5-protsendilise FHA-laenuga maksmisega, makstakse igakuiselt hĂŒpoteegi kindlustusmakset umbes 0,5 protsendi ulatuses laenu kogusummast aastas. FHA MIP lisatasu on 1,75 kuni 2,25 protsenti. Seda esialgset hĂŒpoteegi kindlustusmakset saab rahastada laenust. Kinnitage need erinevad summad teie laenuandjaga, et kindlad olla laenupiirangute tegemisel.


Video Juhend: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri