Menüü

Kodu

Mis On Hea Üürileping, Mille Maaomanik Peaks Tegema?

Korterit on võimalik üürida ainult suulise kokkuleppe ja käepigistusega, kuid üürnik rikub neid raskesti kirjutamata reegleid. Hea üürileping annab kirjalikult majaomanikule kõik olulised. Halb üürileping jätab olulised nõuded või faktid või rikub...

Mis On Hea Üürileping, Mille Maaomanik Peaks Tegema?


Selle Artikli

Korterit on võimalik üürida ainult suulise kokkuleppe ja käepigistusega, kuid üürnik rikub neid raskesti kirjutamata reegleid. Hea üürileping annab kirjalikult majaomanikule kõik olulised. Halb üürileping jätab põhinõuded või faktid või rikub seadust.

Nimed

Iga rendileping peab sisaldama üürnike nimesid, vastavalt Rentals Online'i veebisaidile. Kui eluruumides on kinnisvara, kes ei ole rendilepingu sõlminud, ei saa neid kokkuleppe rikkumise eest seaduslikult vastutusele võtta. Kui üürileandja ei soovi, et üürnikud annaksid lisaruumi rohkem, peaks ta täpsustama, et tema territooriumil võib elada ainult lepingus nimetatud isikud.

Tingimused

Leping peaks sisaldama rendilepingu kestust, üüri suurust ja tagatisraha, pluss maksetähtpäeva ja hilinenud maksete eest maksmisega seotud trahve. Samuti peaks see määratlema remondi- ja hooldustööde ja üürileandja korterile juurdepääsuõigused - kas ta peab enne sisenemist teatama, kui kaugele ette teatada ja nii edasi.

Erinõuded

Üürileandjad peaksid sisaldama kõiki nõudeid, mida nad üürnikele lisaks põhitõdedele hõlmavad. Nende hulka võivad kuuluda sätted, mis keelavad lemmikloomad või veekogud või nõuded, et üürnikud järgivad kohalike seaduste sätteid prügi eemaldamise, müra piirangute või parkimise kohta.

Seadus

Hea üürileping ei sisalda nõudeid, mis rikuvad seadust, nagu kinnitab Landlordi veebisait. Näiteks Californias ei tohi üürileandjad üürnikele veealuste üürnikega rendile andmisest keelduda ning nad peavad vähemalt 24 tundi ette teatama, enne kui nad sisenevad ruumidesse põhjendatud põhjusel. Samuti ei tohi möbleerimata korterite tagatisraha maksta rohkem kui kahe kuu eest. Iga rendileping peab sisaldama avaldust selle kohta, et kui rendiperiood rikub seadust, siis on ainult lepingu punkt kehtetu, mitte kogu dokument.

Kasutamine

Hea üürileping näeb ette, et vara võib kasutada ainult rendisuuruses. Korteri muutmine äriettevõteteks või laduks ei ole lubatud ja see peaks olema lepingus selgesõnaliselt täpsustatud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri