MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kodu Hindamise KvaliteedikĂŒsimus?

Üldiselt, kui te taotlete hĂŒpoteeklaenu, peab teie laenuandja hindama soovitud kodu vÀÀrtust. HĂŒpoteeklaenudega seotud koduhinnangud viiakse peamiselt lĂ€bi laenuandjate kasuks. HĂŒpoteeklaenuandjad soovivad alati tagada, et kodud, mida nende laenuvĂ”tjad ostavad, on raha vÀÀrt...

Mis On Kodu Hindamise KvaliteedikĂŒsimus?


Selle Artikli

EbatĂ”lgnevad hĂŒpoteeklaenuandjad vĂ”ivad koduaudiitoritel survet hinnata.

EbatĂ”lgnevad hĂŒpoteeklaenuandjad vĂ”ivad koduaudiitoritel survet hinnata.

Üldiselt, kui te taotlete hĂŒpoteeklaenu, peab teie laenuandja hindama soovitud kodu vÀÀrtust. HĂŒpoteeklaenudega seotud koduhinnangud viiakse peamiselt lĂ€bi laenuandjate kasuks. HĂŒpoteeklaenuandjad soovivad alati tagada, et kodud, mida nende laenuvĂ”tjad ostavad, on selle raha vÀÀrt, mida nad kaaluvad neile laenuvĂ”tmiseks. Kuigi koduhindamist ei garanteerita tĂ€iuslikuks, on mĂ”nel juhul alati probleeme kvaliteedikĂŒsimustega, mis vĂ”ivad neid uurida vĂ”i vaadata.

2008. aasta eelhinnangud

Enne 2008. aasta eluasemeturu kokkupĂ”rget tehti mĂ”ni kodu hindamine liiga kiiresti vĂ”i juhuslikult. Kui sooviksite kiiresti rahastada vĂ”imalikult palju laene, siis vĂ”tsid paljud hĂŒpoteeklaenuandjad mĂ”nikord lihtsalt tĂ€helepanuvÀÀrseks oma tellitud koduhinnanguid. Vahepeal andsid hoolimatute koduhaldajate, kellel on mitmesuguseid hĂŒpoteeklaenuandjaid tihedad ja sobimatud suhted, ka hinnanguid, mis osutavad ebatĂ€pseid vĂ”i isegi petlikke vÀÀrtusi. Kui 2008. aastal lĂ”ppes kinnisvaraturul kokkupĂ”rge, tĂ”i uurimine vĂ€lja hulga koduvÀÀrtusi, mis sisaldasid tĂ”siseid kvaliteedikĂŒsimusi.

Kodu hindamise kvaliteedi kĂŒsimused

Kodu hindamise kvaliteedikĂŒsimused hĂ”lmavad hindaja esitatud vÀÀrtusi, mis erinevad oluliselt sarnastelt vĂ”i vĂ”rreldavatelt kodudest. Lisaks sellele kasutatakse hĂŒpoteeklaenude hinnangutel kodus tavaliselt hinnangu saanud kodudes vĂ”rdluse aluseks kolme hiljuti mĂŒĂŒdud kompuutrit vĂ”i sarnaseid kodusid. Kui kodu hindamine ei sisalda kolme kompuutrit vĂ”i kui kommid on pĂ€rit laiemast kui tavalisest piirkonnast, siis on kvaliteedi probleem olemas. Investorite poolt kokkuostetud ja seejĂ€rel edasimĂŒĂŒgiks mĂŒĂŒdud kinnisvaraga seotud kinnisvarahindade hindamised vĂ”ivad kvaliteedikĂŒsimustes kannatada ning samuti on vaja hindamisuuringuid.

Kodu hindamise ĂŒlevaatamise suunised

Alates 2008. aastast peavad hĂŒpoteeklaenuandjad vĂ”imaliku kvaliteedikĂŒsimuse vĂ€ljaselgitamiseks proovima rohkem koduseid hinnanguid vaadata. Ka hĂŒpoteegi investorid, nagu Federal Home Loan Mortgage Corporation, nĂ”uavad nĂŒĂŒd laenuandjatel korrapĂ€raseid ja juhuslikke kvaliteedikontrolli. Kuna Freddie Mac ja sarnased hĂŒpoteegipidajad ostavad laenuandjatele palju eluasemekindlustusi, on nende hindamise ĂŒlevaatamise juhised praktiliselt kohustuslikud. Kodu hindamise kvaliteedi ĂŒlevaated erinevad siiski nende terviklikkuse ja sageduse poolest.

HĂŒpoteeklaenuandja hindamise ĂŒlevaated

Teie koduhinnang vĂ”iks saada juhusliku kvaliteedikontrolli vĂ”i kutsutud kvaliteedi probleemi tĂ”ttu pĂ€rast selle valmimist. NĂ€iteks kui teil on suur vĂ”la ja tulu tase, vĂ”ib teie poolt tellitud hĂŒpoteeklaenuandja kodu hindamine kuuluda kvaliteedikontrolli kontrolli alla. Freddie Maci hindamise kvaliteedikontrolli suunised nĂ”uavad ka, et teatav arv laenuvĂ”tjate koduhindamisi saab vĂ€hemalt vĂ€hese kontrolli. Teie hĂŒpoteeklaenuandja vĂ”ib ka tellida oma loota kodumaad pĂ”hjalikult teise hindamise, et seda vĂ”rrelda teie esialgse hindamisega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri