MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Kodus VĂ€ljalangemise Protsess Ja Kui Kaua See Kestab?

Sulgemine toimub siis, kui majaomanik vaikimisi oma hĂŒpoteegi maksed. Protsess algab tavaliselt pĂ€rast neljandat vastamata makse, kui on esitatud vaikimisi teatis. Kogu sulgemise protsessi kestus sĂ”ltub riigi Ă”igusest ja muudest teguritest, sealhulgas sellest, kas lĂ€birÀÀkimised toimuvad...

Mis On Kodus VĂ€ljalangemise Protsess Ja Kui Kaua See Kestab?


Selle Artikli

Sulgemise protsess vÔib kesta 6 kuud kuni rohkem kui aasta.

Sulgemise protsess vÔib kesta 6 kuud kuni rohkem kui aasta.

Sulgemine toimub siis, kui majaomanik vaikimisi oma hĂŒpoteegi maksed. Protsess algab tavaliselt pĂ€rast neljandat vastamata makse, kui on esitatud vaikimisi teatis. Kogu sulgemise protsessi kestus sĂ”ltub riigi Ă”igusest ja muudest teguritest, sealhulgas sellest, kas laenuandja ja laenuvĂ”tja vahel on lĂ€birÀÀkimised, et lĂ”petada sulgemine. Üldiselt vĂ”ib sulgemise protsessi lĂ”puleviimine kesta kuus kuud kuni rohkem kui aasta.

HĂŒpoteek vs usaldustrahv

Riigi Ă”igus mÀÀrab kodude ostmise meetodi. Selle tulemusel saab kodusid osta kas hĂŒpoteegi vĂ”i usaldusliku teoga. Laenuandjale oleks kasu usalduse akt, sest see vĂ”imaldab neil jĂ€tkata "kohtuvĂ€list mĂŒĂŒgiĂ”igust" (tuntud ka kui "usaldusisiku mĂŒĂŒk"), mistĂ”ttu on vĂ”imalik kĂ”rvale hoida kohtumenetlust. Teiselt poolt eeldab hĂŒpoteegi tagamine, et laenuandja saab laenu saajale luba laenu saamiseks.

Vaikimisi teatamine

Vaiketeade algab ametliku sulgemise protsessi. See teade on vÀlja antud 30 pÀeva pÀrast neljandat iganÀdalast tasu. Sellest hetkest alates on laenusaajal 2 kuni 3 kuud, sÔltuvalt riigi Ôigusest, laenu taastamiseks ja sulgemise protsessi peatamiseks.

Kohtuotsus vs. kohtuvÀlist arestimist

Esmane erinevus kohtuliku ja kohtuvÀlise sulgemismenetluse vahel on see, et esimene hÔlmab kohtumenetlust. Laenuandja peaks kohtu poole pöörduma ja tÔestama, et nad on vÔtnud vajalikud meetmed olukorra parandamiseks ja vÔlgade sissenÔudmiseks. See protsess vÔib kesta 2 kuni 3 kuud pÀrast vaikimisi teate saamist.

Mittekohtuaalset sulgemise protsessi tuntakse ka kui mĂŒĂŒgiĂ”iguse piiramist. See sĂ€te lubab laenuandjal mĂŒĂŒa vara kahjude hĂŒvitamiseks, ilma et oleks vaja kohtu otsuseid. Selle tulemusena vĂ”ib see protsess olla kiirem.

Laenuandja lÀbirÀÀkimised

Teatud asjaolud vĂ”ivad sulgemise protsessi edasi lĂŒkata. Sulgemine on mĂ€rkimisvÀÀrne musta mĂ€rk oma krediidiajaloos ja laenuvĂ”tja vĂ”ib pĂŒĂŒda vĂ€ltida sellist asja juhtub lĂ€birÀÀkimiste teel tagasimaksete kava vĂ”i lĂŒhikese mĂŒĂŒgiga.

LĂŒhikeseks mĂŒĂŒk vĂ”imaldab laenusaajal lĂ€birÀÀkimisi staatuse "tĂ€ielikult makstud" ĂŒle selle krediidiartiklina laenuandjaga. Protsess vĂ”ib kesta mitu kuud, kuna laenuvĂ”tja peab esmalt vĂ€hemalt kaks kuud vara turule lisama, leidma ostja ja seejĂ€rel laenuandja kinnitama pakkumise. See protsess vĂ”ib oluliselt edasi lĂŒkata, eriti kui laenuandjal on tĂ”sine mahajÀÀmus.

Kui lĂŒhike mĂŒĂŒk ei ole vĂ”imalik, vĂ”ib laenuvĂ”tja pĂŒĂŒda sulgemisega seotud toiminguid jĂ€tkata. See protsess vĂ”ib vĂ”tta ka vĂ€hemalt kaks kuud pĂ€rast lĂŒhikese mĂŒĂŒgi jĂ”upingutusi. Selles protsessis loobub laenuvĂ”tja vabatahtlikult vara laenuandjast, et vĂ€ltida sulgemist.

Lunastamisperiood

Lunastusperiood vĂ”imaldab kinnisvarahutidel jÀÀda oma vara ilma arestimisriskita pĂ€rast sulgemist lĂ”petamist. Lisaks annab tagasivĂ”tmise periood majaomanikule vĂ”imaluse vara tagasi osta "tagasivĂ”tmishinnaga", mis on kinnisvara mĂŒĂŒgist mĂŒĂŒdud vara hind. Lubatud aeg sĂ”ltub riigi Ă”igusest. Kui aga vara ostetati usaldust tĂ”endava dokumendiga, asendab majaomanik seda sĂ€tet; kuigi mĂ”nes usalduslikus mĂŒĂŒgitehingus, nĂ€iteks Californias, on ikka veel Ă”iguslik sulgemine, mistĂ”ttu lunastusaeg on endiselt olemas.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri