Menüü

Kodu

Mis On Kinnisvara Sisse Ja Väljapääs?

Sisenemine ja väljumine tähendab õigust siseneda kinnisesse ja sealt lahkuda, näiteks juurdepääs maa-alusele maatükile läbi kruusatee, mis lõikab läbi naabruses asuva vara. Kindlasti küsige täielikku sissepääsu ja väljapääsu üksikasju, kui seda terminoloogiat mainitakse vara puhul, mille võite osta.

Mis On Kinnisvara Sisse Ja Väljapääs?


Selle Artikli Kirjutas Steve Lander; Uuendatud 21. juuni 2018

Ilma sisenemise ja väljumise õigustest ei saa teie vara juurde pääseda teedele.

Ilma sisenemise ja väljumise õigustest ei saa teie vara juurde pääseda teedele.

Ingress ja väljumine on just see, mida nad kõnelevad: vara sisestamine ja väljumine. Kuigi võib tunduda ilmselge, et kinnisvara peaks tulema sisse ja välja, saab sisse- ja väljapääsu probleemid olla keerulised. Ükskõik, kas te tegelete maastikuga mitteseotud maatükiga, mis ei asu tee läheduses, või maatükil, millel on piiratud õigused juurdepääsuga kõrvuti asetsevatele teedele, ei ole alati ilmne sisenemise ja väljasõidu õigused.

Ingress ja väljumine

Ingress tähendab vara sisenemise õigust, samal ajal kui väljumine tähendab õigust vara väljumiseks. Sissesõidu ja väljasõidu keerukus on see, et nad nõuavad, et teil oleks ka õigused teise vara sisestamiseks ja väljumiseks. Lõppude lõpuks ei saa te oma kinnisvarast väljuda, kui teil ei ole õigust külgnevasse varasse siseneda, kui teedel või teedel, mis viib lähedale tee, ei ole. Mõnel juhul ei pruugi sissesõidu ja väljasõidu õigused kirjutada tegusid; need võivad olla loetletud eraldi dokumendis või kaudselt.

Juurdepääs teedele

Lihtsalt seetõttu, et teie vara asub tee kõrval, ei tähenda, et teil on õigus siseneda ja väljuda. Üks näide sellest on maja, mis seisab tänava ees, kuid millel on garaaž, mis avaneb auli taga. Paljudel juhtudel juhtub see nii, et linna, kus see asub, on otsustanud mitte mitu sõiduteed tee siseneda. Selle asemel sisenevad sõidutee alusse, mis seejärel tagab ühe maja sissepääsu ja väljumiskoha kõikide maja jaoks, kus seda kasutatakse. Valitsused piiravad sageli juurdepääsupunktide arvu teedele, kasutades selleks näiteks alleeli, piiratud juurdepääsuga maanteede ehitamist või midagi vahepeal asuvat, nii et kui teie kinnisvara puudutab teed, millel on piiratud juurdepääs või mida on lihtsalt maksimaalselt ära kasutatud, peate võib-olla pidama läbirääkimisi õige kasutada külgneva maatüki teed, kui te ei saa oma kohaliku omavalitsuse luba, et luua teed ja vähendada teekonda.

Maa-alused maatükid

Maa-alune maatükk on maa-ala, mis tee puudutab, ja need ei ole nii haruldased kui võite arvata. Paljud golfiväljakud asuvad erasektori arendustegevuse keskel, kus tuleb siseneda ja väljuda privaatsete teede kaudu, et pääseda üldkasutatavale teedevõrku. Veel üks näide maa-alusest maatüki kohta on kiirtoidurestoran või autonoomne kauplusehoone, mida ümbritseb kaubanduskeskuse parkimisplats. Juhul, kui ligipääsupunktid ei ole veel paigas, ei jõua teid juurdepäsuga maale pääsemiseks, ilma et peaksite läbirääkimisi õigusega üle kanda ülejäänud maa-alad maa-aluse maatüki ja maantee vahel.

Ristimise õigused

Kui teie omandil puuduvad oma sissetuleku ja väljapääsuõigused, peab sellel olema juurdepääsetav servituatsioon kõrval asuvate kinnisvaraobjektide kohta. Kergematerjalid annavad teile õiguse piiratud viisil kasutada teistsugust vara. Näiteks on mitteläbilasketel omadustel tihtipeale servituudid, mis võimaldavad ligipääsu kinnisvara kaudu selge tee lähedalõidule, kuigi teeala kuulub tehniliselt teisele kinnisvaraomanikule. Kui kavatsete osta kinnisvara, mis ei ole kinnisvara, ei pea eeldama, et kruusatee on kodus samas paigas kui servituud. Kontrollige dokumente ja vajadusel uurige maad, et tagada nõuetekohane kergveevärgi juurdepääs.


Video Juhend: Wealth and Power in America: Social Class, Income Distribution, Finance and the American Dream.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri