MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On Seotud Panga VĂ€ljalangemise Oksjoniga?

Kui vĂ”tate hĂŒpoteegi, nĂ”ustute ka vabatahtliku kinnipidamisega. Laenuandja kinnitab oma kinnisvara, et luua kodus julgeolekualane huvi. See vĂ”imaldab laenuandjal kasutada kinnisvara sulgemise kaudu kodu, kui te lĂ”petate oma maja maksete tegemise. KinnisvaraettevĂ”tte maksmine ja kodu mĂŒĂŒmine...

Mis On Seotud Panga VĂ€ljalangemise Oksjoniga?


Selle Artikli

OstuÔiguse ostmine vÔib sÀÀsta tuhandeid.

OstuÔiguse ostmine vÔib sÀÀsta tuhandeid.

Kui vĂ”tate hĂŒpoteegi, nĂ”ustute ka vabatahtliku kinnipidamisega. Laenuandja kinnitab oma kinnisvara, et luua kodus julgeolekualane huvi. See vĂ”imaldab laenuandjal kasutada kinnisvara sulgemise kaudu kodu, kui te lĂ”petate oma maja maksete tegemise. KinnisvaraettevĂ”tte maksmine ja kodu mĂŒĂŒmine traditsiooniliste meetodite abil nĂ”uab aega ja ressursse, mida pank eelistab mitte kulutada. Seega, kui pank asetab kodu avatud turul, pĂŒĂŒab ta vara mĂŒĂŒa avaliku enampakkumise teel.

MĂŒĂŒgi teatis

Enne enampakkumise toimumist peab pank teatama mĂŒĂŒgiteatisest mĂŒĂŒgitellimuse ootel olevale majaomanikule. California seadus nĂ”uab, et pank saadaks MĂŒĂŒgiteatise sertifikaadiga posti. See dokument sisaldab olulist teavet turult kĂ”rvaldamise mĂŒĂŒgi kohta, nĂ€iteks kus ja millal mĂŒĂŒk toimub ja millal. Lisaks majaomaniku teavitamisele salvestab pank ka kohus mĂŒĂŒgiaruande ja salvestab selle avalikus kohas - tihti kohalikus kohtusaalis.

Aeg ja asukoht

Pank vĂ”ib sulgemise enampakkumise kavandada juba 21 pĂ€eva pĂ€rast mĂŒĂŒgiteatise registreerimist kohtus. Need oksjonid toimuvad ĂŒldjuhul kohtumaja sammudel. Enne enampakkumist peab pank avaldama mĂŒĂŒgiteate, mis sisaldab vara aadressi, enampakkumise aega ja kohta ning usaldusisiku kontaktteavet.

Kauplemise oksjonid ei toimu alati plaanipĂ€raselt. Pank peab sulgemiskohustuse, sealhulgas poolelioleva enampakkumise korral edasi lĂŒkkama, kui pankrotihaldur on koduomanik. Majaomanikel on kuni viie pĂ€eva enne enampakkumist koduse viivislaenu tasumiseks. Kui see juhtub, siis tĂŒhistab pank enampakkumise.

Oksjon

Enampakkumisel alustab pakkumist alustanud pankade esindaja, nn trustee. Haldur mĂŒĂŒb kinnisvara potentsiaalsete ostjate vastu pakkumisi, kuni pakkumised vastavad vĂ”i ĂŒletavad endise omaniku laenujÀÀgi pluss tasusid ja muid sulgemisega seotud kulusid. Kui avalik pakkumine ĂŒletab usaldusisiku pakkumist, muutub see isik kodu uueks omanikuks. Kui haldur omab suurimat pakkumist - nagu sageli juhtub -, muutub kinnisvara REO-koju ja pöördub tagasi pangale. SeejĂ€rel sĂ”lmib pank kinnisvara turustamiseks kinnisvaraettevĂ”ttega.

Makse

Enampakkumisel oksjonil mĂŒĂŒdava pank mĂŒĂŒb pikaajalisi makseid pigem esialgu kui vĂ€ikseid makseid. Pangad vĂ”ivad nĂ”uda, et tĂ”endate, et osalete enampakkumisel pakkumise eesmĂ€rgil, tĂ”endades rahaliste vahendite olemasolu. See tĂ€hendab enamasti, et peate saabuma enampakkumisele, mille puhul on teatava summa kassaportner. See summa varieerub sĂ”ltuvalt iga panga nĂ”udest.

SĂ”ltuvalt enampakkumise tegemisest peate vĂ”ib-olla maksma lisatasu lisaks teie vĂ”itpakkumisele. Suured oksjoniettevĂ”tjad tasuvad oma teenuste eest tasu ja ostja vastutab selle eest. Tasud on erinevad, kuid moodustavad tĂŒĂŒpiliselt protsendi mĂŒĂŒgihinnast.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri