MenĂŒĂŒ

Kodu

Mis On PandiÔiguse Omanik?

VĂ”lgnik on osaline vĂ”i isik, kellel on omandiĂ”iguse vĂ”i omandiĂ”iguse nĂ”ue. NĂ”ue on loodud sellise kokkuleppega nagu hĂŒpoteek, mis loovutas vara tagatud vĂ”la. Kinnipidamiskohustus vĂ”ib olla vara turuvÀÀrtusest suurem vĂ”i sellest suurem; kinnipidamisvÀÀrtuse ĂŒlejÀÀnut peetakse tagamata...

Mis On PandiÔiguse Omanik?


Selle Artikli

Kinnisvaraga tagatud hĂŒpoteeklaenukohustused annavad selle vara vĂ”lgu laenuandja nimel.

Kinnisvaraga tagatud hĂŒpoteeklaenukohustused annavad selle vara vĂ”lgu laenuandja nimel.

VĂ”lgnik on osaline vĂ”i isik, kellel on omandiĂ”iguse vĂ”i omandiĂ”iguse nĂ”ue. NĂ”ue on loodud sellise kokkuleppega nagu hĂŒpoteek, mis loovutas vara tagatud vĂ”la. Kinnipidamiskohustus vĂ”ib olla vara turuvÀÀrtusest suurem vĂ”i sellest suurem; kinnipeetud summa ĂŒleosatust peetakse tagamata vĂ”lgadeks.

HĂŒpoteek Lien

Kui laenuvĂ”tja ei tĂ€ida hĂŒpoteeklaenu, on vĂ”lausaldajal Ă”igus sulgeda ja mĂŒĂŒa laenu tagav vara. Enne vara ostmist peab ostja kontrollima, kas kĂ”ik selle kinnisvara kinni peetud pandiĂ”igused on tagatud - ĂŒlesanne, mis tĂ€idetakse pealkirjaotsingu tegemisega. Kindlustuskaitse kaitseb ostjat mis tahes ettenĂ€gematute kinnipidamiste eest, mis ostmise ajal ei olnud rahul.

Maksuvabastused

Föderaalvalitsus, aga ka riigi- ja kohalikud omavalitsused vĂ”ivad saada vĂ”lgnikeks, kui kinnisvaraomanik ei ole kinnisvaramaksude ajal jÀÀnud tĂ€itma vĂ”i ei ole maksnud hinnanguid vara ja naabruses asuvate kinnisvara vÀÀrtuste parandamiseks, nĂ€iteks tĂ€navavalgustus vĂ”i uus kanalisatsioonitorustik. Keeldumine piirab omaniku suutlikkust vara hĂŒpoteeki refinantseerida vĂ”i omandiĂ”igust teisele poolele vabalt ĂŒle anda.

Ehitus ja mehaaniku kinnipidamised

Mehhaanika, töövĂ”tjad ja töölised vĂ”ivad muutuda ka vĂ”lgnikeks, kui kinnisvara parandamine vĂ”i parandamine jÀÀb tasustamata. Need "mehaaniku kinnipidamisĂ”igused" kehtivad iga riigi poolt kehtestatud piirangute ja tĂ€htaegade suhtes. Neid tuleb ĂŒldjuhul esitada vĂ”lgniku ja vara omaniku kirjaliku kokkuleppe alusel. Kolmandatele isikutele on keelatud vara omandiĂ”iguse andmine kellegi teise huvides. Omanik vĂ”ib töövĂ”tjalt enne tööleasumist nĂ”uda kinnipidamisest loobumist; lisaks sellele ei saa pankroti omanikult nĂ”udeid mehhaanikule kinni pidada.

Kinnipidamisotsused

VĂ”lgnik vĂ”ib nĂ”uda kinnipidamisĂ”iguse tĂ€itmist tsiviilkohtus. LĂ”plik kohtuotsus annab varale kinnipidamisĂ”iguse, mis peab olema tĂ€idetud enne, kui vĂ”istkonda saab ĂŒle anda teisele osapoolele. MĂ”nes riigis vĂ”ib kohtuotsust vĂ”lgniku vara teises kohas tĂ€ide viia. VĂ”lavĂ”tu kohtuotsus lĂ”peb pĂ€rast riikliku pĂ”hikirjaga mÀÀratud tĂ€htaega ja seda vĂ”ib kohtu kaudu tĂ€ita palgakohustuse, vara vÔÔrandamise vĂ”i kinnisvara omandamise sundmĂŒĂŒgi kaudu.

TĂŒhjendamine

VĂ”lakirjatĂ€htede emissioonid vabastatakse, kui nende kinnipidamisĂ”igused on tĂ€idetud. VĂ”lgnik vĂ”i kinnisvaraomanik peab kohtukantselei tĂ€itma, et kinnipidamiskohustus on seaduslikult tĂŒhistatud. LIens ilmuvad avalikes registrites ja krediidiartiklites seni, kuni need kehtivad. VĂ”lgnik vĂ”ib kolmandatele isikutele mĂŒĂŒa, enampakkumisel vĂ”i muul viisil ĂŒle anda.


Video Juhend: Young Love: Audition Show / Engagement Ceremony / Visit by Janet's Mom and Jimmy's Dad.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri