MenĂĽĂĽ

Kodu

Mis On Pandiõiguse Omanik?

Võlgnik on osaline või isik, kellel on omandiõiguse või omandiõiguse nõue. Nõue on loodud sellise kokkuleppega nagu hüpoteek, mis loovutas vara tagatud võla. Kinnipidamiskohustus võib olla vara turuväärtusest suurem või sellest suurem; kinnipidamisväärtuse ülejäänut peetakse tagamata...

Mis On Pandiõiguse Omanik?


Selle Artikli

Kinnisvaraga tagatud hüpoteeklaenukohustused annavad selle vara võlgu laenuandja nimel.

Kinnisvaraga tagatud hüpoteeklaenukohustused annavad selle vara võlgu laenuandja nimel.

Võlgnik on osaline või isik, kellel on omandiõiguse või omandiõiguse nõue. Nõue on loodud sellise kokkuleppega nagu hüpoteek, mis loovutas vara tagatud võla. Kinnipidamiskohustus võib olla vara turuväärtusest suurem või sellest suurem; kinnipeetud summa üleosatust peetakse tagamata võlgadeks.

HĂĽpoteek Lien

Kui laenuvõtja ei täida hüpoteeklaenu, on võlausaldajal õigus sulgeda ja müüa laenu tagav vara. Enne vara ostmist peab ostja kontrollima, kas kõik selle kinnisvara kinni peetud pandiõigused on tagatud - ülesanne, mis täidetakse pealkirjaotsingu tegemisega. Kindlustuskaitse kaitseb ostjat mis tahes ettenägematute kinnipidamiste eest, mis ostmise ajal ei olnud rahul.

Maksuvabastused

Föderaalvalitsus, aga ka riigi- ja kohalikud omavalitsused võivad saada võlgnikeks, kui kinnisvaraomanik ei ole kinnisvaramaksude ajal jäänud täitma või ei ole maksnud hinnanguid vara ja naabruses asuvate kinnisvara väärtuste parandamiseks, näiteks tänavavalgustus või uus kanalisatsioonitorustik. Keeldumine piirab omaniku suutlikkust vara hüpoteeki refinantseerida või omandiõigust teisele poolele vabalt üle anda.

Ehitus ja mehaaniku kinnipidamised

Mehhaanika, töövõtjad ja töölised võivad muutuda ka võlgnikeks, kui kinnisvara parandamine või parandamine jääb tasustamata. Need "mehaaniku kinnipidamisõigused" kehtivad iga riigi poolt kehtestatud piirangute ja tähtaegade suhtes. Neid tuleb üldjuhul esitada võlgniku ja vara omaniku kirjaliku kokkuleppe alusel. Kolmandatele isikutele on keelatud vara omandiõiguse andmine kellegi teise huvides. Omanik võib töövõtjalt enne tööleasumist nõuda kinnipidamisest loobumist; lisaks sellele ei saa pankroti omanikult nõudeid mehhaanikule kinni pidada.

Kinnipidamisotsused

Võlgnik võib nõuda kinnipidamisõiguse täitmist tsiviilkohtus. Lõplik kohtuotsus annab varale kinnipidamisõiguse, mis peab olema täidetud enne, kui võistkonda saab üle anda teisele osapoolele. Mõnes riigis võib kohtuotsust võlgniku vara teises kohas täide viia. Võlavõtu kohtuotsus lõpeb pärast riikliku põhikirjaga määratud tähtaega ja seda võib kohtu kaudu täita palgakohustuse, vara võõrandamise või kinnisvara omandamise sundmüügi kaudu.

TĂĽhjendamine

Võlakirjatähtede emissioonid vabastatakse, kui nende kinnipidamisõigused on täidetud. Võlgnik või kinnisvaraomanik peab kohtukantselei täitma, et kinnipidamiskohustus on seaduslikult tühistatud. LIens ilmuvad avalikes registrites ja krediidiartiklites seni, kuni need kehtivad. Võlgnik võib kolmandatele isikutele müüa, enampakkumisel või muul viisil üle anda.


Video Juhend: Young Love: Audition Show / Engagement Ceremony / Visit by Janet's Mom and Jimmy's Dad.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri